전 세계에서 고령화가 가장 급속하게 진행되는 우리나라에서 노인 주거환경은 열악한 상황입니다. 전국 노인 주거복지시설 협회 사무국장은 시니어타운의 양적 확대를 주장하는 가운데 특히 롯데그룹에서 노인복지주택을 포함한 복합단지를 개발하는 것이 괄목할 만한 사업이라고 말합니다.
이는 대기업이 시니어타운 사업에 관심을 보이는 사례이며 이후로도 다른 대기업들이 시니어타운 공급으로의 진출을 활발하게 진행하여 새 바람이 불기를 기대할 수 있는 기반이 될 수 있다고 보고 있습니다. 따라서 오늘은 롯데그룹에서 건설하는 마곡 VL르웨스트를 소개하려고 합니다.
당 사업지는 MICE 복합단지 CP3-1BL에 들어서는 시니어 레지던스입니다. 서울특별시 강서구 도시개발사업 지구 내에 해당하며 대지는 4,609평이며 연면적은 47,545평, 용적률은 599.96%에 이릅니다.
규모는 지하 6층에서 지상 15층에 걸쳐 4개 동에 총 810실을 계획하고 있으며 10개 타입으로 구성됩니다. 호실의 면적은 20평형과 36평부터 ~ 68평형으로 이루어져 있으며 부대시설이 함께 들어섭니다.
본 현장은 문화와 생활, 교통등을 편리하게 누리는 도심형 레지던스로 액티브한 도시 생활을 즐기는 뛰어난 입지에 들어섭니다. 먼저 교통 환경을 살펴보면 지하철 5호선과 9호선, 공항철도를 모두 도보로 이용 가능한 트리플 역세권입니다.
해당 노선을 이용하면 인천국제공항까지 약 40분, 김포공항까지는 5분이면 접근 가능하여 국내외 이동이 편리한 위치라고 볼 수 있겠습니다. 무엇보다 마곡 VL르웨스트 인근에 국제의료관광특구가 지정되어 있다는 점이 강점이라고 판단됩니다.
부동산 플랫폼 회사에서 은퇴 이후 희망 거주공간과 은퇴에 대한 의견을 묻는 설문 조사를 진행하였는데 은퇴 후 가장 필요한 주거환경 요소를 묻는 질문에 병원 등의 보건시설과 자연친화적인 환경이 각각 1, 2위를 차지하였습니다.
당 사업지가 들어서는 권역에는 관광 및 특구를 결합하여 강서 미라클 메디 특구가 지정되어 있으며 고품격 국제 의료관광 허브도시를 구현할 예정입니다. 신뢰 높은 이대 서울 및 미즈메디, 웰튼병원 등 다양한시설이 현장 인근에 위치하였습니다.
여기에 일상에 필요한 모든 인프라가 구성되어 있는 생활환경을 자랑하는데 롯데백화점과 LG아트센터, 서울 미술관 등이 자리 잡았고 구청 신청사와 이마트 트레이더스 등이 들어설 예정이어서 풍부한 문화 및 여가시설을 누릴 수 있겠습니다.
또한 이곳에는 아시아 최대 크기인 약 15만여 평에 이르는 보타닉공원이 인근에 자리 잡았으며 연결통로가 단지와 이어져 있어 단절 없는 그린 네트워크의 중심에 본 현장이 들어선다고 볼 수 있겠고 서울 식물원 외에도 도보로 누리는 다수의 녹지 및 한강에 인접한 접근성을 갖추었습니다
마곡 VL르웨스트와 같은 형태는 서울시 내에 총 11개소가 마련되어 있는데 수요 대비 공급이 부족한 실정입니다. 게다가 주거 기능에 더한 고급 타운의 인기가 급증하고 있는데 도심형으로 변모하면서 인프라와 서비스, 커뮤니티의 유무가 선택 요소가 되고 있습니다.
그러한 의미에서 당 사업지의 공급이 큰 가치가 있다고 판단되는데 따라서 이제부터 단지 내부 계획을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 51A 형은 순환형 특화 구조로 넓은 드레스룸이 배치되고 실사용면적을 극대화할 수 있는 발코니 설치가 특징입니다.
79A와 B는 3BAY에 침실 두 개와 욕실 두 개가 들어서는 구조로 1인 혹은 2인 세대에 최적화되어 있으며 아일랜드 식탁과 연계된 장식장을 통해 고급화를 추구하고 풍부한 수납공간이 장점입니다. C형은 2면 개방형이며 알파룸과 넓은 수납공간, 이면 발코니 등으로 편리성을 극대화할 수 있습니다.
81A 형은 3BAY이나 발코니가 두 군데에 설치되는 와이드 구성으로 개방감을 극대화할 수 있고 97A~C형에는 침실 두 개에 드레스룸이 모두 설치되며 알파룸과 개별 발코니 마련으로 공간 활용성이 매우 뛰어나다고 판단됩니다.
103A는 전후면 발코니가 있는 2룸 타입 평면 구조로 드레스룸, 현관 창고와 슬라이딩 도어가 시공된 취미실이 있어 여가생활을 다양하게 즐기기 좋고 149A는 분리형 1룸이지만 포켓 도어와 순환형 동선을 활용하여 개방감을 극대화할 수 있습니다.
마곡 VL르웨스트에서 제공하는 특화 설계로 비스포크 발코니가 있고 각종 가전 및 가구를 제공할 예정이며 무엇보다 특별하고 다양함을 계획하고 있는데 호텔식 및 F&B, 건강관리와 생활지원 및 문화여가 등을 포함하여 약 60여 가지를 제공합니다.
여기에는 컨시어지와 하우스키핑, 호텔 셰프가 관리하는 식단을 운영하고 각종 요청 사항도 해결할 수 있습니다. 게다가 단지 내부에서는 보바스 건강관리 센터에서 전반적인 운영을 진행합니다.
이외에도 입주 전후로 발생할 수 있는 각종 제반 업무 등을 해결하고 입주자의 맞춤형 자산관리 등의 편의를 위한 금융 연계 서비스도 제공하며 특히 반려동물과 함께 입소가 가능하고 부대시설로 북라운지와 노래방, 레슨 룸과 프로그램실, 골프연습장과 사우나, 피트니스 등이 대규모로 들어섭니다.
시니어타운의 공급 부족은 본 현장의 공급 타당성의 배경이 된다고 생각합니다. 게다가 이곳은 은퇴 이후의 삶을 고려하는 데 있어 중요한 요건을 모두 가지고 있기 때문에 이를 중점적으로 살펴보시기를 권해드리며 이상으로 마곡 VL르웨스트 소개를 마치도록 하겠습니다.
롯데건설, 고물가 시대 임대 보증금 10년 동결 `VL르웨스트` 공급
마곡 지구 마이스 복합단지 내 위치
지하 6층~지상 15층, 4개동, 총 810세대 규모
롯데건설이 서울 마곡 지구에 실버타운인 'VL르웨스트'를 공급한다고 밝혔다.
'VL르웨스트'는 마곡 지구 마이스 복합단지 내에 들어서며 지하 6층~지상 15층, 4개동, 총 810세대 규모로 조성된다.
VL르웨스트는 임대형으로 공급돼 보증금을 지불하는 것을 바탕으로 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금을 동결하는 혜택을 제공하고 있다. 또 계약금 1000만원 정액제, 중도금 50% 무이자 등도 제공된다.
단지 인근에는 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역이 위치한다. 특히 단지 내 지하 보행 통로와 지하철역이 직통으로 연결돼 있는 것이 특징이다. 또 공항대로, 올림픽대로 등이 인접해 차량 이용 시 서울 주요 도심 및 수도권으로 이동이 가능하다. 아울러 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 단지 가까이에 있다.
인근 의료시설로는 이대서울병원 이용이 가능하며, 입주민은 전문의 진료와 24시간 응급관리 서비스, 건강상담, 병원 연계 서비스, 맞춤형 운동처방, 재활 및 물리치료 서비스 등 건강검진이 가능하다.
또 롯데호텔이 운영 지원하는 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드 'VL(Vitality&Liberty)'을 통해 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 '호텔식 컨시어지 서비스', 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 '호텔 셰프 관리 식단' 등이 제공된다.
마곡 VL르웨스트에 대한 자세한 분양가 및 상담 방문예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
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