군포역 트윈비스타 아파트 공급소식

 

 

 

올해 상반기 전세 계약을 맺은 서울 아파트의 54%에서 2년 전보다 전셋값이 하락한 것으로 나타났어요 집주인이 직전 계약 때 받은 전세보증금에서 떨어진 전셋값만큼 전세보증금 차액을 반환하는 '역전세'가 발생한 것이예요

 

 

 

 

거기에 최근 몇 년간 금리 인상이 지속되면서 대출 이자 부담이 증가하고 있는 상황에서, 주택을 구매하거나 임대하는 사람들은 더 많은 비용을 감내해야 하는 현실을 직면하고 있어요 이러한 상황 속에서, 군포 민간임대아파트 라는 새로운 주거 대안이 주목받고 있어요 임대아파트는 일반적인 시장 가격 대비 비교적 저렴한 임대료를 제공하며, 장기 거주를 안정적으로 보장해줌으로써 수요자들의 관심을 사로잡고 있어요 또한, 이러한 단지는 약 10년 후에는 분양 전환이 가능하다는 장점을 가지고 있어요

 

 

 

 

 

실제로 한국은행은 2021년 8월부터 10차례에 걸쳐 기준금리를 3%까지 인상시켰어요 이로 인해 2021년 7월에는 0.5%였던 기준금리가 현재 3.5%로 상승한 상태예요 게다가 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed)도 추가적인 금리 인상 가능성을 시사하고 있어, 고금리 기조가 현재로서는 당분간 지속될 것으로 예상되요 이러한 상황 속에서 대출 이자 부담은 더욱 커지게 될 수 있어요

 

 

 

 

 

그렇기에 수요자들은 더 이상 고금리에 시달리지 않으며, 상대적으로 저렴한 임대료와 장기 거주 가능성을 갖춘 군포 당동 아파트를 주목하고 있어요 이러한 주택들은 높은 금리 환경에서도 경제적인 선택으로써 수요자들에게 유용한 대안이 될 수 있어요 특히 민간임대아파트는 최대 10년 동안 장기거주가 가능한데다 주택 수에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 소유에 따른 세금이 없어요 게다가 공기업인 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 만큼 최근 성행하는 깡통전세, 전세사기에 대한 우려도 없다는 장점을 갖추고 있어요

 

 

 

 

 

 

이런 가운데 군포 민간임대아파트가 신규 공급되어 큰 관심을 받고 있어요 그 주인공은 군포역 트윈비스타 인데요 단지는 군포시 당동 772-15번지 일원에 자리하며 지하8층~지상47층 규모로 아파트 총 504세대가 공급될 계획이예요 군포 트윈비스타는 1호선 군포역 도보 5분거리에 입지하는 역세권 아파트로 GTX 노선 금정역이 개통시 타지역과의 광역접근성을 갖추게 되요 거기에 대형마트,재래시장,대학병원,시청,시립도서관,체육광장,체육공원 등의 인프르가 자리잡혀 있는 곳이예요

 

 

 

 

 

이 당동 아파트의 교육환경을 보면 초등학교가 도보 5분거리에 위치해 있으며 군포중/고등학교까지 인접해 있어 학세권 단지라고도 할 수 있어요 군포 민간임대아파트는 현재 주목받고 있는데, 그 이유는 수도권 광역급행철도(GTX) 사업의 계획이 드러나면서 근처 개통 지역이 큰 관심을 받고 있기 때문이예요

 

 

 

 

GTX는 수도권 인근 지역과 서울의 주요 지역을 30분 생활권으로 연결하는 대표적인 철도 교통사업이예요 특히, C노선은 덕정에서 금정을 거쳐 상록수까지 이어지는 85.9㎞의 노선으로, 내년 1월에 실시협약이 체결된 후 2028년에 개통될 예정이예요

 

 

 

 

C노선의 개통으로 기존에 상대적으로 저평가되었던 경기 서남부권 지역의 교통 여건이 크게 개선될 것으로 기대되고 있어요 사전에 수행된 타당성조사 결과에 따르면, GTX-C노선의 개통 시 하루 평균 35만 명이 해당 노선을 이용할 것으로 예상되며, 승용차 통행량은 약 7만 2천 대가 감소할 것으로 예측되었어요 이에 따라 GTX-C노선은 경제적인 면에서 약 5조 7천억 원 수준의 효과를 가져올 것으로 분석되었어요

 

 

 

 

군포 민간임대아파트는 이러한 GTX-C노선의 개통으로 인해 주변 지역이 큰 변화를 겪을 것으로 예상되어서 주목을 받고 있는 것이예요 새로운 교통 인프라의 도입으로 인해 인근은 더욱 접근성이 향상되며, 주변 시설과의 연결성도 강화될 것으로 기대되요 이로 인해 군포 당동 아파트의 가치가 상승하고 주거 환경이 개선되는 것으로 예상되요

 

 

 

 

 

군포 트윈비스타는 금정역에서 GTX-C노선을 이용하면 강남 삼성역까지 약 14분, 의정부까지 약 27분 이내로 도착할 수 있어요 이는 강남지역으로의 접근성을 향상시키는 데 도움이 되며, 금정지구, 산본신도시, 군포지구, 당정지구와의 연계성도 높아져 부동산 시장에 활기를 불어넣을 전망이예요

 

 

 

 

 

 

 

주변에는 양주에서 수원까지 이어지는 GTX-C노선이 경유하는 복합환승센터가 설치될 예정이며, 이로 인해 교통 상황이 개선될 것으로 예상되요 GTX-C노선을 이용하면 금정역에서 서울 강남지역 및 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있어요

 

 

 

 

 

또한 군포 당동 아파트에서 1호선 군포역을 통해 강남, 시청, 용산 등으로 약 40분대 내에 이동할 수 있으며, 사당과 구로는 20분대, 수원은 약 14분으로 도달할 수 있어요 금정역은 금정IC와 군포로, 수도권 제1순환고속도로와 인접하여 광범위한 교통망을 갖추고 있어요

 

 

 

 

 

또한 의왕ICD 제1터미널, 복합물류터미널, 부곡종합화물터미널 등 다양한 물류단지가 수도권 종합물류기지로 위치하고 있어요 역 주변에는 도시재생활성화사업과 당정동 공업지역 활성화 사업 등 지역 산업을 강화하기 위한 개발 계획도 예정되어 있어요 또한 유한양행 R&D 클러스터 조성 등으로 지역 산업 활성화를 위한 다양한 개발 계획이 기대되어 군포 트윈비스타의 미래가치는 충분하다고 할 수 있어요

 

 

 

 

 

 

"군포역 트윈비스타"에 분양가 및 홍보관 방문에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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