인시그니아 반포 오피스텔 분양정보

 

 

 

그렇지 않아도 부동산 가치가 높은 서초구에 메머드급 개발 소식들까지 누적되고 있습니다. 더불어 신분당선의 연장과 GTX-C노선의 혜택이 집중되는 하이엔드 오피스텔이 공급된다는 소식인데요. 오늘은 이와 관련해서 인시그니아 반포를 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

현장의 위치는 서울특별시 서초구 방배동 750-20, 22번지 일대입니다. 주거와 상업, 업무 시설이 함께 들어서는 준 주거지역과 체계적 개발이 이루어지는 도시지역에 속함으로써 부지의 용도 만으로도 편리한 생활 환경을 짐작게 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

28년 8월 준공을 목표로 하였으며 약 1,116평의 대지면적 위에 2개 동이 건설됩니다. 건설 규모는 지하 5층~지상 20층으로 계획되었고 총 148실이 공급되는 반면 주차 시설은 219대의 차량 수용이 가능하여 각 호실마다 1.34대씩 할당됩니다.

 

 

 

 

 

 

인시그니아 반포의 전용면적은 59㎡와 84㎡ 그리고 펜트하우스인 119㎡, 144㎡로 구성되었습니다. 또한 근린생활시설이 입점할 계획이므로 입주민들의 생활 편의가 극대화될 것입니다.

 

 

 

 

 

 

36실이 공급되는 59㎡는 2룸, 1배스 룸 구조를 띕니다. 거실은 2면이 개방된데다 주방 및 식당과 한 공간으로 통합되도록 디자인되었기 때문에 동일 평형과 대비해 한층 확장된 공간감과 쾌적성이 느껴집니다.

 

 

 

 

 

 

84㎡는 3가지 타입으로 구분되며 주력 평형대 로써 총 108실을 차지합니다. 모두 3룸, 2배스 룸으로 설계되었고 거실뿐만 아니라 침실까지 이면이 개방되도록 구축되어 우수한 통기성과 다방면의 조망권이 확보되었습니다.

 

 

 

 

 

 

펜트하우스는 복도를 사이에 두고 거실과 침실이 완벽한 분리형으로 구상되어서 프라이버시 확보에 유리합니다. 더불어 실내 두 곳에 테라스가 기획되었으므로 야외 홈 카페나 미니 식물원 등 다양한 활용이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

특히 가족 구성원의 취향에 맞추어 공간을 재구성할 수 있는 커스터마이징 옵션을 제공하기에 수요자들의 만족도가 클 것으로 예상됩니다. 또한 제시, 콜러 및 밀레 등 해외 유명한 고급 가구, 가전들을 적용함으로써 그 자체로 고급스러운 장식이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

이 외에도 LG 디오스 라인의 냉장고, 워시 타워 및 스타일러를 포함해 광파오븐, 듀얼 정수기, 와인셀러와 식기세척기 등의 설비가 갖추어집니다. 또한 모든 가구들이 설치되어 있으므로 훨씬 깔끔하고 통일된 인시그니아 반포만의 인테리어가 완성됩니다.

 

 

 

 

 

 

규모가 크지 않음에도 불구하고 단지 내에는 충분한 면적의 커뮤니티 시설들이 조성될 계획입니다. 피트니스와 골프연습장, 무인 세탁실만 약 189평에 달하며 이 밖에도 멀티룸과 스튜디오 같은 트랜디한 공간들이 마련됩니다.

 

 

 

 

 

 

다음으로 학군은 현장의 프리미엄을 업그레이드해 주는 요인입니다. 도보권에 초, 중, 고교가 전부 소재할 뿐만 아니라 인근에 강남 8학군을 대표하는 핵심 학교들이 다수 분포하여 이를 위한 탄탄한 수요층이 유입될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

이와 함께 인시그니아 반포 근방에는 국립 중앙도서관 같은 인프라가 형성되어 문화 등 여러 측면에서 편리함을 누릴 수 있습니다. 현충근린공원 및 반포 한강공원과도 가까워 공세권 프리미엄까지 더해집니다. 이어서 교통여건을 살펴보면 도보로 8분 거리에는 9호선의 구반포역이 위치하였고 2정거장만 지나면 고속터미널역에 도달합니다. 반포대로나 신반포로를 거쳐 강남권 전역으로의 이동이 쉽고 강변북로, 올림픽대로 등 간선도로의 활용도 용이합니다.

 

 

 

 

 

 

또한 정비 사업의 수혜가 뒤따를 전망이어서 실거주는 물론이고 투자 상품으로도 주목받고 있는데요. 인근으로만 반포디에이치 클래스트, 래미안 원 베일리 등 굵직한 재건축 사업이 추진됨으로써 지역 일대로 미래가치 상승에 대한 기대감이 높습니다. 이를 포함하여 반포동 일대에는 약 8천 가구 규모의 새로운 주거 타운이 형성될 예정입니다. 탄탄한 인프라에 신축 프리미엄이 결합될 것이므로 현재의 최상위 위상을 더욱 확고히 다져갈 것이라고 판단됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

현재 부동산 시장에는 재건축 규제 완화 여파로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호 분위기가 두드러지고 있습니다. 이에 따라 집값 상승 추이가 전국적으로 나타나기보다는 일부 수도권의 재개발 수혜 지역에 국한될 것으로 추측됩니다. 인시그니아 반포에서 약 1km가량 떨어진 곳에 자리한 아크로리버파크 59㎡ 타입은 공급가와 대비하여 323%나 상승하였습니다. 우리나라 부촌에 대한 관심이 갈수록 커지는 만큼 한정된 입지에 공급되는 희소한 상품은 앞으로도 꾸준한 인기를 모을 전망입니다.

 

 

 

 

“반포주공 재건축 수혜단지”…현대엔지니어링, 인시그니아 반포 분양 중

 

서울 서초구 반포주공1단지 4개 주구 중 한강 쪽 1·2·4 주구를 재건축하는 ‘반포 디에이치 클래스트’가 내년 착공에 들어간다.

 

1일 정비업계에 따르면, 반포 디에이치 클래스트는 한강변을 가로로 길게 끼고 있어 전체 가구의 70%가 한강 조망권에 들어갈 것으로 예상된다. 최신식·최고급 커뮤니티시설도 마련될 예정이다. 현재 2293가구인 반포주공1단지 1·2·4 주구는 지난 2017년 현대건설이 재건축 시공권을 따냈고, 5002가구 규모의 반포 디에이치 클래스트로 재탄생할 예정이다. 업계 관계자는 "종전 신반포 지역의 래미안 원베일리, 아크로리버파크 등이 ‘대장 아파트’ 경쟁을 했다면 한강변에 자리한 이들 단지의 착공으로 구반포 지역이 다시 주목받을 수 있다"고 평가했다.

이런 가운데 현대엔지니어링은 반포주공 재건축 수혜가 기대되는 서초구 방배동 750-20, 22번지 일대에서 ‘인시그니아 반포’ 를 공급하고 있다. 입주는 오는 2025년 8월 예정이다.

인시그니아 반포는 지하 5층∼지상 20층, 2개 동, 전용면적 59∼144㎡ 오피스텔 총 148실과 근린생활시설 등으로 구성된다. 타입별로는 △59㎡ 36실 △84㎡ 108실 △펜트하우스 타입 4실(119㎡ 2실, 144㎡ 2실) 등이다. 현대엔지니어링 관계자는 "최근 강남 지역에 공급된 단지 대다수가 1룸 구조의 소형 위주인 것과 달리, 3∼4인 가구도 거주할 수 있는 상품으로 공급되는 것이 특징"이라고 설명했다.

인시그니아 반포는 단지 주변으로 반포 디에이치 클래스트를 비롯해 ‘래미안 원펜타스’ ‘프레스티지 바이래미안’ 등 재건축 사업이 진행되고 있다. 이에 향후 8000여 가구 규모의 주거타운이 형성될 것으로 전망된다.

특히 명문 학군으로 대표되는 교육 인프라가 장점이라는 평가를 받고 있다. 단지 인근에 서래초, 세화여중, 세화고, 세화여고 등이 자리해 있다. 반포 학원가도 반경 약 2㎞ 안에 있다.

교통 여건도 좋다. 서울 지하철 9호선 구반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 서울고속버스터미널도 가깝다. 올림픽대로, 강변북로 등 주요 간선도로를 이용하기 편리하고 반포IC를 통해 경부고속도로를 이용할 수 있다. 신세계백화점 강남점, 서래마을 카페거리, 가톨릭대 서울성모병원 등도 생활권이다.

인시그니아 반포에는 ‘티엠 이탈리아’를 비롯해 ‘넥서스’ ‘제시’ ‘콜러’ ‘밀레’ ‘팔멕’ 등 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전이 적용된다. 골프연습장, 피트니스, 세탁실, 프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티 시설도 들어선다.

 

"인시그니아 반포" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인을 할 수 있다.

 

 

 

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