운정 힐스테이트 미분양 아파트 분양가

 

 

힐스테이트 더 운정 아파트는 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3블록에 위치해 있습니다. 대지 면적은 약 89,980제곱미터, 건축 면적은 약 54,859제곱미터, 그리고 연면적은 약 827,971제곱미터입니다.

 

 

 

 

 

빌딩은 지하 5층부터 지상 49층까지로 이루어져 있고, 총 3개 동에 744세대가 있습니다. 또한, 2021년 12월에 판매가 완료된 오피스텔 2,669세대를 포함하면, 총 3,400여 세대가 모여 큰 규모의 대단지를 이루고 있습니다.

 

 

 

 

전용면적 84A, 84B, 84C 그리고 164 평의 펜트하우스로 구성되어 있습니다. 각 공간마다 개별적인 특징을 가지고 있어 선택의 폭이 넓다는 장점이 있습니다. 특히, 펜트하우스는 그 희소성 때문에 높은 가치를 인정받고 있습니다.  84A 타입은 2면 개방형 및 타워형으로 구성되어 있습니다. 이 구조는 안방과 자녀 방을 분리하여 개인의 프라이버시를 존중하면서도, 대면형 주방과 거실을 통합형 구조로 설계하여 가족들이 모여 생활할 수 있는 공간을 제공합니다.

 

 

 

 

84B 타입은 4베이로 구성된 판상형 구조를 가지고 있습니다. 이는 공간 활용의 다양성을 제공하며, C타입은 알파룸이 추가되어 공간을 더욱 다양하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다.  이 아파트는 대부분 남향으로 설계되어 있어, 아침 햇살이 가득 들어오는 것이 특징입니다. 특히 일부 세대에서는 소리천을 조망할 수 있어요. 이처럼 아름다운 자연 경치를 매일 아침 창문을 통해 볼 수 있다는 것은, 하루를 새롭고 활기차게 시작하는 데 큰 도움이 됩니다. 또한 이 아파트는 스타필드 빌리지를 포함한 원스톱 라이프로, 다양한 편의 시설을 이용하며 삶의 질을 높일 수 있습니다.

 

 

 

 

다음으로 교통편에 대해 설명드리겠습니다. 이 아파트에서 직선 거리로 약 300m 떨어진 곳에는 경의중앙선이 위치하고 있습니다. 따라서 아파트는 운정역이 위치한 역세권이라고 할 수 있어요. 아파트 단지부터 역까지 공중보행 데크가 설치되어 있어, 어떤 날씨에도 안전하고 편리하게 이동할 수 있습니다.

 

 

 

 

파주 힐스테이트 더 운정은 앞으로의 교통 편의성을 더욱 강화하는 데 큰 기대감을 가지고 있습니다. 현재 대화에서 금릉까지 연장될 3호선 계획이 확정되어 진행 중이며, 이로 인해 기존의 교통 네트워크가 훨씬 넓어질 것으로 전망되고 있습니다. 그리고 더불어, 김포까지 이어지는 수도권 제2순환 고속도로가 2025년까지 단계적으로 개통될 예정이라는 소식이 있습니다. 이로 인해 자동차를 이용한 이동이 더욱 효율적으로 이루어질 것이라는 기대감을 갖고 있습니다.

 

 

 

 

GTX-A 노선의 수서에서 동탄까지의 구간이 개통될 예정이라는 소식을 접하게 되었습니다. 이는 대중교통을 이용하는 사람들에게는 훌륭한 소식이 될 것입니다. 더불어, 하반기에는 운정에서 서울, 삼섬역까지 개통을 목표로 하는 계획이 있습니다. 이런 노력들이 이어지면서, 운정 신도시는 기존보다 훨씬 더 많은 관심과 인기를 받고 있습니다. 특히, GTX의 서비스 시작으로 인해 발생한 가장 큰 변화는 바로 이동 시간의 단축입니다. 기존에는 서울역까지 약 60분이 소요되었지만, GTX의 개통으로 이제는 불과 20분만에 서울역에 도착할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

 

아이들의 교육을 중요시하는 부모들에게 매우 이상적인 위치에 자리잡고 있습니다. 아파트 주변에는 유정유치원, 지산초등학교, 와동초등학교, 그리고 함가람중학교가 모두 도보로 등교할 수 있는 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이들 학교는 모두 약 200m 거리에 있어, 아이들이 안전하게 학교에 다니면서 편리한 학교생활을 보장해줍니다.

 

 

 

 

그리고 특히 주목할 만한 점은, 이 아파트 단지 내에 종로엠스쿨이 처음으로 입점하였다는 것입니다. 이 학원은 입주민들에게는 수강료를 크게 절감하는 혜택을 제공하고 있어, 세대에 부담을 덜어주는 동시에 아이들의 교육에도 큰 도움이 될 것입니다. 이런 교육 환경은 아이들의 성장에 큰 도움이 될 것입니다.또한, 아파트 주민들이 도서관을 이용하는 것도 원활하게 할 수 있습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 더 운정은 쇼핑, 문화, 외식, 등 다양한 생활 편의를 제공하는 것이 특징이며, 이 모든 요소들이 세대의 일상생활을 풍요롭게 만들어 줄 수 있는 매우 적합한 위치에 자리하고 있습니다. 그 외에도, 최근에는 영화관인 CGV, 테크노밸리, 그리고 파주 메디컬 클러스터 등 다양한 시설들이 앞으로 이 지역에 입성할 계획이라는 소식을 접하게 되었습니다. 이런 변화들은 지역 내의 생활 편의성을 한층 더 향상시킬 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

운정 힐스테이트는 쇼핑, 문화, 외식, 등 다양한 생활 편의를 제공하는 것이 특징이며, 이 모든 요소들이 세대의 일상생활을 풍요롭게 만들어 줄 수 있는 매우 적합한 위치에 자리하고 있습니다. 그 외에도, 최근에는 영화관인 CGV, 테크노밸리, 그리고 파주 메디컬 클러스터 등 다양한 시설들이 앞으로 이 지역에 입성할 계획이라는 소식을 접하게 되었습니다. 이런 변화들은 지역 내의 생활 편의성을 한층 더 향상시킬 것으로 예상됩니다.

​

 

 

 

건자잿값 인상, 분양가 더 오른다… 내 집 마련 타이밍은 '지금'

 

 

최근 새 아파트 분양가가 고공행진하고 있다. 올해 역시 건자잿값 상승으로 인해 분양가 추가 인상이 불가피할 것으로 예상되면서 실수요자들의 움직임이 분주해지고 있다. 분양가가 더 오르기 전 내 집 마련을 서두르려는 것이다.

부동산R114 자료에 따르면, 지난 2019년부터 2021년까지 3년간 1,300만원대를 유지하던 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가(임대 제외)는 2022년 1,500만원대로 뛰었고, 지난해 1,800만원대, 올해(3월 초 조회 기준) 1,900만원대로 급등했다.

특히 수도권의 경우 지난해 2,000만원대를 돌파하면서 실수요자들의 고민도 깊어지고 있다. 그러나 업계 전문가들은 내 집 마련을 계획 중인 실수요자라면, 상황이 나아지기를 기다리기보다는 서두르는 편이 좋을 것이라고 조언한다. 분양가는 앞으로도 계속 오를 것으로 전망되기 때문이다.

실제 건설 주요 자재비가 줄지어 오르면서 신축 아파트 분양가 상승 압력이 커지고 있다. 업계에 따르면 시멘트와 골재 가격은 지난해 대비 각각 약 12%, 8% 뛰었고, 수도권은 레미콘 공급가격이 지난 2월 5.6% 추가 인상됐다. 여기에 올해 상반기 적용될 건설 노동자 인건비도 지난해 상반기 대비 약 6% 상승했다.

한 업계 전문가는 “건자재비, 인건비가 오르면 아파트 공사비가 늘어나고, 문제는 이렇게 오른 분양가 부담은 고스란히 수분양자에게 전가된다는 데 있다”라며 “상황이 이렇자, 분양가는 오늘이 가장 저렴하다는 말이 나올 만큼 실수요자들은 서둘러 내 집 마련에 나서는 추세다”라고 말했다.

이런 가운데, 경기 파주 운정신도시 랜드마크로 평가되는 ‘힐스테이트 더 운정’이 아파트 잔여 세대에 대한 선착순 분양을 진행해 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 청약통장 없이도 ‘힐스테이트’ 브랜드 대단지에 입성할 수 있는 것이다.

선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다. 특히 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다는 점이 특징이다.

‘힐스테이트 더 운정’은 1차 계약금 5%만 있으면 계약이 가능하며, 입주 시까지 추가 자금 부담이 없는 리뉴올(Renew-All) 계약보장플랜을 실시한다.

단지는 파주시 와동동 일원(P1, P2블록)에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 49층, 총 13개동, 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실, 총 3,413세대로 조성된다. 주거형 오피스텔은 계약이 모두 완료됐으며, 아파트는 국민 평형이라 불리는 전용면적 84㎡와 펜트하우스 164㎡로 구성된다.

‘힐스테이트 더 운정’은 국내 최초로 단지 내 ‘스타필드 빌리지’가 조성되는 복합주거단지다. 대형 복합쇼핑시설인 ‘스타필드 빌리지’는 지상 1층~4층에 들어서며, 아카데미, 엔터테인먼트, 교육, 놀이 등 키즈 콘텐츠는 물론 의료, 뷰티, 헬스케어 등 다양한 콘텐츠로 구성된다.

뿐만 아니라 단지 내 고품격 스트리트몰도 계획돼 있다. 6개 상영관 규모로 운영 예정인 CGV와 국내 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 예정이다. 입주민들은 멀리 나갈 필요 없이 단지 내에서 모든 것이 해결 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 것이다.

브랜드에 걸맞은 상품성도 돋보인다. 오직 ‘힐스테이트’에서만 누릴 수 있는 H 위드펫-풋샤워, H 와이드 스토리지 등 현대건설의 H 시리즈와 감각적이면서 고급스러운 인테리어 설계가 적용된다. 아울러 피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실, H 아이숲 등 일상의 여유와 삶의 품격을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다.

첨단 시스템을 도입해 입주민들의 안전과 편의, 관리비 절감까지 신경 썼다. 우선 핸드폰만 있으면 하이오티(Hi-oT) 시스템을 통해 조명·보안·난방 제어, 주차위치 확인, 엘리베이터 자동호출이 가능하다. 전기, 수도 등 세대 에너지 사용량을 실시간으로 보여 주는 ‘세대별 에너지 관리시스템’도 제공된다.

이외에도 스테인리스 재질을 적용해 녹물을 방지해 주는 배관시스템과 신선한 공기를 내부로 유입시켜주는 HEPA 필터 전열교환 환기시스템이 적용된다. 개별 현관에는 안심 카메라가 설치되며, CCTV는 200만 화소의 고화질을 자랑한다.

견본주택은 경기도 파주시 와동동에 위치하며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다