엘루크 서초 오피스텔 공급안내

 

최근 들어 하이엔드 상품의 트렌드가 조금씩 변화하고 있습니다. 이전에는 퀄리티에만 치중이 되어 왔다면, 이제는 합리적인 가격을 제시할 수 있는지가 보다 중요시 여겨지고 있는데요, 따라서 오늘은 이에 부합하는 고급 시설 분야 대표 브랜드로 꼽히는 롯데건설에서 참여한 엘루크 서초 관련 소식을 전해드리도록 하겠습니다.

 

 

건물의 위치는 서초동 내 1595-3과 4, 또 6번지 일원에 들어서는 본 현장은 일반상업지역으로 분류되며 1,546.70m2의 토지 넓이를 가지고 있습니다.

 

 

더불어 건축 규모는 지하 4층~23층으로, 총 2개동이 조성되는데요, 이에 따른 건폐율은 56.87%로 전체 연면적은 18,3740.2376㎡로 산정되며, 이에 따른 용적률은 957.77%입니다.

 

 

또한, 엘루크 서초에는 도합 330실의 오피스텔로 공급되는데요, 여기에 197대의 기계식과 자주식 21대로 이루어진 주차 공간이 총 218대로 계획되어 있으니 참고해 보시면 좋겠습니다.

 

 

이어서 상품 구성이 어떤지 봐볼까요? 당 사이트는 일단 롯데건설이란 이름에 걸맞게 고급화된 전략을 갖추고 있는데요, 강남권에서는 처음으로 시도되는 트라 일리 시 럭셔리 라이프 OFT로 꾸려지기 때문입니다.

 

 

더욱이 타입도 열두 가지로 세분화되어 있고, 이에 따라 원룸형, 1.5룸과 2룸까지 다양한 구조와 평형이 준비되겠습니다. 소비자들이 개개인의 니즈에 맞추어 보다 세분화된 선택지를 고르는 게 가능하겠지요?

 

 

구체적인 면적은 전용 21㎡~41㎡까지인데요, 대체로 소형 위주이긴 합니다만 효율적인 설계를 통해 2룸까지 구조를 만들어주었다는 게 포인트라 생각합니다. 더군다나 이러한 구조의 비율이 절반 이상이므로 보다 주거에 특화된 오피스텔이라 보기에 적합하겠지요. 여기에 더해 북 카페부터 시작해 공유 오피스와 독서공간, 펫파크, 바비큐 존, 루프탑 바, 옥상 라운지에 이르기까지 다양한 커뮤니티 시설이 주어진다는 점 역시 눈여겨보셨으면 합니다.

 

 

이 외에도 엘루크 서초에는 별도의 필라테스 룸과 피트니스, PT 룸 등이 프라이빗하게 구성되어 있어 건강 증진을 목적으로 운동을 계획하시는 분들께도 적절한 공간 제공을 해줄 수 있을 것으로 보입니다. 이런 부분들을 보면 확실히 하이엔드스러운 모습이 돋보이지 않나요? 이뿐만이 아닙니다. 본 현장 내에는 삼성전자의 홈 IoT 서비스를 도입할 계획인데요, 이를 통해 집안의 가전 제어라든지, 방문 차량 관리 등 집안 관리에 대한 전반적인 부분을 스마트하게 모두 앱으로 할 수 있어 MZ 세대를 위한 최적의 편의를 제공한다 볼 수 있겠습니다.

 

 

더 나아가 기본적인 하우스키핑, 발레파킹 등 소비자의 니즈를 고려한 맞춤형 컨시어지 서비스도 포함되는데, 이는 주거 서비스 업체에서 직접 맡아 진행하는 사안으로 한층 더 우수한 퀄리티를 체감하실 수 있으리라 생각됩니다.

 

 

더불어 본 프로젝트 내에는 별도의 근린생활시설이 조성되지 않습니다. 물론, 이것이 편의 시설의 부재로 불편하게 여겨질 수도 있겠으나 어차피 해당 권역 자체가 일반상업지역 내이기에 도보권 내 기본 인프라에 있어선 불편이 없습니다.

 

 

그간 상가로 유입되는 외부 방문객과 관련해 보안에 문제가 생기는 경우가 더러 있었으니, 되려 이러한 부분으로 인해 프라이버시가 강화되는 셈이라 볼 수도 있겠지요. 이는 엘루크 서초에 충분한 플러스 요인이 되어줄 것입니다.

 

 

그럼 다음은 입지를 확인해 보도록 하겠습니다. 일단 위와 같이 근생이 없으니 그만큼 생활 인프라의 역할이 더 중요하다 볼 수 있겠습니다. 하지만 이에 대해서도 걱정할 필요가 없겠는데요, 단지에서 반경 1km 사이만 하더라도 대형마트는 물론, 예술의전당과 같은 국내 최고의 문화 공간까지 모두 자리하고 있기 때문입니다.

 

 

또한, 우면산 산세가 가깝고, 서리풀 공원도 인접해 있으므로 도심 속 쾌적한 녹지 인프라를 갖추고 있다 볼 수 있겠습니다. 자연친화적인 라이프스타일을 추구하는 소비자들에게 중요한 여건이지요? 무엇보다 엘루크 서초 트리플 역세권에 위치해 있다는 점이 압권인데요, 남부터미널과 서초역, 교대역을 동시에 누릴 수 있습니다. 더욱이 버스 정류장도 단지 앞에 조성되어 있으므로 순환 및 광역 버스를 이용하기에 용이하며, 도로망으로는 서리풀 터널과 경부고속도로, 반포 IC, 남부 순환로 등이 인접하여 있으니 빠른 진출입이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

게다가 당 현장은 정보사령부 부지와 관련한 개발 건부터 시작해 경부 지하화, 지상 공원화 사업, 양재 R&CD에 이르기까지 각종 호재에 둘러싸여 있으므로, 비전을 고려했을 때에도 메리트가 무척 높은 편입니다. 괜히 강남 아파트의 시세는 하락했음에도 서초는 여전히 건재하단 이야기가 나오는 게 아니지요. 처음에도 말씀드렸습니다만, 본디 하이엔드는 가격 논리가 통하지 않는 시장이었습니다. 하지만 트렌드에 집중되어 과도한 물량이 쏟아지기 시작했고, 이것이 경쟁을 과열시키며 다시금 '가성비'의 중요성이 부각되고 있습니다. 그런 의미에서 이렇듯 상품성은 물론이거니와, 입지적인 메리트, 더 나아가 미래 가치까지 모두 갖춘 엘루크 서초야말로 이상적인 대안이 아닐까 싶습니다. 따라서 오늘 안내해 드린 정보를 참고해 보시고 현명히 판단을 해보셨으면 하는 마음입니다.

 

'옥석가리기' 본격화 되는 오피스텔 시장… 강남권 유일 3차 특별 분양 나선 '엘루크 서초' 사업 순항 눈길

 

최근 이어지고 있는 고금리기조에 따라 오피스텔을 중심으로 한 수익형 부동산 시장에서도 옥석 가리기가 중요해졌다는 분석이 나오고 있다.

수익형 부동산 대표상품인 오피스텔은 세법상 주택으로 간주하지만, 청약 시에는 주택 수에 포함되지 않는다. 용적률 등에 이점이 있는 상업지역에 많이 건설되고, 소액 투자가 가능하다. 입지만 좋으면 수요가 꾸준해 임대수익이 쏠쏠하다.

다만 부동산 전문가들은 이제 ‘체리 피킹’이 필요하다는 조언을 내놓고 있다. 아직 금리 인상 기조가 멈출 것인지 확신할 수 없는데다 경기 침체 우려가 커지고 있어 오피스텔 등 수익형 부동산도 전반적인 상승세보다는 상품과 지역에 따라 ‘똘똘한 한 채’를 고려해야 한다는 것이다.

이 같은 상품으로 주목 받는 것은 개발 호재가 이어지고 있는 강남권의 하이엔드, 고급 주거상품이다. 강남권 고급 주거상품의 경우 다른 지역에 비해서 특히 수요에 비해 공급이 부족한데다, 수요자들의 옥석가리기에 부합하는 우수한 상품성이 돋보이기 때문이다. 이 중에서도 최근 눈길을 끄는 사업지가 바로 ㈜스튜디오디컴퍼니가 시행하는 ‘엘루크 서초’다.

‘엘루크 서초’는 서초구 교대사거리 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 1룸, 1.5룸, 2룸 등 총 12가지 평면에 330실 규모로 조성된다. 최근 진행 중이거나 가시화 되고 있는 롯데칠성부지, 코오롱부지 등 복합업무시설 건설계획 및 경부고속도로지하화(계획), 정보사부지개발(예정) 등 서초 강남 지역의 초대형 개발호재의 직접적인 수혜가 예상된다.

또한 바로 인근에 위치한 남부터미널 복합개발 사업 계획이 현재 논의 중인 것으로 알려지며 다시금 기대를 모으고 있다. 현재 동서울터미널 재개발 사업이 건축 TF가 설립되는 등 본격화 되고 있는 상황에서 비슷한 사례인 남부터미널 복합개발 역시 신속한 사업 추진에 대한 지역민들의 요구가 빗발치고 있기 때문이다.

 

특히 이 같은 조건을 갖춘 여러 사업지들 중에서도 다양한 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스와 비서 서비스, 커뮤니티를 제공하는 등 단연 돋보이는 상품성과 함께 강남권 하이엔드 오피스텔로는 상대적으로 합리적인 가격까지 더해져 인근 지역, 동일 기간 내 가장 돋보이는 분양 성적을 거두고 있다.

실제로 지난해 10월 1차 분양 마감에 성공했으며 이어 12월에는 회사보유분을 제외한 2차 잔여물량까지 모두 성황리에 마감했는데, 여전히 문의가 몰리며 최근 회사 보유 물량 중 일부 로얄층 특별 공급에 나섰다.

‘엘루크 서초’의 시공에는 하이엔드 건축 명가 롯데건설이 책임 준공을 맡는다. 인근에서 지난해 분양했거나 분양을 예정하고 있는 단지 중 유일한 1군 건설사 시공 사업지로, 하이엔드 브랜드로서의 헤리티지 구축은 물론 높은 시공 신뢰도와 안정성, 미래 가치 상승까지 예측된다.

서초 행정타운, 고속터미널 주변과 강남역세권, 예술의 전당 등 강남권의 주요 인프라를 모두 누리는 입지로 교통망 또한 우수하다. 교대역, 남부터미널역이 도보 약 5분 내외인 500m 거리에, 도보10분 내외인 800m 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 단지로 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.

한편, ‘엘루크 서초’의 모델하우스는 서초역 인근에서 운영 중이며, 자세한 분양가 및 홍보관 방문안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다.