구미 로제비앙 메가시티 아파트 모델하우스 분양안내

 

 

구미의 주거 트렌드가 빠르게 변화하고 있습니다. 특히 산업단지 중심의 도시 구조 속에서 직주근접을 실현하면서도, 안정된 주거 환경을 갖춘 곳을 찾는 수요가 늘어나고 있는 가운데, ‘신확장 구 로제비앙 메가시티’가 주목받고 있습니다. 단순히 대규모 주거지라는 의미를 넘어, 미래 도시 구미의 확장성과 가치 상승 가능성, 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 조건들을 갖춘 곳입니다.

 

 

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구미 로제비앙 메가시티 단지는 구미 하이테크밸리 A-10블록에 들어서는 총 2,740세대 규모의 대단지로, 지하 4층에서 지상 26층까지 총 31개 동으로 구성됩니다. 총 대지면적은 약 14만㎡가 넘으며, 조경면적만 해도 6만㎡ 이상으로 전체 면적의 44%를 녹지로 구성한 자연친화형 단지입니다. 전용면적은 실수요자들이 가장 선호하는 59㎡와 84㎡로 설계되어 있으며, 공급 면적과 평형 구성도 체계적으로 나누어져 있어 선택의 폭이 넓습니다.

 

 

 

 

산동읍 동곡리 일대는 최근 구미에서 가장 주목받는 주거 확장지역입니다. 적동지구, 인덕지구, 옥계지구와 연결되는 이 지역은 구획정리가 잘 되어 있고, 도로망과 생활 인프라가 신도시 수준으로 정비되고 있어 쾌적한 생활이 가능합니다. 주변에는 초등학교부터 고등학교까지 교육시설이 계획돼 있으며, 특히 동곡초등학교는 2028년 3월 개교를 앞두고 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게도 큰 장점이 됩니다. 중심상업지구와 근린생활시설도 함께 조성되어 실질적인 생활 편의성도 뛰어납니다.

 

 

 

 

교통 여건 역시 빠르게 개선되고 있습니다. 기존 구미IC와 남구미IC를 통한 25번, 33번 국도 접근은 물론이고, 하이테크밸리와 원도심을 연결하는 진입도로가 2025년 4월 개통 예정입니다. 더불어, 구미~군위 고속도로 사업이 예비타당성 조사를 통과해 진행 중이며, 동구미IC 역시 추진되고 있어 향후 교통 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다. 또한 대구경북통합신공항이 2030년 개항을 목표로 본격적인 실행 단계에 돌입하면서 장기적인 교통 호재도 분명합니다.

 

 

 

 

무엇보다 이 단지의 가장 큰 강점 중 하나는 하이테크밸리와의 인접성입니다. LG BCM을 비롯해 소재·부품 중심의 반도체 관련 기업들이 대규모로 입주해 있으며, 구미가 수도권 외 유일한 반도체 특화단지로 지정되면서 산업단지의 가치가 꾸준히 상승 중입니다. 여기에 AI 데이터센터와 수소연료전지 발전소 등 총 2조 원 규모의 신규 투자가 예정되어 있어 이 지역은 산업과 주거가 함께 성장하는 대표적인 미래도시가 될 가능성이 큽니다.

 

 

 

 

구미 로제비앙메가시티 아파트 단지는 남향 위주의 배치로 일조권을 확보하고, 동간 거리를 넉넉하게 두어 프라이버시를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 조경은 약 2만 평 규모로 꾸며지며, 단지 내에 1.7km 산책로와 6개의 놀이터, 2개의 어린이집까지 갖추고 있어 아이를 키우는 가정에도 적합합니다. 커뮤니티 시설은 단연 돋보입니다. 실내 수영장과 유아풀장, 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, 다목적 체육관, GX룸, 북카페, 공유주방, 스터디룸, 게스트하우스 등 최근 분양 단지에서도 보기 힘든 스케일의 시설들이 모두 마련됩니다. 입주민을 위한 진정한 ‘생활 플랫폼’이라고 보셔도 무방합니다.

 

 

 

 

로제비앙 메가시티 아파트 59㎡와 84㎡ 타입은 각각 A, B, C형으로 세분화되어 있어 라이프스타일에 맞는 공간 선택이 가능합니다. 특히 84㎡B타입은 40평대 아파트에서나 볼 수 있는 와이드 광폭 주방 구조를 적용해 개방감이 탁월하고, 거실과 침실의 분리·확장 선택도 가능해 실거주 만족도가 높습니다. 서비스면적도 넉넉하게 제공되어 실사용 면적 기준으로 보면 타 단지 대비 경쟁력이 큽니다.

 

 

 

 

구미 대광로제비앙메가시티 분양가는 59㎡ 기준 특별공급 보증금은 약 1억 9,100만 원부터, 일반공급은 약 2억 1,300만 원입니다. 84㎡는 특별공급이 2억 3,800만 원, 일반공급이 2억 6,600만 원 수준이며, 계약금은 정액제 1,000만 원 또는 1,500만 원입니다. 중도금 전액은 무이자로 진행되기 때문에 실거주자나 투자자 모두에게 부담이 적습니다.

 

 

 

 

구미 로제비앙 아파트는 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있으며, 만 19세 이상이면 자격 조건이 충족됩니다. 특히 이 단지는 주택 수에 포함되지 않아 다주택자에게도 부담이 없으며, 취득세와 재산세 등 세금 부담이 없고, HUG 주택도시보증공사의 100% 원금 보장 상품으로 안전성까지 확보되어 있습니다. 또한 전매 제한이 없고 자유롭게 거래가 가능하다는 점도 투자 측면에서 큰 장점입니다.

 

 

 

 

구미 로제비앙 메가시티 모델하우스는 구미시 신평동 일원에 위치해 있으며, 현재 모델하우스 방문 예약과 현장 상담이 활발히 이루어지고 있습니다. 모델하우스 방문을 통해 실제 평면 구성과 마감재, 커뮤니티 공간을 직접 확인하실 수 있으니, 아래 대표번호를 통해 편리하게 예약하시면 됩니다.

 

 

 

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