의왕 라끄벨르 오피스텔 분양가 모델하우스 안내

 

 

2025년 수도권 부동산 시장에서 눈에 띄는 키워드는 ‘완성형 생활도시’와 ‘GTX 역세권 개발지’입니다. 이미 기반 인프라가 안정적으로 형성된 지역에서 새롭게 공급되는 분양 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 높은 주목을 받고 있습니다. 그 중심에 있는 곳이 바로 경기 의왕의 백운밸리이며, 이곳에 들어서는 의왕 라끄벨르는 브랜드, 입지, 교통, 상품성을 모두 갖춘 프리미엄 주거형 오피스텔로 평가받고 있습니다.

 

의왕 백운밸리는 이미 도시개발이 상당히 진행된 상태로, 풍부한 생활 인프라와 자연환경, 교통망 확충이 동반되는 지역입니다. 여기에 라끄벨르라는 브랜드 가치까지 더해져 실거주는 물론 중장기 투자까지 고려해볼 수 있는 상품으로 자리매김하고 있습니다.

 

 

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의왕 라끄벨르는 대우건설이 시공하는 고급 주거 브랜드 ‘라끄벨르’ 라인업 중 하나로, 고급스러운 외관과 완성도 높은 실내 설계로 정평이 나 있습니다. 라끄벨르는 대우건설이 푸르지오 외에 도심지 특화형 주거 상품으로 선보이는 브랜드로, 일반 오피스텔이 아닌 ‘실거주형 오피스텔’ 시장을 겨냥한 상품군입니다.

 

이번 의왕 백운밸리 프로젝트는 단지 기획부터 설계, 마감, 커뮤니티 구성까지 브랜드 철학을 고스란히 담아냈으며, 입주 이후에도 자부심 있는 주거지를 원하는 실수요자에게 이상적인 선택이 될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

의왕 라끄벨르가 주목받는 이유는 단순히 새 아파트가 지어지는 것이 아니라, 지역이 갖는 입지적 가치와 미래 성장성이 동시에 작용하기 때문입니다.

 

우선 이 단지는 GTX-C 노선(예정)과 월곶판교선(2026년 개통 예정), 그리고 동탄인덕원선(계획)이라는 트리플 철도호재의

중심축에 위치해 있습니다.

 

또한 의왕IC를 비롯한 주요 고속도로망과의 인접성, 의왕 롯데프리미엄아울렛, 왕송호수 관광특구 개발, 종합병원 유치 예정 등 교통, 생활, 자연, 개발 프리미엄이 한 번에 적용되고 있어 향후 시세 상승 여력이 매우 높은 편입니다.

 

이처럼 거주 환경, 교통 편의성, 인프라, 미래 가치까지 모두 고려한 완성형 입지라는 점이 프리미엄 단지로서의 가치를 높이고 있습니다.

 

 

 

 

의왕 라끄벨르는 경기 의왕시 초평동 240-9번지에 위치해 있으며, 백운밸리 도시개발지구 내 핵심 중심에 자리를 잡고 있습니다.

 

백운밸리는 의왕시가 계획한 복합자족도시로, 상업, 업무, 문화, 교육 기능이 고르게 분포되어 있는 지역입니다. 단지 인근에는 롯데프리미엄아울렛, 스타벅스, 대형마트, 고급 카페거리, 백운호수 수변공원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

 

또한 왕송호수 생태공원과 청계산, 모락산 등이 가까워 도심 속에서 자연과 조화를 이루며 생활할 수 있는 친환경 입지를 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

이번 분양은 주거형 오피스텔로 구성된 단일 평면의 실속 있는 상품입니다.

 

전용 84㎡ 단일 타입 구성으로, 실내 공간이 넓고 실사용 면적 대비 공간 활용 효율이 높습니다. 실수요자들이 가장 선호하는 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 분리형 구조로 설계되어 있어 3~4인 가족 거주에 적합한 평면 구조를 갖추고 있습니다.

 

실제로 구조는 4Bay로 설계되어 채광과 통풍이 탁월하며, 팬트리, 드레스룸, 다용도실까지 포함되어 있어 수납도 넉넉합니다.

 

 

 

 

의왕 백운밸리 라끄벨르는 지하 2층~지상 25층, 4개 동 총 260실로 구성된 대단지 주거형 오피스텔입니다.

 

전체 단지는 연면적 23,888㎡로 조성되며, 대우건설이 시공을 맡아 준공 후에도 브랜드에 걸맞은 품질 관리를 기대할 수 있습니다.

모든 세대는 동일한 전용면적 84㎡로 통일되어 있으며, 실사용 면적이 넓고 내부 구조가 효율적이기 때문에 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

단지는 남향 위주 배치로 조망권과 채광을 고려해 설계되었으며, 일부 세대에서는 백운호수 조망이 가능하도록 배치된 점도 주목할 만합니다.

 

 

 

 

의왕 라끄벨르 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높입니다.

 

피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 키즈카페 등 생활과 여가를 동시에 만족시킬 수 있는 시설이 함께 들어설 예정입니다.

 

특히 자녀가 있는 가구를 위한 놀이공간과 키즈룸이 잘 설계되어 있으며, 입주민 간 커뮤니케이션을 위한 라운지 공간도 구성되어 있어 장기적인 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

 

외부 조경은 산책로와 휴게시설 중심으로 구성되어 있어 단지 내에서도 자연을 느낄 수 있는 여유로운 공간이 마련됩니다.

 

 

 

 

이번 분양은 단일 평면 구성으로 전용 84㎡ 1개 타입으로만 구성됩니다.

 

유닛은 총 260실로, 실내 구조는 3룸 2욕실의 4Bay 설계가 적용되어 채광, 환기, 동선 모두 뛰어난 구조를 자랑합니다.

 

거실과 주방이 분리된 구조로 가족 생활에 최적화되어 있으며, 넉넉한 수납과 실내 공간 확장이 용이한 점도 장점입니다.

 

또한 고급 마감재를 적용해 내부 마감 수준이 일반 오피스텔과는 차별화되는 고급스러움을 느낄 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

 

 

의왕 라끄벨르 분양가는 현재까지 공개된 바에 따르면 전용 84㎡ 기준 약 6억 8천만 원에서 7억 초반대 수준으로 예상됩니다.

 

인근 아파트의 시세가 8억 원 이상이라는 점을 고려하면, 이번 분양가는 경쟁력 있는 진입 가격으로 볼 수 있으며, 분양가 대비 향후 시세 차익이 기대되는 구조입니다.

 

중도금 무이자 혜택도 적용될 예정이라 초기 자금 부담이 적고, 실수요자에게 매우 유리한 조건이 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

의왕시는 현재 조정대상지역이 아니기 때문에, 대출과 세제 혜택 측면에서 유리한 지역입니다.

 

LTV는 최대 70%까지 가능하며, 중도금 대출 역시 무이자 혜택이 적용될 예정입니다. 또한 실거주 요건이 까다롭지 않아 청약 가점이 낮은 수요자도 쉽게 접근할 수 있는 구조입니다.

 

양도세, 취득세 등도 규제지역 대비 부담이 적고, 전매제한이 짧아 향후 매도 전략 수립에 있어도 유연한 대응이 가능합니다.

 

청약통장이 없어도 일반 공급으로 청약이 가능한 구조일 가능성이 높아, 1주택자 또는 무주택자 모두에게 열려 있는 기회라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

의왕 라끄벨르 모델하우스는 의왕역 인근 또는 백운밸리 현장 인근에서 오픈 예정이며, 사전 예약을 통해 관람이 가능합니다.

 

모델하우스에서는 전용 84㎡ 유닛의 내부 구조, 자재 마감, 옵션, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인하실 수 있으며, 전문가 상담을 통해 분양 조건, 자금 계획, 청약 전략에 대한 맞춤형 안내도 받으실 수 있습니다.

 

모델하우스 방문은 실제 입주 이후를 가늠할 수 있는 가장 좋은 기회이니, 관심 있으신 분들은 반드시 현장을 확인해보시길 권해드립니다. 아래 대표번호를 통해 방문 예약 가능합니다.

 

 

 

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