과거에는 주거지인 아파트에 투자하시는
분들이 많았는데 실수요자를 위한
정부의 강력한 규제로 이러한
주거지에 투자하기에는 현실적으로
힘든 상황이 찾아와 최근에는 수익형
건물에 많은 분들이 주목하시고
있다고 하며 오늘은 그중에서도
최근 인기리에 거래되고 있는
형태인 생활형 숙박시설에 대해서
소개해 드리고자 합니다.
이는 주택 오피스텔 레지던스의
공통 요소를 흡수시킨 형식으로
분양받은 사람의 필요에 따라 용도
선택이 가능한 하이브리드 사업으로
최상의 입지와 교통 환경에 들어서며
전문 위탁 운영사를 통한 수익
배분으로 안정적인 운영과 수익률을
구현할 수 있는 방식이네요.
지금까지는 중대형 초고급 주거형
건물에 관심을 몰렸다면 이제는
정부 규제 정책 영향으로 인해
개별 운영을 통해 수익을 극대화할
수 있는 곳으로 트랜드가 변화하는
추세이며 취사와 개별 소유도
가능해져 2016년 기점 이후로
다양한 형태로 공급이 본격화되었습니다.
이번에 소개해드릴 사이트는
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설로 운영되고
있는 호텔인 더 디자이너스를
리모델링하여 최초로 공급되는
생활숙박시설이고 234.13평의
대지에 현재 지하 3층부터
지상 13층까지 생활숙박시설
161실이 마련되어 있는 건물입니다.
이곳은 국회의사당역 170m 거리
초역세권 입지로 풍부한 생활
인프라와 함께 업무시설이 밀집되어
있어서 최상의 입지 환경을 지니고
있는 곳이고 초대형 쇼핑몰과 풍부한
생활인프라 구축으로 숙박 수요를
최대로 유입 가능한 입지라 볼 수 있어요.
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설 주변의
교통환경을 자세하게 들여다보면
9호선 국회의사당역 도보 2분으로
한 정거장만 가면 5호선으로 갈아탈 수
있는 역을 만날 수 있고 올림픽대로
진입로까지도 차량 5분 서강대교
마포대교에도 5분이면 올라탈 수
있기에 도로를 이용해서 서울
전역으로의 이동이 수월한 곳입니다.
개발 여건도 잘 갖추어져 있는데
서울시 국제 금융오피스가 조성될
예정이라 지금보다 더욱 발전된
금융경쟁력을 기대할 수 있으며
GTX B노선과 경전철 서부선 등
다양한 교통개발 호재까지 마련되어
있어서 차 막힘 걱정 없이 오고
갈 수 있는 철도 대중교통을 앞으로
더욱 많이 만날 수 있을 것입니다.
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설가 위치한 곳은
종로 강남과 함께 우리나라 대표
업무지구로 금융 관련 종사자와
인근 기업체 근무자들까지 수요가
아주 많은데 42000여 기업이
있으며 36만 명의 배후수요가
있는 곳이기에 다방면으로 임대
수요가 아주 많다고 보여지네요.
대한민국 상위 급여 대기업 5곳 중
3곳이 해당 건물이 위치한 권역에
위치하고 있으며 향후 10년간
재건축 사업 이후를 생각한다면
이곳의 가치는 지금이 최저라고
추정되며 최근 많은 분들이 찾아가는
더현대서울과 IFC몰 서울 최고의
랜드마크인 63빌딩까지 주요
고층 건물이 모두 이 근처에
위치하고 있기에 지리적 이점이 있습니다.
매년 세계불꽃축제 한강몽땅여름축제
벚꽃축제까지 3대 축제가 개최되어
화려한 볼거리와 다채로운 즐길
거리가 있기에 많은 분들이 찾아올
명소라고 생각되고 2030 서울시
생활권 육성으로 이곳과 영등포
기반으로 대규모 업무 기능을 하는
국제적 중심지로 거듭날 것 같네요.
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설 주변은 다양한 개발이 기다리고 있는데 신안산선 복선전철이 2024년에 예정되어 있어 광명을 지나 안산까지 빠르게 이동할 수 있으며 내년에 예정되어 있는 신림선 경전철을 통해서는 서울대 앞까지 16분이면 도착할 수 있을 것이고 수도권광역급행철도를 통해서는 인천 송도부터 마석까지 기존 이동 소요 시간을 대폭 감소시킬 예정입니다.
운영사에 대해서 설명해 드리자면
전문성과 프로페셔널 노하우가 있는
트리니티디앤씨와 국내 최고 숙박시설
운영사 홈즈컴퍼니의 만남으로
안정적인 고수익을 창출해낼 수
있다고 생각되며 체계적 위탁
운영과 비대면 시스템 애플리케이션을
통한 편리한 관리까지 이루어질 것입니다.
이곳은 안정적이며 정책적 리스크에서
자유로운 투자지로 부동산 규제 정책이
심화하고 있는 현시점에 전매제한이
없고 청약통장 필요가 없으며 주택
수에 포함되지 않고 주택담보규제
종합부동산세까지도 해당하지 않아
비교적 금액적 부담 없이 많은
분들이 접근하실 수 있을 것 같네요.
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설에는 다양한
커뮤니티 시설이 마련되어 있는데
커피 한 잔의 여유를 즐길 수 있는
휴게공간과 불꽃놀이와 야경을 누리는
커뮤니티 공간인 루프탑가든이 있으며
이용객들의 건강한 삶을 위한 힐링
공간인 피트니스와 비즈니스
이용객들을 위한 맞춤 공간인
미팅룸까지 준비되어 있어 건물 내에서
다양한 활동을 누릴 수 있을 것입니다.
당 건물은 풍부한 생활 인프라와
업무시설 밀집지로 최상의 입지적
가치를 누릴 수 있으며 이국적
차별화된 외관 디자인과 독특한 마감
디자인으로 트랜디한 신개념 설계를
만날 수 있으며 체계적인 시스템
운영과 부동산 규제에서 자유로운
핫 투자 아이템이기에 많은 분들이
이곳에 주목하실 것 같네요.
생활형 숙박시설 ‘라포르테 블랑 여의도’ 분양중
아파트 대체상품 생활형 숙박시설 시장에서 전문 운영사와 위탁 파트너십을 체결한 브랜드 상품들이 나오고 있다.
‘라포르테 블랑 여의도’는 더위크앤 홈즈와 운영 계약을 체결해 더코너셔로 명명된 운영 서비스가 적용된다.
더위크앤 홈즈는 국내 전문 호텔리어들이 생활형 숙박시설 운영에 뛰어들어 설립한 업체라는 점에서 기존 운영사와 차별화된다.
호텔 개발 및 운영 기업인 트리니티디앤씨와 코리빙 주거 업체인 홈즈컴퍼니가 합작한 브랜드다. 홈즈컴퍼니는 국내 최초 기업형 코리빙 하우스를 운영하는 회사로 지난해 기준 기업형 코리빙 최다 지점을 운영하고 있다.
지방에서는 강원도 속초시 소재 ‘속초 하워드존슨’이 유의미한 움직임을 보이고 있다. 이곳의 위탁 운영사인 윈덤그룹은 운영자 중심에서 분양자 중심의 운영을 도모할 계획이다.
이를 위해 체크인·아웃, 객실 청소 등을 체계적으로 관리하는 객실제어시스템을 도입한다. 속초 유일 린넨 전용 엘리베이터를 도입해 이용자의 편의성을 높이기로 했다.
이현지 더위크앤 홈즈 대표는 “기존 호텔이나 생활형 숙박시설에서 부족했던 공간을 확충해 하드웨어적인 부분에서 고객 편의를 도모할 계획”이라며 “선진화된 운영시스템 도입으로 고객 만족도를 극대화하는 소프트웨어적인 부분까지 모두 고려한 완성형 생숙이 대세가 될 것으로 본다”고 말했다.
'라포르테 블랑 여의도' 현장에 대한 분양가 및 입주시기 계약방법은 아래 대표번호를 통해 상담이 가능하다.
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