서초 르니드 오피스텔 분양가 정보

 

부동산 시장은 서울을 중심으로 급격한 상승세를 보이다 최근 조금씩 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 아무래도 거품이 많이 껴있는 지역일수록 하락 폭이 커지고 있지만 여전히 상승세를 보이는 곳은 바로 서울의 강남입니다. 강남 불패라는 말이 있듯 여전히 뜨거운 인기를 보이고 있으며 오늘은 서초 르니드에 대해서 알려드리고자 합니다.

 

 

서울특별시 서초동의 1362-27번지에 있는 이곳은 양재역 역세권에 위치합니다. 건폐율은 56.73퍼센트이며 용적률은 629.92퍼센트입니다. 

 

 

건축물의 규모는 오피스텔이 지상 3층, 지상 20층으로 총 156실이 제공되고 근린생활시설은 지하 1층~지상 2층으로 구성됩니다. 주차장은 지하 3층부터 지하 8층까지 설계되어 있으며 주차 가능 대수는 l85대입니다. 

 

 

서초 르니드는 외관부터 고급스러움을 느낄 수 있습니다. 고급 마감재를 이용하여 매스를 강조한 입면 디자인을 하였기 때문에 입체적인 디자인을 느낄 수 있습니다. 또한 도회적 감수성과 실용성이 공존하는 실내 디자인에 고급 자재를 사용했기 때문에 강남의 고급스러움을 매일 느낄 수 있는 곳입니다. 

 

 

특히나 너무 인위적이지 않으면서 아늑하고 따뜻한 느낌을 느낄 수 있도록 야간 조명이 구성되고 강남 대로에 걸맞은 경관 조성이 계획되어 있어 내부는 물론 외관까지 고급스러움을 느끼실 수 있습니다. 

 

 

특히 이곳을 시공하는 곳은 고급 시설을 전문적으로 취급하는 롯데건설이 시공을 실시합니다. 롯데건설의 경우 도급 순위가 무려 7위이며 한국 서비스 대상 아파트에서 20년 동안 대상을 받아서 해당 상품 역시 그 우수한 이력을 기반으로 고급스럽게 시공할 것입니다.

 

 

해당 사업지가 있는 서초구의 경우 반포, 방배, 양재의 생활권을 모두 보유하고 있으며 광화문과 방배의 허브 역할을 하는 중추 지역입니다. 상세히 살펴보면 한남에서 강남과 분당 그리고 판교 업무 지구를 통과하는 경부 고속도로의 요충지에 있어 이동이 잦으신 분들에게 도움이 되는 곳입니다.

 

 

또한 우리나라의 하이엔드 상품이 자리 잡고 있는 곳은 청담이었지만 시간이 흐르면서 논현으로 이동하였고 요즘은 서초구로 많이 이동하였습니다. 과거에 공급이 집중되던 청담이나 논현은 수요 불균형을 이루자 오히려 서초동으로 고급 주거 상품들이 이동하게 된 것입니다.

 

 

특히 오늘 소개해 드리는 사업지는 양재역에서 도보로 30초밖에 걸리지 않을 정도로 초역세권 입지입니다. 또한 다양한 문화 시설 역시 도보권으로 이동할 수 있어 강남에서도 보기 드문 우수한 입지를 보이고 있습니다. 

 

 

서초 르니드는 강남 대로 변에 위치하고 이으며 연접 건축물에 비해서 20층이라는 고층으로 설계되어 조망권을 확보하고 사생활 보호에도 매우 유리합니다. 그렇기 때문에 실입주를 생각하시는 분들은 물론 사무실 등 다양한 용도로도 활용하실 수 있습니다. 

 

 

이곳 근처에 있는 GTX-C 노선의 예비 타당성이 통과된 양재역이 있습니다. 그러다 보니 이곳 인근의 매물들의 관심도가 나날이 높아져 가고 있습니다. 특히 양재역은 GTX는 물론 3호선과 신분당선이 흐르며 무려 107개의 버스 노선이 교차하고 있어 앞으로 대규모 복합 환승 센터를 설립할 예정입니다. 

 

 

또한 4차 산업 혁명으로 준비되는 혁신형 첨단 R&CD 플랫폼 시티가 개발될 예정이며 이는 사업지에서 직선거리로 2km가량 떨어진 가까운 곳에 있습니다. 이곳은 신성장 연구 역량 강화를 위한 첨단 산업단지라 이곳으로 수많은 기업이 몰릴 예정이며 일자리 창출도 기대되고 있습니다.

 

 

그 밖에도 경부 고속도로로 지하화 계획이 있습니다. 이를 통해 대규모 공원이 조성될 예정이며 이곳은 사업지에서 직선거리로 1km 내에 있습니다. 해당 공원은 여의도 공원에 비해서는 2.6배가, 광화문 광장에 비하면 30배, 서울 시청 광장과는 43배로 규모가 매우 큰 곳입니다.

 

 

이곳에는 문화 복합 그린 인프라를 조성 추진하고 있으며 이를 통해 교통 혼란을 줄이고 서초 르니드 가까이에서 쾌적한 환경을 손쉽게 누리실 수 있습니다. 현재 정부는 주거 상품에 대한 규제를 강화하고 있습니다. 적극적인 규제를 위해 다주택자 및 단기 투자자들에게 세 부담을 강화하고 있으며 이러한 여파로 부담이 덜한 상품을 눈여겨보시는 분들이 늘어나고 있습니다.

 

 

사실상 부동산을 조여오고 있기에 투자 수요 역시 위축되고 있으며 아파트나 오피스텔들도 정부의 일변도 정책에 의해 수도권은 대부분 규제 대상이라고 볼 수 있습니다. 특히 사업지 인근의 입주 아파트들 그중에서도 유사 평형 대들은 나날이 가격대가 올라가고 있으며 투자자 규제가 더해지니 실거주 아파트의 공급이 부족한 현상이 점점 더 심각해지고 있는 상황입니다.

 

 

 

과거에는 소형 상품이 인기가 좋았지만 요즘은 중소형 타입을 찾는 분들이 많아 투자 상품으로도 각광을 받고 있는데요. 오늘 소개해 드리는 사업지 역시 여러 가지 조건과 전망이 밝아 선호하시는 분들이 매우 많이 계십니다. 서초 르니드에 관심이 있으신 분들이라면 홈페이지를 이용하시거나 홍보관을 통해서 더욱더 상세한 소식과 정보를 얻어보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

롯데건설㈜, '르니드 오피스텔' 공급

 

㈜에스엔에이치씨(시행)와 롯데건설㈜(시공)이 서울시 서초구 서초동 일원에 르니드 오피스텔을 선착순으로 분양중이다.

 

관계자에 따르면 르니드는 오피스텔로 공급되지만, 1월 이전 입주자 모집공고를 진행해 잔금 대출 실행 시 대출액이 2억 원을 초과해도 차주 단위 DSR 적용을 받지 않는다. 자금조달계획서, 실거주의무 등의 영향을 받지 않는 것은 물론 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 대출 등이 적용된다.

 

특히 자금조달계획서, 실거주의무 등 규제와 무관하며 재당첨첨제한도 적용 받지 않는다. 취득 후 실제 사용하기 전까지 용도(주거용, 업무용)가 확정되지 않으므로 분양권은 주택수에서 제외된다. 

 

르니드는 지하 8층~지상 20층, 전용면적 42㎡~130㎡의 총 156실 규모로 공급되는 오피스텔이다.  단지가 들어서는 대지면적은 약 2352㎡이다.

 

르니드의 전용면적 42㎡~130㎡ 총 156실의 24개 타입에는 모두 개별 테라스가 있다. 또 주방은 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)를 설계했으며 중앙집진식 인덕션 시공, 독일 주방가전(BORA) 및 주방가구(LEICHT) 등도 제공된다.

 

르니드는 실내농구장을 비롯해 러닝트랙 등 다양한 액티비티가 단지 내에 마련되며 라이프케어 서비스, 조식 딜리버리 서비스, 세탁 서비스, 펫케어 서비스, 방문세차 서비스 등 호텔식 컨시어지 서비스도 제공된다고 관계자는 밝혔다.

 

르니드는 3호선, 신분당선 환승역이자 향후 GTX-C노선을 이용할 수 있는 양재역(서초구청) 인근에 위치하며 인근에는 경부고속도로 지하화 사업(예정)이 계획돼 있다.

 

또 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터 등 문화시설과 신세계백화점, 코스트코 등도 가까이서 이용할 수 있고 대치중, 양재고, 은광여고, 중앙사대부고, 국립국악고, 언남고 등 교육시설도 단지와 인접해 있다는 것이 관계자의 설명이다.

 

서초 르니드 분양 홍보관 및 분양가에 대한 자세한 내용은 아래 대표번호를 통해 알아볼 수 있다.

 

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