백운호수 푸르지오 숲속의 아침 모델하우스 위치 정보
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 모델하우스 위치 정보
예전과 달리 미세먼지로 도심에서는 창문을 열어 환기하는 시간이 귀할 만큼 자연을 누리지 못하고 있는데요. 그래서인지 점점 자연친화적인 단지가 늘어나고 있고, 이런 분양 소식에 자연스레 눈길이 갑니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양 또한 이런 면에서 눈여겨볼 단지입니다.
해당 상품의 위치는 경기도 의왕시 학의동 654-4 일원에 세워집니다. 지하 6층부터 지상 16층까지 총 842호실 오피스텔로 구성될 예정이며 1단지와 2단지로 나뉩니다. 전용 99㎡와 119㎡로 설계되기 때문에 주거지로서의 평수로 적합하리라 판단합니다.
분양 단지의 이름에서도 엿볼 수 있듯 동서남북 사방이 자연환경으로 둘러싸여 있다고 해도 과언이 아닌데요. 동측으로 이어지는 바라산, 남측의 백운산, 서측의 모락산 그리고 북측의 백운호수까지. 수도권에선 가히 쉽게 누릴 수 없는 산과 물의 조화롭고 쾌적한 자연을 집에서 누릴 수 있겠습니다.
북측 호수 부근 생태탐방로는 3km의 산책길을 조성할 예정입니다. 당 사업지에서 탐방로까지 도보 약 7분 정도 걸리는데요. 광교호수공원, 석촌호수공원 등에 인접한 아파트 값이 최대 2배까지 높다고 합니다. 이 예시는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 미래 가치에 대한 판단 기준으로 삼을 수 있겠네요.
배산임수의 명당임이 분명함은 위에서 확인하였습니다. 그렇다면 교통과 여러 편의 시설 면에서는 어떠한 이점을 가지는지 확인해 보겠습니다. 먼저 해당 분양지는 자차 기준 강남, 과천, 판교 등 주요 권역까지 20분대로 접근이 가능한 위치입니다.
15분 정도 떨어진 거리에는 GTX-C(예정), 월곶판교선(예정), 동탄인덕원선(예정), 4호선 총 4개의 환승역인 인덕원역이 자리합니다. 인덕원역에서는 사당, 광명, 삼성역 등 주요 기업이 모인 지역까지 약 20분 내로 이동할 수 있기 때문에 교통 요충지로서의 입지를 다질 것으로 보입니다.
걸어서 롯데 프리미엄 아울렛을 갈 수 있다는 장점도 빼놓을 수 없는데요. 이는 연면적 5만 여 평에 달하는 쇼핑시설로, 복합적인 인프라를 활용할 수 있으므로 삶의 질이 수직 상승할 것입니다. 내 집 앞의 대형 쇼핑몰은 존재하는 것만으로도 집값을 2배 이상 높이는데 한 몫한다는 통계를 보인 바 있습니다.
앞서 언급하였듯 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔 전 호실은 최소 99㎡ 이상의 면적으로 설계됩니다. 119타입의 경우 아파트 84타입을 확장한 면적과 동일한데요. 아파트는 세대 내 대피공간과 실외기실을 포함한 면적이기 때문에 오히려 실사용 면적이 좀 더 좁습니다.
종전까지는 오피스텔을 주거용으로 보지 않는 경향이 있었습니다. 하지만 2021년 건축기준의 개정으로 바닥 난방 허용 면적 기준이 전용 120㎡까지 늘어났습니다. 이를 계기로 오피스텔이 3~4인 가구에게 맞는 진정한 주거용 상품으로 인정받는 추세가 되었습니다.
더불어 시스템 에어컨, 붙박이장, 현관의 중문, 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐이 무상 옵션으로 제공되는데요. 대다수 아파트 분양 시 이런 품목은 모두 선택하였을 때 최소 1억 원 가량의 추가 금액이 필요합니다. 이를 생각해 보면 초기 입주 비용에서 절감되는 부분이 꽤 됩니다.
단지 내에는 강남 재건축 단지에서도 볼 수 없던 초대형 부대시설도 갖추어놓을 예정이라고 합니다. 지하 1, 2층을 나누어 사우나, 피트니스, 레스토랑 등의 프리미엄급 시설만을 집약한 구성이라 매력적으로 느껴지는 부분입니다.
무엇보다 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 내에는 하이엔드 노인복지주택이 함께 공존하게 된다는 점에 주목하고 싶은데요. 노인복지주택은 ‘골드’로 칭하여 럭셔리하고 품격 있는 거주가 가능함을 시사하였습니다.
이 실버타운은 총 536세대로 구성되는데, 입주자는 호텔의 VIP와 같은 대우를 받게 됩니다. 식사 서비스, 메디컬 케어, 하우스 키핑 등등 편리한 서비스를 제공받으며 은퇴 후 삶을 평안하게 보낼 수 있는 최적의 장소입니다.
아파트 보다 규제에서 자유롭고 LTV가 70%까지 적용되기도 하는데요. 거주의무, 전매 제한 등 규제가 없으니 부담이 적고 레버리지 활용도도 높은 상품입니다. 전체 분양가의 5% 외에는 약 2.5년간 추가 비용을 납부하지 않아도 된다고 하니 이 또한 솔깃합니다.
자연과 하나 되는 거주지, 주요 도심권과의 원활한 접근성, 중도금 무이자, 공원과 쇼핑 인프라, 실버타운 조성. 부동산 시장에선 어느 하나도 버릴 것 없는 요소를 두루 갖춘 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 소식은 이로써 마치겠습니다.
최초 계약자 '임대 보증금' 4년간 인상 ZERO, '전세보증금 안심보장'도 적용
의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 실버타운인 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트'가 가격 리스크 부담을 최소화해 관심을 끌고 있다. 실제 이 단지는 임대 보증금 최대 4년간 동결, 전세보증금 안심보장 등의 혜택을 제공해 수요자들의 발길이 꾸준히 이어지고 있는 것으로 알려졌다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영하는 호텔식 임대형 실버타운이다. 시공은 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 맡았다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 먼저 주변 아파트 전세가 시세 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 또한 입소자들에게 '개별 전세권'을 통해 보증금을 보호할 계획이다.
업체 관계자는 "전세사기 걱정, 부동산 경기 걱정없이 안정적인 거주가 가능하다는 점에서 높은 호응이 이어지고 있다"라며 "단지가 시니어 세대를 위한 다양한 특화설계로 실거주의 편의성을 높였다는 점도 만족도가 높아 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 전했다.
실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 시니어 세대를 위한 다양한 특화설계와 서비스로 은퇴 이후의 여유로운 삶을 누릴 수 있게 했다.
대표적으로는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 '클럽 포시즌'을 도입해 액티브 시니어들을 위한 다양한 활동을 지원한다.
단지 내에는 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에는 맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.
다양한 주거서비스도 눈길을 끈다. 특히 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 했다.
이 밖에도 단지 내에는 의료 시설이 들어서고 간호사도 상주할 예정이어서, 입주민은 맞춤형 의료 서비스까지 누릴 수 있을 예정이다.
한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 분양형 하이엔드 오피스텔과 함께 구성돼 국내 최초의 세대공존형 주거 단지로 조성될 예정이다. 임대형 실버타운인 스위트는 전용 61㎡·84㎡ 총 536가구가, 분양형 하이엔드 오피스텔은 전용 99㎡·119㎡, 총 842실이 구성된다.
그런 가운데 실버타운 스위트와 함께 조성되는 분양형 하이엔드 오피스텔은 아파트를 완벽히 대체하는 주거상품으로 각광받고 있어 눈길을 끈다.
특히 오피스텔은 기존 아파트 층고보다 15~30cm 높은 2.45~2.55m 층고(우물천장 2.6m)를 확보해 넓은 실내 공간감을 느낄 수 있게 했다. 호텔식 욕실구조 적용, 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공해 쾌적한 라이프스타일을 누릴 수 있도록 하는 등 세심한 설계가 적용돼 높은 관심이 이어지고 있다는 후문이다.
'백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 있으며, 분양가 및 방문예약 상담은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
