평촌 센텀퍼스트 분양가 정보

 

 

대부분 지역의 규제가 해제되면서 수도권 인근 부동산 시장도 조금씩 활성화되고 있는 모습입니다. 서울과 인접한 경기도 안양 일대 들어서며 선착순 동호수 지정이 가능하고, 기존 분양가 대비 10% 저렴한 금액대로 만나볼 수 있는 평촌 센텀퍼스트를 살펴보며, 주변 시세와도 비교해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

평촌 센텀퍼스트의 개요부터 살펴보면 정확한 주소는 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지입니다. 건물은 지하3층 지상38층 높이로 총 23개 동, 2,886세대로 계획되며, 이 중 1,228세대가 일반공급분입니다. 2023년 11월 입주를 앞두고 있어 빠르게 내집마련이 가능하겠는데요.

 

 

 

 

주차대수는 총 4,248대로 1.45대씩 주차할 수 있는 공간입니다. 2천세대가 넘는 대단지로 우수한 일조량과 조망을 확보하는 배치, 넉넉한 동간간격을 유지하고, 다양한 타입으로 마련되는데요. 36㎡, 46㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡의 선호도 좋은 중소형 구성이 돋보이며, 타워형, 판상형 구조를 적용합니다. 타입에 따라 시스템 에어컨, 붙박이장, 발코니 확장이 무상으로 가능한 점도 참고하면 되겠습니다.

 

 

 

 

대표적인 평면구성을 보면 59A는 방 3개와 거실과 주방이 마주보는 맞통풍 구조이고, ㄷ자형 주방으로 동선이 편리한 장점이 있습니다. 59C는 팬트리가 있어 수납공간이 넉넉하고, 84A는 4bay 판상형, 드레스룸, 파우더룸 등이 설치됩니다.

 

 

 

 

평촌 센텀퍼스트의 입지는 이미 형성되어 있는 인프라를 누릴 수 있어 정주여건이 우수합니다. 롯데백화점, 뉴코아, 홈플러스, 농수산물, 호계시장 등 생활편의가 발달되었고, 롯데시네마, CGV, 아트홀 등 문화생활도 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

교육환경도 우수한데 덕현초, 신기중학교가 도보권에 있어 걸어서 등하교할 수 있습니다. 주변에 대안중, 평촌고, 동안고, 백영고교, 계원예대 등과 학원시설들도 풍부해 안심하고 아이들을 교육시킬 수 있는 여건입니다.

 

 

 

 

대중교통을 이용할 수 있는 지하철 1,4호선 금정역과 인접하고, 자차를 통해 가까운 평촌IC로 수도권제1순환고속도로 진입이 수월합니다. 이외에 1번, 47번 국도도 이용할 수 있어 서울로 접근하기 편리한데요. 안양, 과천, 용인, 수원, 화성, 동탄으로 이어지는 동탄인덕원선이 2027년 개통예정으로 사업지 바로 앞에 신설되는 호계사거리역을 지날 예정입니다.

 

 

 

 

2026년에는 금정역에 GTX-C 노선이 지날것으로 양주~수원을 빠르게 연결해주겠는데요. 호계사거리를 중심으로 재개발 및 재건축 등 재정비사업이 활발하게 진행중에 있어 신축 아파트 타운으로 변화가 생길 전망입니다.

 

 

 

 

평촌 센텀퍼스트 분양가를 살펴보면 59A가 6억6,960만원~7억2,720만원, 84A가 9억1,170만원~9억6,480만원을 이루고 있습니다. 올해 11월 입주를 앞둔 후분양 아파트로 계약금, 중도금 각 10%, 잔금 80%로 진행되는데요.

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84A 3층을 기준으로 계약시 10%인 9천549만원, 중도금 10% 자납 9천549만원, 잔금 80% 7억6,392만원으로 자금계획을 세워보면 되겠습니다.

 

 

 

 

주변 시세를 살펴보면 바로 옆의 평촌더샵아이파크 34평이 9.2억, 어바인퍼스트 25평이 6.7억 등으로 하락세와 함께 현재 본 현장의 공급가와 비슷한 수준으로 내려온 것을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

단지 내부를 살펴보면 광폭 강마루, 타일 아트월, 유리 난간 창호 등 고급 마감재로 디테일한 부분들을 신경쓴 모습입니다. 1층 공용부는 고급 석재를 사용해 마감하였고, 커튼월룩의 외관은 입주민들의 자부심을 높여줄 퀄리티를 자랑하는데요.

 

 

 

 

커뮤니티시설로는 피트니스, 실내 체육관, 스크린골프연습장, GX룸, 가족운동실, 웰컴라운지, 카페와 실내놀이터, 코인세탁실, 게스트하우스 등 대단지에 걸맞게 꾸며집니다. 또한 포레스트 파크, 진경산수원, 라운지 파크, 어린이 놀이터 등 조경 및 산책로 등으로 쾌적한 생활이 가능한데요.

 

 

 

에듀센터에는 방과후교실, 독서실, 스터디룸, 작은도서관 등도 마련되고, 어린 자녀들을 맡길 수 있는 어린이집, 유치원도 단지 내 모두 마련되어 맞벌이 부부여도 걱정을 덜 수 있습니다. 안전과 보안에도 철저한 시스템을 적용하는데요. CCTV, 방범 감지기, 주차관제 시스템 등이 있고, 일괄 소등 스위치, LED 전등, 소음저감, 이중창호의 단열을 통한 에너지절약 등 곳곳에 세심함이 돋보입니다.

 

 

 

 

평촌 센텀퍼스트 분양가는 주변시세와 비슷한 수준이 되면서 차익의 메리트는 어렵게 여겨지나 고품격 자재들로 마감되는 대단지 신축인만큼 특화설계 차별화는 눈여겨볼만 합니다. 호계동 덕고개사거리와 인접해 각종 인프라도 편하게 누릴 수 있는 입지 및 호재들로 지역적인 미래가치는 높아 자세히 알아보면 좋을 현장이었습니다.

 

 

 

계약 혜택 매력적인 ‘평촌 센텀퍼스트’ 관심 잇따라

 

•  지난해 하반기, 올해 초 분양했던 아파트 속속 계약 이뤄져

 

교통 및 대규모 개발사업이 탄력을 받고 있는 안양시 호계동, 인덕원 일대 부동산 시장이 술렁거리고 있다.

최근에 분양한 아파트는 고분양가 논란에도 불구하고 완판 하는가 하면 지난해 하반기와 올해 초 분양했던 미분양 아파트도 속속 팔리고 있다.

지난 5월 대우건설·GS건설 컨소시엄이 경기 의왕시에 분양한 '인덕원 퍼스비엘' 경우 고분양가 논란을 뚫고 1순위 경쟁률에서 전용 84타입은 29.71대 1을 기록, 인기몰이에 성공했다.

미분양 아파트도 속속 팔리면서 분양 완판을 앞두고 있는 단지들도 나타나고 있다. 작년 9월 분양한 내손동 '인덕원 자이 SK뷰' 최근 △전용 59㎡B △74㎡A·B·C가 분양을 마쳤다.

지난 1월 1순위 청약을 진행한 안양시 동안구 호계동 '평촌 센텀퍼스트'도 미계약 물량이 남아있지만 분위기가 급반전되어 84타입이 완판되고 72타입, 59타입도 최근 빠르게 분양되는 것으로 전해졌다. 이 단지는 현재 10% 할인 분양을 진행 중이다.

부동산 전문가는 “최근 몇 년 새 원자재 가격 급등에 따른 분양가 상승 기조가 이어지고 있고 앞으로도 분양가 상승이 불가피해지면서 지금이 가장 쌀 때라는 분위기가 조성되면서 입지가 좋은 단지 중심으로 수요자들의 관심이 높아질 것”이라고 전망했다. 

 

또한 안양시 동안구 일대는 새 아파트의 희소성도 높다. 안양시의 전체 입주물량 중 준공 5년 이내 아파트 비율이 한 자리이다. 2021년까지 안양시 전체 입주물량은 13만6600가구이지만 준공 5년 이내 아파트는 1만1759가구로 8% 수준에 불과하다. 

반면에 대규모 개발 호재들이 많아 미래가치가 높다. 안양시는 대규모 개발사업이 탄력을 받고 있어 앞으로 미래가치도 높이 평가된다. 실제로 교통 및 개발호재들도 수개월 새 가시화되고 있다. 지난 3월14일 국가철도공단이 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(인동선)과 월곶~판교 복선전철(월판선)의 연내 착공을 공식화했다. 도시개발사업도 활발하다. 안양시는 경기주택도시공사(GH)를 사업시행자로 지정하고 ‘안양 인덕원 주변 도시개발사업 구역 지정 및 개발계획’을 수립•고시했다. 

‘평촌 센텀퍼스트’ 와이낫플래닝 분양관계자에 따르면 “뛰어난 입지와 상품력등 뿐만 아니라 다양한 계약 혜택까지 진행하면서 최근 계약이 많이 이뤄지고 있어서 곧 분양 완판할 것으로 기대된다”고 말했다. 

‘평촌 센텀퍼스트’의 계약조건은 1차 계약금 1000만원, 2차 계약금은 총 분양가의 10% 중 1차 계약금(1000만원)을 제외한 금액이며, 중도금은 총 분양가의 10%이고 중도금대출이 가능하다. 잔금은 80%다. 발코니 및 천장형 시스템에어컨 무상제공 혜택이 제공된다. 시스템에어컨은 전용 36•46㎡은 1대, 59•72•84㎡는 3대가 무상으로 설치된다.

덕현지구 주택재개발정비사업조합이 시행하는 평촌 센텀퍼스트'는 지하 3층~지상 38층 23개동 총 2,886가구 규모로 전용면적 36~99㎡로 구성되며, 이 중 1,228가구를 일반분양 중이다. 입주는 올해 11월 예정이다.

단지는 남향 위주 배치로 통풍과 채광이 우수하고, 단지 내 실내 체육관은 상부에는 러닝트랙이 설치되고, 농구장, 배드민턴장, 테니스장 등으로 활용이 가능하다. 

생활편의시설로는 평촌아트홀, 롯데백화점, 롯데시네마, 뉴코아아울렛, CGV, 성심병원, 안양시청 등이 가깝고, 호계시장, 안양농수산물도매시장 등과 자유공원, 평촌중앙공원이 인근에 위치해 주거 인프라가 우수하다. 또한, 단지 앞에 행정복지센터가 건립될 예정이다.

"평촌 센텀퍼스트" 분양가 및 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다