덕은 DMC 에일린의뜰 한강 분양가 공급정보

 

 

어떤 주거 형태든지 입지가 좋다면 실거주뿐만 아니라 투자자의 관심 또한 높아지기 마련인데요. 특히 역세권에 한강 수세권까지 더한다면 누구에게나 좋은 선택지라는 것은 분명한 사실입니다. 오늘은 이러한 관점에서 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강 모델하우스에 대해 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

당 사업지는 고양 덕은지구 업무시설 6, 7BL에 들어서는 주거형 오피스텔로 오는 6월 분양을 앞두고 있습니다. 17,271.46㎡의 대지면적과 8,983.65㎡의 건축면적 위에 조성되며, 용적률은 599.44㎡로 책정되었습니다.

 

 

 

 

지하 4층부터 지상 25층까지 총 2개 동의 건물로 지어지는데, 모두 합쳐 168세대 입주 예정입니다. 근생 포함 215대의 차량 수용이 가능한 주차장은 각 호실당 1.28대씩 여유롭게 활용 가능하므로, 이중 주차 걱정은 안 하셔도 될 듯합니다.

 

 

 

 

가까운 곳에 먼저 분양을 시작한 덕은 DMC 에일린의뜰 한강 역시 현재 회사 보유분에 대해 판매 중으로, 끊임없이 문의가 이어지고 있습니다. 행정구역상 고양시 덕양구에 속하지만, 지리적인 특성으로 인해 마포구 덕은동으로 불릴 정도로 인근 상암동과 입지 조건이 같기에 부동산 업계에서는 일명 핫템으로 여겨집니다.

 

 

 

 

전용 84㎡ 단독 세대구성으로 이루어진 당 사업지는 301동 4개 타입, 302동 3개 타입으로 나뉘며 유닛별로 24실씩 배정됩니다. 내부 특화 설계로 일반 공동주택 대비 10cm 높은 천장고를 갖춘 덕분에 탁 트인 개방감까지 확보했는데요. 차음재 사용으로 층간 소음을 완화한 것과 창호, 현관문 마감재의 높은 퀄리티 또한 돋보입니다.

 

 

 

 

지상에는 그라스가든이나 옥상정원, 육생비오톱 등의 풍부한 조경 시설을 갖춘 만큼 쾌적한 거주 환경에 일조할 듯합니다. 아울러 커뮤니티 시설로 회의실과 취미실, 코인세탁실 등 일상생활에 필요한 공간을 갖춘 데다 근생까지 건물 안쪽에 위치하였기에 편리하게 이용할 수 있겠습니다.

 

 

 

 

다음으로 당 사업지의 매력적인 입지 조건에 대해 살펴보겠습니다. 교통 측면으로는 강변북로와 자유로, 올림픽대로 등 주요 도로와 인접한 지리적 강점을 갖췄는데요. 이는 상암과 마곡, 여의도를 잇는 수도권 첨단 비즈니스 중심축으로 비상하기에 충분한 여건입니다.

 

 

 

 

덕은 DMC 에일린의뜰 분양가는 8억 6900만 원 ~ 10억 7600만 원대로 공급됩니다. 특히 당 사업지 바로 앞 가양대교만 건너면 가양마곡도시개발지구가, 차로 5분도 안 걸리는 위치에는 상암 DMC가 자리합니다. 사업체 종사자 수만 각 123,370명과 41,880명에 육박하는데요. 조금만 더 가면 여의도 중심업무지구가 나오는 점 또한 참고 바랍니다.

 

 

 

 

덕은지구 내에는 지식산업센터 등 약 2,400실의 업무시설이 들어섰으며 활발히 운영 중입니다. 따라서 지구 내 유일한 오피스텔인 당 사업지에 대해 직주근접을 선호하는 직장인들의 관심이 더 커지고 있습니다. 무엇보다 최근 개통 확정된 대장~홍대선 덕은역이 25년 착공을 기다리고 있어 더 큰 주목을 받습니다. 부천 대장 신도시부터 원종, 홍대 입구까지 통하는 해당 철도를 이용하면 강남역까지 40분 내 돌파 가능하기 때문에 교통 프리미엄을 확실히 가져갑니다.

 

 

 

 

뿐만 아니라 강변북로 영동대교부터 가양대교 방면까지 지하화하는 계획이 본격화됨에 따라 교통 체증이 대폭 완화될 것으로 전망됩니다. 이를 통해 지상부를 공원화하면서 한강과 연계되는 수변 휴식 공간으로 조성할 예정이기에 여가 활용도 또한 상승할 듯 보입니다. 슬세권으로 이용하게 될 다채롭고 편리한 생활 인프라 역시 매우 풍부한데요. 아이에스비즈타워 상업시설은 물론 덕은지구 내에 다양한 프랜차이즈 업체가 입점해 있으므로 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강 인근 안에서 모든 생활 의식주가 해결됩니다.

 

 

 

 

자녀를 둔 학부모라면 교육 환경에 대해 관심이 많을 텐데, 지구 내 유치원과 초등학교, 중학교가 신설될 계획이므로 안심 등하교가 가능합니다. 더불어 상암동이나 강서 등 기 구축된 주변 명품 학원가를 이용하기 좋은 위치라 학군에 대한 걱정은 접어도 될 듯합니다. 무엇보다 당 사업지의 가장 강점으로 한강뷰를 꼽게 되는데, 탁 트인 한강을 조망할 수 있는 특급 프리미엄을 갖췄습니다. 이와 함께 노을공원이나 월드컵공원, 대덕산 등 쾌적한 공원을 품은 청정 숲세권이기도 하고, 곧 완공될 리버파크 브리지까지 더한다면 공세권으로의 가치가 더 높아질 것으로 보입니다.

 

 

 

'덕은 DMC 에일린의 뜰 한강' 분양 상담 진행중

 

아이에스동서(IS동서)가 오는 14일 경기도 고양시 덕은지구에 짓는 주거용 오피스텔 '덕은 DMC 에일린의 뜰 한강'의 견본주택을 개관한다고 13일 밝혔다.

 

이 단지는 경기도 고양시 덕은 업무지구 6·7BL에 위치하며 지하 4층~지상 25층 전용 84㎡ 총 168실 규모로 조성된다. 한강변 수혜가 기대되는 고양 덕은지구의 마지막 주거단지라는 희소성을 갖췄다.

 

IS동서는 17일 청약 접수를 시작하며 20일 당첨자를 발표할 예정이다. 22~23일에는 견본주택에서 정당계약을 실시한다

 

고양 덕은지구는 서울 마포구 상암동이 가깝다. 가양대교를 통해 강변북로까지 6분 정도면 이동할 수 있으며 올림픽대로도 8분이면 도착하는 만큼 여의도와 마곡지구 등 서울 대표 업무지구로 직주근접이 가능하다.

 

최근에는 기획재정부가 '대장-홍대선' 실시협약을 의결해 교통 호재가 추가됐다. '대장-홍대선'은 부천 대장신도시에서 덕은지구 일대를 거쳐 서울 마포구 홍대입구역까지 도달하는 노선으로 내년 착공해 오는 2031년 개통할 예정이다. 총 12개 정차역 중 다수가 2호선, 5호선, 9호선 등 지하철 주요 노선 환승역으로 조성될 예정이다.

 

현재 덕은지구에서는 가양대교를 건너 가양역까지 도달하는 '서울동행버스 4번'이 운행 중이다. 최근에는 덕은동에서 수색역, DMC역까지 이동하는 '서울동행버스 8번'이 운행을 시작했으며 오는 8월에는 고정노선 없이 앱을 통해 호출하는 수요응답형 교통수단 '고양 똑 버스'가 덕은지구에서 가양역까지 운행한다.

 

이 단지는 바로 인근에 한강이 자리하며 도보권에 월드컵공원 등 다양한 공원이 위치한 '한강숲세권'으로 일부 세대는 한강 조망이 가능하다.

 

분양가는 전용 84㎡ 일부 세대 기준 7억 원대 수준으로 책정됐다. 국토교통부 등에 따르면, 올해 상반기 기준 단지 인근 서울 마포구 상암동과 서울 강서구 마곡동의 전용 84㎡ 아파트 평균 실거래가는 약 11~12억 수준인데 비해 약 4억~5억 원 저렴하다.

 

덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 2면 개방형 평면을 통해 거실의 공간감을 극대화했다. 또 대형 창호를 설치해 한강 등 수려한 자연 조망을 집 안에서 누리기 적합한 구조를 조성했다. 프리미엄 드레스룸을 통해 별도의 수납공간을 구축하는 등 공간 효율성을 한층 더 높였다. 이밖에 스마트 오븐, 식기세척기, 냉장고와 냉동고, 김치냉장고를 갖춘 오브제컬렉션 등 기본옵션도 제공된다.

 

이 단지는 지식산업센터와 상업시설이 함께 조성되는 주거용 오피스텔로 다양한 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 도보권에 초등학교와 중학교가 개교 예정이다.

 

청약통장이 없어도 누구나 청약신청을 할 수 있다. 또 100% 추첨으로 당첨자를 선정해 청약 가점에 상관없이 당첨될 가능성이 있다. 여기에 청약 시 주택 소유 여부를 따지지 않으며, 분양권 상태에서도 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서 벗어난다.

 

IS동서가 고양 덕은지구에 조성한 '아이에스밸리'의 후속 단지로 '브랜드타운'이라는 특수성도 있다. 아이에스밸리는 고양 덕은 업무지구 6·7·8·9·10BL에 주거와 업무, 상업 등 다양한 시설이 집합된 대규모 첨단비즈니스 복합타운이다. 입주 예정 시기는 2025년 12월이다.

 

"덕은 DMC 에일린의 뜰 한강" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다