DMC 가재울 아이파크 오피스텔 분양가 정보

 

 

 

DMC 가재울 아이파크 오피스텔 분양정보

 

 

 

 

 

 

부동산 시장의 급격한 상승과 하락 이후 이제는 안정적인 흐름을 찾아가는 것 같은데요. 또한, 비혼 라이프스타일과 딩크족이 늘어나 중소형 주택에 대한 수요가 증가했습니다. 그렇기 때문에 오늘은 이러한 요소를 고려한 DMC 가재울 아이파크에 대해 조사해 보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

이 현장은 HDC 현대산업개발이 시공 예정이며, 서울시 서대문구 남가좌동에 위치합니다. 대지 면적은 9,824제곱미터이고, 규모는 지하 3층에서 27층입니다. 용적률은 399.7%, 건폐율은 58.8%를 나타냅니다. 주차는 총 803대를 수용할 수 있는 공간이 마련됐지요.

 

 

 

 

 

 

 

3개의 건물로 구성되어 있고 공동주택 283세대와 오피스텔 77실을 함께 분양합니다. 아파트는 59A와 59B 두 가지 타입으로 제작되었습니다. 59A 타입은 3 BAY 판상형 구조로 설계되어 훌륭한 채광과 통풍을 자랑합니다. 뿐만 아니라 'ㄷ'자형 주방으로 동선이 편리하고 넓은 다용도실이 마련되어 공간 활용이 쉽습니다.

 

 

 

 

 

 

 

59B 타입은 이면 개방형 타워형 구조를 선택해 채광을 보장했습니다. 거실과 대면형 부엌이 연결되어서 생활 시 넓은 개방감이 느껴집니다. 추가로 안방에 드레스룸과 다용도실이 설계되어서 수납이 용이합니다.

 

 

 

 

 

 

DMC 가재울 아이파크는 스마트 시스템을 도입해 공동현관이나 세대 현관을 안면 인식 출입 방식으로 교체함으로써 보안을 개선했습니다. 이를 통해 주민들은 출입이 편리하게 처리됩니다. 더불어 단지 입구에서 차량을 식별하여 외부 차량의 무단 진입을 차단하므로 입주민 편의를 증진 가능하죠.

 

 

 

 

 

 

 

전기, 수도와 가스 검침은 원격으로 수행되며, 다양한 시스템을 통해 무인 택배 서비스를 제공함으로써 입주민들의 생활을 안전하게 보호합니다. 택배원이나 검침원을 가장한 범죄 예방이 가능해집니다.

 

 

 

 

 

이 아파트 단지에는 피트니스 센터, GX 룸과 실내 골프 연습장까지 갖춰져서, 적절한 운동을 통해 스트레스를 해소하고 체력을 키우게 되지요. 또한 스터디 라운지와 독서실을 포함한 학습 환경도 제공됩니다. 어르신들을 위한 편안한 휴식 공간, 친목 도모 활동이 가능한 경로당도 마련됐는데요. 더불어, DMC 가재울 아이파크는 키즈 카페와 유치원도 갖추어, 셔틀버스가 없어도 아이들의 통학이 편리한 환경을 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

주변에 홈플러스, 이마트 수색지점, 그리고 백련시장이 위치하여 인근의 여러 대형 마트에서 생필품을 쇼핑할 수 있는 환경이 조성됐습니다. 더불어 메가박스, CGV, AK플라자 등이 영업 중이라 다양한 문화 즐길 거리가 넘칩니다. 주민센터와 우체국이 인접하므로 행정적으로 편리한 생활을 할 수 있으며, 세브란스 병원이 위치했다보니 의료 인프라도 잘 갖춰진 상태로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

게다가 홍제천, 성산근린공원, 궁동근린공원, 월드컵공원에서 웰빙 생활을 누리므로 도심에서 거주하며 사계절의 변화를 느끼기에 적합한 위치입니다. 또한, 가재울초등학교, 서연중학교, 홍익사대부속초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 자리해서 도보 거리 내에 우수한 학군과 교육 인프라가 구축되서 안심하고 통학이 가능한 입지입니다. 마지막으로, 많은 입학생이 있는 학교와 뛰어난 명문 사립 초등학교가 DMC 가재울 아이파크 인근에 위치하고 있고, 재학생 수가 교육 관심도와 인프라에 연결되어 학원가가 구비되었고, 또한, 연세대학교와 같은 명문 대학들이 인근에 자리하여 면학 분위기에 대한 우려는 없어도 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

가좌역이 도보권 내에 있으며, 경의중앙선을 이용하여 홍대입구역까지 2분이면 도달 가능한데요. 또한 공항철도로도 편리하게 공덕역과 서울역까지 이동이 됩니다. 자가용을 사용할 경우, 내부 순환로와 성산로를 통해 출입하기 용이하며, 강변북로를 포함한 중요한 간선도로를 통해 서울 도심 각지로 이동이 편리합니다. 또한 수도권과 인접 지역으로의 접근성 또한 높습니다. 2028년에는 새절역에서 서울대 입구까지 이어지는 경전철 서부선이 개통될 예정입니다. 

 

 

 

 

 

더불어 강북횡단선이 진행되면 직주근접이 개선될 것으로 예측됩니다. 현재 이곳 주변은 재개발, 재건축이 진행 중이며, 완공 시 가재울 뉴타운으로 탈바꿈할 것입니다. 이로 인해 주거 지역의 생활 편의시설이 더욱 강화될 계획입니다. 또한, 2025년에 좌원상가 아파트의 재개발이 예정되어 노후 주택과 유해 시설이 철거될 것으로 보여 주거 환경이 향상될 것으로 생각됩니다. 상암DMC와 가까운 거리에 미디어 관련은 물론 그 외 다양한 기업들이 밀집했습니다. 서울 3대 업무지구 중 하나인 여의도와 마곡지구까지 DMC 가재울 아이파크에서 출퇴근하기도 용이합니다. 앞으로 2030년에는 첨단 복합비즈니스센터가 조성되어 배후 수요가 증가할 것이라고 예측됩니다.

 

 

 

 

 

배후수요 풍부한 신규 분양단지, ‘DMC 가재울 아이파크’ 눈길

 

배후수요가 오피스텔 분양에 긍정적인 영향을 미치는 가운데, 배후수요 여부에 따라 오피스텔 청약 희비도 엇갈리고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 서울 용산구에서 분양한 ‘용산 호반써밋 에이디션’ 오피스텔은 49실 모집에 5225건이 접수돼, 평균 106.63대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은달 충북 청주시에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 오피스텔의 경우 28.23대 1로 청약을 마쳤다.

업계에서는 오피스텔 청약 양극화 원인으로 배후수요를 꼽고 있다. 실제, ‘용산 호반써밋 에이디션’ 은 국제업무지구 및 메타밸리 등 대규모 개발사업지가 인접해 향후 종사자 중심의 배후수요가 풍부하다는 평가를 받은 바 있다. 이밖에, ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 과 ‘구리역 롯데캐슬 더 센트럴’ 역시 업무지구가 인접한 것이 청약 흥행에 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다.

이러한 가운데, HDC현대산업개발은 서울 가재울 뉴타운에 짓는 ‘DMC 가재울 아이파크’ 오피스텔을 분양 중이다. 앞서, 아파트가 1순위 청약 당시 평균 89.85대 1의 청약 경쟁률을 기록한 데 이어, 최근 예비당첨자 계약에서 100% 완판에 성공한 만큼, 잔여 오피스텔 역시 계약이 빠른 속도로 마무리될 전망이다.

서울 서대문구 일원에 들어서는 ‘DMC 가재울 아이파크’ 는 지하 3층 ~ 지상 최고 27층 3개동 규모의 아파트 ∙ 오피스텔 ∙ 부대복리시설 등으로 구성된 주상복합단지다. 이 중 오피스텔 전용 24 ~ 56㎡ 69실이 계약 물량이다. 가재울 뉴타운 내 들어서는 첫 ‘아이파크’ 브랜드 단지다.

‘DMC 가재울 아이파크’ 오피스텔은 배후수요가 풍부하다. 방송사들과 미디어 관련 기업 등 약 800여개의 기업체가 밀집한 상암DMC가 가깝고, 서울 3대 업무지구 중 하나인 여의도 및 마곡지구 등 주요 업무지구도 인근에 있다. 향후 마포구 랜드마크 빌딩 건설부지에 엔터테인먼트 ∙ 정보통신기술 ∙ 소프트웨어 ∙ 증강현실 ∙ 블록체인 ∙ 인공지능 등의 업종이 들어서는 첨단복합비즈니스센터 (2030년 예정) 도 건립될 예정이다.

입지여건은 경의중앙선 가좌역이 도보 5분 거리에 위치한 ‘초역세권’ 입지로, 서울 전역으로의 이동이 쉽다. 서울 지하철 6호선 및 경의중앙선 ∙ 공항철도가 모두 지나는 디지털미디어시티역도 가깝다. 인접한 내부순환도로를 통해 강변북로 ∙ 올림픽대로 등 주요 간선도로 이용도 용이하다. 이밖에, 새절역에서 서울대입구역을 잇는 서울경전철 서부선이 오는 2028년 개통 예정이다.

생활 인프라로는 단지 저층부 근린생활시설을 비롯해 인근 가좌역을 중심으로 기 형성돼 있는 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이마트 ∙ 홈플러스 등 대형마트와 연세대 세브란스병원 등이 가깝고, 오는 2027년에는 수색역세권 일대에 백화점 ∙ 롯데몰 등으로 구성되는 ‘상암DMC 롯데복합쇼핑몰’ 도 건립 예정이다. 이밖에, 단지 주위로 생태하천인 홍제천과 수변산책로가 조성돼 있고, 가재울어린이공원 및 가재울중앙공원 ∙ 궁동공원 등도 도보로 이용이 가능하다. 월드컵공원을 비롯, 하늘공원 ∙ 난지한강공원 등 나들이 명소도 가까이 있다.

‘DMC 가재울 아이파크’ 오피스텔은 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 일조권 효율을 높였다. 오피스텔 생활공간 내부는 최근 급증하고 있는 1 ~ 2인 가구를 겨냥해 소형 위주의 평면을 선보이며, 수요자들의 선택 폭을 넓히기 위해 다양한 평형대를 구성할 계획이다. 시스템에어컨을 비롯, 냉장고 등이 무상 제공되는 ‘풀퍼니시드’ 시스템도 적용돼, 공간활용도를 극대화했다.

HDC만의 IoT 시스템으로 월패드와 ‘아이파크 홈’ 앱을 통해 생활공간 내부의 난방 및 환기 등을 편리하게 제어할 수 있는 것은 물론, 거실과 안방 ∙ 침실 등 모든 방의 조명도 원격으로 조절할 수 있다.

커뮤니티 시설은 피트니스 및 실내골프연습장 등 운동시설과, 경로당 ∙ 어린이집 ∙ 스터디 라운지 등이 단지 내 곳곳에 들어선다. 오피스텔 입주자는 단지 내에 들어서는 모든 커뮤니티 시설을 공유하고 100% 자주식 주차장도 이용할 수 있다.

DMC 가재울 아이파크 견본주택 및 분양가에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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