오늘은 프리미엄 시니어를 위한 레지던스 사업지를 안내합니다. 당 사업지는 서울시 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP3-1에 지하 6층~지상 14층까지 4개 동의 규모로 총 810실이 대지면적 15,238.50㎡에 들어섭니다. 마곡 르웨스트 롯데캐슬 건폐율과 용적률은 각각 59.09%와 599.95%이며 주차대수는 총 902대로 넉넉하게 제공하여 주차로 인한 갈등은 없을 것으로 보입니다.
그럼 입지 환경을 분석해볼까요? 해당 마곡 실버타운은 교통, 생활, 문화를 모두 원스톱으로 편리하게 누릴 수 있는 액티브한 도시 라이프가 가능한 곳에 들어섭니다.
생활 인프라는 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 스페이스K 서울미술관, LG아트센터 등 쇼핑, 문화, 편의시설 등 일상에 필요한 여러 인프라를 모두 도보로 활용할 수 있어 입주민들의 편의성을 높일 것으로 보입니다. 뿐만 아니라 도심에서 경험하기 힘든 아시아 최대 규모의 대략 15만평 규모의 보타닉공원과 서울식물원과 바로 연결이 되는 그린 네트워크 중심지를 누릴 수 있습니다.
또한 미라클메디특구로 지정된 대표적인 관광의 중심지로 성장하기 위해 여러 인프라를 이용할 수 있으며 업무협약을 맺은 상태인 이대서울병원을 도보로 5분 거리에서 이용할 수 있습니다.
마곡 르웨스트 롯데캐슬 교통환경도 분석해보겠습니다. 공항철도, 마곡나루역, 마곡역 등을 이용할 수 있으며 인천국제공항까지는 40분, 김포공항까지는 5분 거리로 공항과 인접하여 국내외를 연결하는 사통팔달의 쾌속 교통망을 누릴 수 있습니다.
미래가치를 보면 호텔과 컨벤션, 상업시설, 쇼핑센터, 오피스 등이 계획되어 있는 대략 25만평 규모의 복합단지의 최중심지에 있어 풍부한 배후수요를 흡수할 수 있을 것으로 보입니다.
현재 전국적으로 기공급된 시니어타운이 경기, 서울권역에 집중분포되어 있으나 서울 시내에 11개소로 수요와 대비했을 때 공급이 부족한 실정입니다. 따라서 배후수요를 풍부하게 흡수할 수 있을 것으로 보입니다.
다음으로는 마곡 르웨스트 롯데캐슬의 상품성을 분석해보겠습니다. 연계 의료, 운동, 식당, 문화여가, 생활편의 등 다양한 특화시설의 공간이 좋기 때문에 입주민들의 편의성이 높을 것으로 보입니다.
커뮤니티 역시 알차게 구성됩니다. 지하 1층에는 북 라운지, 게임룸, 가든티, 레스토랑, 노래방, AV 룸, 평생교육관, 프로그램실, T 교육실, 다목적홀, 멀티테라피케어, 스파, 퍼팅라운지, 골프연습장, 사우나, 락커룸, 필라테스, 메디컬케어, 스트레칭 등 입주민들이 다양하게 이용할 수 있는 시설들을 제공합니다.
또한 문화여가 서비스를 보면 반려동물 동반 입주, 건강강좌, 대규모 강연 및 공연, 예체능 레슨, 식물 정원과 관리, 시니어 모델 아카데미 등 여러 취미교실 등 배움의 기회를 줄 것으로 보입니다.
이제 마곡 르웨스트 내부의 구성을 살펴보겠습니다. 소형에서 대형까지 생활패턴에 맞도록 다양한 평면으로 구성하였으며 고품격의 생활공간으로 이루어졌습니다. 설계도를 보면 2면 개방형, 3BAY, 판상형 순환형 특화의 구조이며, 팬트리, 발코니, 알파룸과 광폭의 드레스룸 등 서비스 면적을 주므로 공간의 활용성과 개방감이 높다고 볼 수 있습니다.
대표적으로 51A 타입은 446호실이 공급될 예정이며 순환형 특화 구조로 넓은 규모의 드레스룸이 침실 안에 배치가 됩니다. 3평대 서비스 면적을 별도로 기획하여 18평대 면적을 실사용할 수 있는 구조입니다. 79A 유니트는 84호실이 계획되었으며 4평대의 발코니를 더하면 28평대 면적을 실사용할 수 있고 3BAY 구조로 1욕실, 1룸의 구조로 특화 설계합니다. ㄱ형의 부엌과 현관의 창고를 배치하고 드레스룸도 설치 가능합니다. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 제공 가전을 보면 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 시스템이어컨, 비데, 인덕션 등의 가전이 있으며 입주자들의 니즈를 고려해서 편의성을 도모하고 있음을 확인할 수 있습니다.
또한 액티브한 문화여가를 위해 문화강좌 수강, 각종 이벤트, 지자체 프로그램 연계, 자원봉사단, 렌탈 할인, 리조트 이용 혜택, 스카이힐 CC 할인 등을 제공합니다. 맞춤형 F&B 식음으로 웰니스 퀴진, 생일상, 호텔셰프 관리 레시피, 특식 제공과 케어풀 생활지원 등도 지원합니다. 무엇보다 중요한 메디컬을 보면 이대서울병원과 보바스등과 연계해서 입주 시 건강 상태에 따라서 4개의 그룹과 구분하여 맞춤형으로 제공하고 있습니다.
5성급 호텔 수준의 컨시어지를 제공하고 있으며 럭셔리 컨시어지로 원스톱 콜 민원처리, 리셉션, 게스트룸, 세대 청소, 주방 관리, 분리수거, 부재중 세대 관리, 구두 케어, 살롱드 라운지 이용, 세대 가전의 정기적 관리 등을 제공합니다.
현재 고급형 시니어타운의 경우 대기기간이 6개월에서 2년 이상이 소요될 정도로 인기를 누리고 있습니다. 특히 마곡 르웨스트는 인프라, 커뮤니티등 풍부하게 조성되므로 실수요자들로부터 높은 인기를 얻을 것으로 보입니다. 따라서 이에 대해서 신중하게 고려해보시기를 바랍니다.
“단지에서 사우나하고 스크린골프 치고”…고급 커뮤니티 시설 갖춘 'VL르웨스트
진화하는 실버타운… 획일화 벗어나 다양한 커뮤니티 시설 갖춘 단지 각광
초고령화 시대를 앞두고 실버타운이 다양한 형태로 진화하고 있다. 최근 선보이는 실버타운에는 단지 내 골프, 사우나 등 선호도 높은 커뮤니티 시설이 갖춰져 건강하고 활기찬 노후를 원하는 수요자들의 발길을 끌어들이고 있다.
올해 초 롯데건설이 서울 마곡지구에서 선보인 실버타운 ‘VL르웨스트’는 개관 당시 3일 간 총 1만 4000여 명의 방문객이 몰리면서, 기존 실버타운들과 차별화된 커뮤니티 시설에 큰 호평이 쏟아졌다. 해당 실버타운에는 스크린골프, GX, 피트니스, 사우나, AV룸, 북라운지를 비롯해 메디컬케어센터 등이 들어설 예정이다.
이처럼 고령층의 호응이 높은 차별화된 커뮤니티 시설은 최근 건강하게 즐기며 나이가 들어가는 것을 뜻하는 ‘웰 에이징(Well-aging)’ 트렌드에 맞춰 확산되고 있다. 아울러 보다 적극적으로 여가∙문화 생활에 동참하려는 이른바 ‘액티브 시니어’의 증가세도 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지의 인기 배경이 되고 있다.
통계청의 ‘2022년 고령자 통계’에 따르면, 지난해 우리나라의 65세 이상 고령자는 전체 인구의 17.5%(901만8,000명)로, 다가오는 2025년에는 초고령 사회(65세 이상 인구 20% 이상)에 진입할 것으로 전망된다.
VL르웨스트는 인근으로 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역이 위치해 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 단지 내 지하 보행통로와 지하철 역이 직통으로 연결돼 편리한 이용이 가능하다. 이 외에도 공항대로, 올림픽대로 등이 가까워 차량 이용 시 서울 주요 도심 및 수도권으로 손쉽게 이동할 수 있다.
VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 자금부담을 낮췄다.
VL르웨스트는 서울 마곡지구 복합단지 내 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 전용면적 51~149㎡ 총 810실 규모로 조성된다. 견본주택은 서울시 양천구 목동에 마련됐으며 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
'아파트' 카테고리의 다른 글
| 수성 자이르네 분양가 모델하우스 공급 (0) | 2023.06.21 |
|---|---|
| 아산 아르니퍼스트 민간임대 아파트 공급안내 (0) | 2023.06.20 |
| 평촌 센텀퍼스트 분양가 정보 (0) | 2023.06.05 |
| 힐스테이트 평택 화양 아파트 공급조건 (1) | 2023.05.14 |
| 힐스테이트 평택 화양 공급조건 (1) | 2023.04.23 |
