엘루크 서초 오피스텔 공급정보

 

 

수익형 부동산을 알아보실 때에는 시공사에 대한 브랜드 가치도 함께 확인해 보는 것이 좋습니다. 아무래도 시공사에 따라 프리미엄에 대한 가치가 더해지기 때문에 그만큼 내외부 퀄리티 뿐만 아니라 선호도가 높아 더욱이 프리미엄이 더해지게 되죠. 이번 소개해드리는 롯데건설의 엘루크 서초 오피스텔 같은 경우에는 시공사 내에서도 높은 순위권을 자랑하고 있는 곳이기 때문에 이미 하이엔드에 대한 가치와 함께 합리적인 가격을 제시하고 있어 초반부터 관심이 높은 사업지입니다.

 

 

 

 

 

이번 소개해드리는 엘루크 서초 오피스텔 같은 경우에는 강남 내에서도 최초로 스타일리시 럭셔리 라이프를 자랑하는 오피스텔로써 지하 4층~ 지상 23층으로 총 330실 분양 예정이 되어 있는 사업지입니다. 서초동은 이미 입지적 조건이 우수하다고 알려져 있으며 합리적인 가격대로 프리미엄 가치를 만나볼 수 있기 때문에 더욱이 관심이 높은 사업지이기도 하죠. 특히나 원룸형태부터 1.5룸 그리고 2룸 등 다양한 평형으로 구성되어 있기 때문에 이번 하이엔드급 사업지를 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

서초구 같은 경우에는 이미 입지환경에 대해 잘 알려져 있기 때문에 그만큼 직주근접 뿐 아니라 다양한 장점들이 갖춰져 있습니다. 우선 서초역과 교대역 그리고 남부터미널역 트리플 역세권을 가지고 있기 때문에 법조타운 뿐 아니라 KBD 등 풍부한 배후 수요를 자랑하고 있죠. 서초구 중심부 대표 상업지역이기 때문에 고급 오피스텔은 지속적으로 공급이 예정되어 있는 만큼 부지개발에 대한 특징도 함께 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

개발계획에 대한 사항을 살펴보게 되면 현재 서초구는 40년 넘은 옛 정보사 부지를 문화예술복합타운으로 바꾸겠다 발표한바 있습니다. 문화예술복합타운의 경우 주변 입지적 조건에 대한 가치를 더욱 높이는 동시에 교통 체계에 대한 개선 그리고 다양한 친환경 복합업무단지까지 조성할 예정이기 때문에 앞으로 가질 미래적 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

또한 롯데칠성부지 역시 대형 개발에 대한 속도를 낼 것으로 예정하고 있는데요, 특별계획구역 중에서도 면적이 가장 넓은 롯데칠성부지는 이번 변경안을 통해 약 250m에 달하는 빌딩을 세울 수 있기 때문에 허용이 될 경우에는 강남업무단지 일대에서도 높은 건물이 될 것으로 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

차별화된 하이엔드에 대한 인기가 높아지게 되면서 이번 엘루크 서초 오피스텔 역시 여기만의 특별함, 하이엔드 조건들이 갖춰져 있는데요. 우선 고급 주거지로의 변화로 새로운 하이엔드 권역을 형성함과 동시에 차별화된 인테리어와 럭셔리한 주거공간 그리고 합리적인 가격을 통해 조화로움을 보여주고 있는 사업지입니다.

 

 

 

 

특화 인테리어를 통해 더욱 돋보이는 사업지입니다. 입주민을 위한 공간으로 로비 특화설계가 진행되었기 때문에 편의성은 높이는 동시에 호텔식 서비스 제공 그리고 출입보안에도 신경을 쓴 오피스텔입니다. 특히나 상업시설 없는 로비이기 때문에 더욱이 입주민의 편의 그리고 프라이버시가 보장되어 있는 사업지이죠. 로비는 넓은 개방감과 함께 6.1m의 층고를 가지고 있어 쾌적한 로비환경을 자랑하고 있습니다. 또한, 수직적 커튼월과 석재 디테일을 갖추고 있기 때문에 특별한 외관 설계는 물론 하이엔드 가치가 상승되고 있는 인테리어도 함께 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

엘루크 서초 오피스텔에서는 입주민을 위한 커뮤니티 서비스가 제공될 예정입니다. 우선 커뮤니티의 경우 지하 1층에는 북카페와 공유오피스 그리고 프라이빗 독서공간이 제공 될 예정이며 지하 2층에는 프라이빗필라테스와 1인 PT룸 그리고 피트니스 룸과 선큰 시설이 설계될 예정입니다. 입주민을 위한 루크니티 멤버쉽 같은 경우에는 라운지 서비스를 통해 더욱 특별한 어메티니 공간을 이용하실 수 있기 때문에 서울 도심 내에서 특별한 주거공간의 매력을 만나보시기 바랍니다.

 

 

 

 

아무래도 현재의 부동산 시장을 살펴봤을 때에는 가치소비 중시 성향으로 변화하고 있기 때문에 라이프 스타일의 주거공간 오피스텔을 선호하고 있는 추세입니다. 특히나 영앤리치의 라이프 스타일을살펴봤을 때에도 스타일리시한 하이엔드 오피스텔을 선호하고 있기 때문에 수요가 많아지고 있는 것이죠. 오피스텔 자체가 청약통장과는 무관하기 때문에 그만큼 각종 규제 내에서도 자유로운 틈새 상품이라는 매력을 갖추고 있는데요, 오피스텔의 경우 청약통장이나 당첨자관리 그리고 세대주 제한, 주택수 등등 다양한 규제 내에서도 비적용으로 포함되어 있기 때문에 이런 부담감을 낮추고 투자할 수 있는 상품이기도 합니다.

 

 

 

 

롯데건설에서 진행하는 만큼 프리미엄 가치가 더해져 있는 엘루크 서초 오피스텔입니다.롯데건설은 이미 시그니엘을 비롯해 나인원한남 등 하이엔드에 대한 인지도와 신뢰도가 높은 곳이기 때문에 건설사의 프리미엄도 함께 체크를 해보심이 좋습니다.

 

 

 

 

부동산 대책에 대한 주요 내용들도 살펴봤을 때 오피스텔에 대한 장점들을 다양하게 비교해 볼 수 있기 때문에 서울 내 많지 않은 오피스텔 매물을 꼭 살펴보심이 좋습니다. 특히나 서초구는 직주근접은 물론 입지에 대한 장점 그리고 다양한 개발계획까지 마련되어 있기 때문에 이러한 조건들도 함께 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

넉넉한 주차공간이 제공되는 이번 사업지는 선착순 호실 지정 계약이기 때문에 공급 정보를 확인하시고 빠르게 선호도 높은 호실을 지정하심을 추천해 드리고 있습니다.

 

 

 

 

‘엘루크 서초’ 성황리 선착순 마감 임박

최근 혼란스러운 부동산 시장 속에서 '에셋 파킹(Asset Parking)’ 투자에 나서는 수요자들이 늘고 있다. 에셋 파킹은 강남권 하이엔드 주거 상품 등 고가의 부동산 상품 등에 자산을 투자한다는 의미의 신조어로, 경기나 시장 침체의 영향을 덜 받는 장점으로 인기를 모으고 있다

특히 대표적인 투자형 부동산 상품으로 꼽히는 오피스텔 시장에서도 이 같은 기조가 이어지고 있다. 치솟는 금리로 대출 비중이 높은 오피스텔 시장에서 여러 채를 사들여 분산 투자에 나서기 어려워졌기 때문이다.

 

이에 전문가들은 수요가 많은 지역에 따라 이른바 ‘똘똘한 한 채’가 여전히 영향력을 미치고 있는 것으로 분석했다. 대출규제강화와 금리인상기를 맞아 미래가치가 안정적인 리딩 단지가 여전히 인기를 얻고 이 같은 현상은 한동안 지속될 것이라 전망 한 것이다.

 

최근 이러한 상품의 대표 주자로 꼽히는 것이 바로 롯데건설이 서초구 교대사거리에 책임 준공하는 ‘엘루크 서초’다. 실제로 지난해 10월 1차 마감 성공에 이어 12월에는 회사보유분을 제외한 2차 잔여물량까지 모두 성황리에 마감했으며, 현재 회사보유분 특별 3차 선착순 분양을 진행 중으로 이미 대부분의 물량이 마감 임박한 것으로 알려졌다.

 

특히 얼어붙은 시장 속에서도 신규 상품들의 지속적인 분양가 상승이 이어지고 있는데, 이미 기분양 중인 ‘엘루크 서초’는 상대적으로 ‘착한 가격’인데다 올해 시행 및 개편이 예상되는 민간등록임대사업자 세제 혜택에도 부합하는 평면들로 구성되어 인기를 얻은 것이다.

 

서초구 교대사거리 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 1룸, 1.5룸, 2룸 등 총 12가지 평면에 330실 규모로 조성되는 ‘엘루크 서초’는 하이엔드 주거공간의 가치에 걸맞은 고급 내부 마감재를 적용했다. 또한 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스와 비서 서비스, 커뮤니티 등을 제공하는 ‘합리적 하이엔드’ 상품으로 화제를 모으고 있다.

 

‘엘루크 서초’는 하이엔드 건축 명가 롯데건설이 시공부터 책임 준공까지 맡는다. 지난해 인근 분양 단지 및 분양 예정 단지 중 유일한 1군 건설사 시공 사업지로, 이를 통해 하이엔드 브랜드로서의 헤리티지 구축은 물론 높은 시공 신뢰도와 안정성, 미래 가치 상승까지 예측된다.

 

특히 최근 진행 중이거나 가시화 되고 있는 롯데칠성부지, 코오롱부지 등 복합업무시설 건설계획 및 경부고속도로지하화(계획), 정보사부지개발(예정) 등 서초 강남 지역의 초대형 개발호재의 중심에 자리잡아 직접적인 수혜가 기대된다.

 

서초 행정타운, 고속터미널 주변과 강남역세권, 예술의 전당 등 강남권의 주요 인프라를 모두 누리는 입지로 교통망 또한 우수하다. 교대역, 남부터미널역이 도보 약 5분 내외인 500m 거리에, 도보10분 내외인 800m 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 단지로 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.

 

한편, ‘엘루크 서초’는 모델하우스를 운영 중이며, 현재 아래 대표번호로 방문상담을 통해 회사보유분 특별 공급 사전의향서를 받고 있다.

 

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