과천 힐스테이트 디센트로 오피스 오피스텔 견본주택 운영중
서울 집값이 폭등함에 따라 내 집 마련을 위해 경기도로 향하는 수요자가 늘어나는 추세입니다.
그중에서도 과천시처럼 강남 접근성이 우수한 지역은 관심이 더 뜨거운데요. 오늘은 이러한 조건에 부합하는 힐스테이트 과천 디센트로 분양 소식을 안내해 드리겠습니다.
먼저 사업개요부터 살펴볼까요?
과천 힐스테이트 디센트로 현장은 갈현동 지식정보타운에 자리하며, 일반상업지역으로 분류됩니다.
대지면적 2,230.64평 위에 B6F~15F 높이로 2개 동이 건축되며, 이에 따른 연면적 합계는 27,752.96평입니다.
여기에 오피스텔 359실과 업무시설 298실이 공급되며, 저층부에는 근생이 들어섭니다.
주차 대수는 1차 313대, 2차 399대 총 712대로 여유롭게 계획되어서 공간 부족으로 걱정하실 일은 없겠습니다.
힐스테이트 과천 디센트로 현장 시공은
1군 건설사인 현대엔지니어링이 맡았는데요. 브랜드 네임밸류를 바탕으로 권역 내 랜드마크로 자리매김할 확률이 상당할 것으로 판단되며, 혁신 평면과 고품격 조경 등 우수한 상품성도 기대할 수 있겠습니다.
이어서 힐스테이트 과천 디센트로 배치도를 살펴보면, 1차와 2차가 40M 도로를 사이에 두고 배치되어 동 간격이 넉넉합니다.
이로 인해 일조권과 조망권이 확보되었으며, 시야 간섭을 줄인 덕분에 프라이버시가 침해될 가능성도 낮겠습니다.
녹지환경이 부족한 대부분의 오피스텔과 달리 당 프로젝트는 여유로운 조경면적이 돋보이는데요.
우선 3층 센트럴 가든은 마운딩, 벤치, 앉음벽을 곳곳에 설치해 공원 같은 분위기로 조성됩니다.
옥상에 마련될 루프가든은 계절감을 느낄 수 있도록 다채로운 수종이 식재되며, 탁 트인 뷰를 감상할 수도 있겠습니다.
이외에도 포켓쉼터, 가든 웨이 등 그리너리 라이프를 누리기 충분한 휴게공간이 마련됩니다.
다음으로 유닛 플랜을 알아볼까요?
본 현장은 전용 25㎡부터 84㎡까지 다채롭게 구성되었으며, 총 7개의 타입이 준비되었습니다.
중소형 평형 위주로 계획되어 실용적이며, 뛰어난 환금성도 기대할 수 있을 전망입니다.
먼저 실거주 선호도가 높아 국평으로 불리는 84㎡ 평형은 브랜드 아파트와 유사한 평면이 적용되어 경쟁력이 높은데요.
A 타입은 판상형 4BAY 구조로 설계되어 맞통풍이 가능하며, 채광이 우수하여 실내 쾌적성이 탁월할 것으로 생각됩니다.
계속해서 힐스테이트 과천 디센트로 84B는 2면 개방 타워형 구조가 적용되었습니다.
따라서 환기가 원활하며, 파노라마 뷰도 즐길 수 있을 듯합니다. 또한 두 타입 모두 현관 워크인장과 드레스룸이 설치되어 수납력이 뛰어납니다.
아울러 25~56㎡의 소형 평형에도 드레스룸, 워크인장, 팬트리, ㄴ자형 조리대와 같은 넉넉한 수납공간이 설계되었는데요.
그럼에도 불구하고 짐을 보관할 곳이 부족한 분들은 건물 지하층에 세대당 1개소씩 제공되는 전용 창고를 사용하실 수 있습니다.
주거 편의성을 향상시킬 특화 시스템도 도입됩니다.
스마트 앱으로 주차 관리, 홈 IoT 제어 기능을 사용할 수 있고, 세대 보안을 위해 침입자를 감시하는 동체감지기, 현관 앞 움직임을 감지하고 자동 촬영하는 안심형 도어폰 등이 설치될 예정입니다.
이제 입지를 확인해 볼까요?
일단 당 사이트는 풍부한 배후 수요를 품고 있습니다. 인근에 정부종합청사를 비롯한 행정 인프라가 밀집되어 있으며, 강남 중심업무지구와도 가까워 직장인 임대 수요가 상당할 것으로 분석됩니다.
아울러 당 프로젝트가 자리한 지식정보타운은 지역의 자족기능을 확충하고 경제를 활성화하기 위해 기획된 개발사업인데요.
4차 산업혁명 업종을 포함한 다양한 분야의 기업과 연구기관이 조성되며, 넷마블, 코오롱글로벌, 광동제약, 펄어비스 등 유수의 기업이 입주를 확정 지어 추후 직주근접성은 더욱 향상되겠습니다.
뿐만 아니라 생활 환경도 탁월합니다.
힐스테이트 과천 디센트로는 지정타 내 조성될 다양한 상업시설을 이용할 수 있는 슬세권입니다.
더불어 정부청사 권역과 평촌신도시의 주거 인프라를 손쉽게 누리는 트리플 생활권이기도 합니다.
차량과 대중교통으로 10분 거리에 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아 등의 대형 쇼핑몰이 다수 분포되어 있는데요. 또한 안양농수산물도매시장, 평촌 먹거리촌을 비롯한 각종 편의 시설과도 가까워 주거 만족도가 높을 전망입니다.
교육 환경도 살펴보겠습니다.
도보권에 갈현초, 인덕원중, 중앙고를 포함한 학군이 형성되었으며, 인근 학원가로 안심 통학이 가능한 여건입니다. 또한 지정타 내에 초, 중학교의 신설이 예정되어 향후 교육 여건은 더욱 향상될 듯합니다. 편리한 교통망도 본 현장의 장점 중 하나입니다.
제2경인고속도로와 인접하고 있어 차량 이동이 용이하며, 가까운 정부청사역이나 인덕원역에서 지하철 4호선 이용이 편리합니다. 여기에 다수의 교통 호재가 계획되어 미래 가치가 더욱 기대되는데요.
일단 2025년 지식정보타운역이 신설되면 당 프로젝트는 4호선 초역세권의 입지를 갖추게 됩니다.
아울러 향후 GTX-C, 월곶~판교선, 위례~과천선이 신설되면 수도권 전역 쾌속 교통망이 구축될 전망입니다.
종합해 보면, 탁월한 상품성과 트리플 생활권, 여기에 교통 호재까지 갖춘 사업지라고 평가되는데요.
아파트를 대체하기에 충분한 여건이라고 생각되니 오늘 전해드린 정보를 바탕으로 힐스테이트 과천 디센트로를 고려해 보셔도 좋을 듯합니다.
역세권 단지 활황세 지속…’힐스테이트 과천 디센트로’ 선착순 계약 진행
- 실수요 꾸준히 유입되며 활기 이어가... 개통 예정역 주변도 인기 뚜렷
- '힐스테이트 과천 디센트로', 4호선 과천지식정보타운역(예정) 역세권 단지로 연일 관심
부동산 시장에서 역세권에 형성되는 브랜드 단지가 연일 인기를 이어가고 있다. 편리한 환경에 실수요의 유입이 지속적으로 이뤄지고, 이로 인해 가격 상승세가 지속된다는 점에서 투자자들의 관심도 꾸준해 활황세가 계속되고 있다는 분석이 나온다.
실제 역세권 브랜드 단지는 가격 상승세가 계속되고 지역 시세를 리딩하는 모습이 곳곳에서 나타나고 있다. 일례로 최근 국토부 실거래가에 따르면 갈매역 초역세권 ‘갈매역 아이파크’ 전용면적 84㎡는 8억9900만원에 거래돼 2년 전 거래가인 7억3000만원보다 1억6900만원 상승한 것으로 조사됐다.
이렇다 보니 분양시장에서는 역세권 브랜드 단지가 연일 치열한 청약경쟁을 이어가고 있다. 대표적으로 올해 5월 시흥시에서 분양한 서해선 및 신안산선(예정) 시흥능곡역의 더블 역세권 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 1순위 접수서 1만2726건이 몰리며, 평균 189.94대 1의 경쟁률을 기록했다.
주거형 오피스텔도 역세권 브랜드 단지에는 관심이 계속되고 있다. 실제 지난 4월 신설동에 공급된 ‘신설동역 자이르네’ 주거형 오피스텔은 지하철 1, 2호선 환승역인 신설동역 초역세권 입지로 주목받으며 41대1의 경쟁률을 기록하고 완판됐다.
이뿐만 아니다. 신규 철도 노선이 지나가는 지역에서 역세권 입지를 연일 고공행진을 이어가고 있다. 향후 신설역 개통을 통해 편리한 교통환경을 누리고 미래가치로 인한 시세차익도 기대할 수 있어서다.
실제 검단신도시에서 분양한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 주상복합 아파트는, 도보권에 도보권에 인천지하철 1호선 신설역(예정)이 예정된 역세권 단지라는 점이 주목받으며, 아파트와 오피스텔이 각각 14.4대 1, 60대 1의 평균 경쟁률을 보이며 청약을 마감했을 정도다.
한 업계관계자는 “현재 부동산 시장은 분양가 및 금리 인상 여파로 똘똘한 한 채 현상이 더욱 짙어지는 모습이어서, 편의성에서 상대적으로 우위에 있는 역세권과 상품성이 돋보이는 브랜드 단지가 결합된 역세권 브랜드 단지의 인기는 계속될 전망”이라고 말했다.
그런 가운데 과천시 지식정보타운에서는 현대엔지니어링이 역세권 입지를 자랑하는 브랜드 단지인 ‘힐스테이트 과천 디센트로’의 선착순 계약을 진행하고 있다.
힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.
오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실)이다.
실제 단지는 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭_2025년 개통예정)이 바로 옆에 자리한 역세권 입지에 조성돼 교통편의성이 우수하다. 또 인근에는 제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담간 고속도로 등이 인접해 광역교통망도 갖췄다는 평가다. 뿐만 아니라, 1정거장 거리의 지하철 4호선 정부과천청사역에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정되어 있어 서울 및 강남접근성은 또 한 번 크게 확대될 전망이다.
여기에 단지는 과천지식정보타운에서도 핵심 입지로 불리는 중심상업지구에 위치해 문화 및 편의시설도 가깝게 이용할 것으로 보인다. 또한 인근에는 과천 이마트, 롯데백화점 범계점 등의 대형 쇼핑시설이 자리하고 있으며, 과천지식정보타운 내 계획된 초중교 부지와 근린공원 등도 인접해 주거 및 업무 편의성과 쾌적성은 더욱 높아질 것으로 예상된다.
이런 가운데 힐스테이트 과천 디센트로가 조성되는 과천지식정보타운은 분야별로 내로라하는 기업들의 이전 및 개발소식이 연이어 이어지면서, 이에 따른 미래가치를 선점하려는 수요자와 투자자들의 관심도 이어지고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.
실제 과천지식정보타운 내에는 신사옥을 짓고 이전을 알린 펄어비스가 입주를 앞두고 있으며, JW그룹, 안국약품, 경동제약, 일성신약 등 여러 제약기업도 이전을 발표했다. 또 코오롱글로벌, KOTITI 시험연구원, 비상교육 등 116개 우수기업과 2개 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들이 입주를 예정하고 있다.
한편 힐스테이트 과천 디센트로는 우수한 분양조건을 갖춘 것이 장점으로 특히 오피스텔의 경우 1차 계약금 1천만원 분납제와 중도금 전액 무이자 혜택 등 다양한 금융혜택을 제공해 소비자들의 가격부담은 크게 줄어들 것으로 보인다.
단지는 현재 계약자를 대상으로 사은품 증정 이벤트를 진행 중으로, 계약자에게는 고급 샴페인을 증정하고 있다.
힐스테이트 과천 디센트로는 견본주택을 운영 중이며, 분양가 및 계약방법은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
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