논현 폴스타인 오피스텔 분양가 정보

 

현재 신규 아파트 공급이 부족함에 따라 도시형 생활주택이나 오피스텔과 같은 상품으로 눈길을 돌리는 소비자들이 증가하고 있습니다. 특히 서울 강남구는 아파트 노후화가 많은 권역이라 대안 주거시설이 풍선효과를 보는 상황입니다. 오늘은 폴스타인 논현에 관해 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

위치는 논현동 236-8, 9번지로 고급 주택가에 자리합니다. 16,521.44㎡의 연면적과 888.41%의 용적률로 구성되며 지하 5층에서 지상 19층 규모에 오피스텔 99호실과 근린생활시설이 마련되며, 주차대수는 가구 비율보다 넉넉한 128대가 제공될 예정입니다.

 

 

본 프로젝트의 전용 면적은 가장 소형 평형대인 37㎡부터 시작되는데, 평균은 76㎡부터 대형 평수인 142㎡까지 다양한 구성이 특징입니다. 그리고 총 13개 타입으로 구분되어 선택의 폭이 상당히 넓은 편이며 2~3인 가구를 겨냥한 투룸 위주로 설계되었습니다.

 

 

평형대를 통해서 짐작할 수 있듯이 폴스타인 논현은 아파트와 유사한 내부 구조를 선보이는데요. 주거 특화설계를 채택하여 흔치 않은 3 Bay 구조로 통풍과 채광 효율을 높였기에 니즈가 높을 것으로 보입니다.

 

 

그리고 해외 유명 가전 및 가구 브랜드가 무상으로 설치되며 벽과 마감재, 타일 등도 수입산 고급 제품이 사용됩니다. 이와 함께 맞춤형 서비스와 고급 커뮤니티가 도입되는데 프리미엄 골프 스튜디오를 포함하여 GX 룸과 피트니스센터를 포함해 프라이빗 아지트 장소도 마련된다고 합니다.

 

 

여기에 그치지 않고 메이드, 버틀러, 비서, 푸드 서비스 등 색다른 스타일이 제공되는 컨시어지 서비스도 이루어질 계획이므로 일상 속에서 프리미엄 라이프를 경험할 수 있습니다.

 

 

건물 자체에도 차별점을 두어 세련된 외관 디자인을 통해 심미성과 가시성을 향상시킬 계획인데요. 내외부 모두 특화 설계를 적용되어 다른 사업장과 비교할 수 없는 럭셔리한 현장으로 구현될 것 같습니다. 게다가 최근 선호도가 높은 아파텔 구조로 건축될 예정이라 실수요자와 투자자들의 관심이 집중된 상태입니다.

 

 

폴스타인 논현 같은 O/T의 상품성이 높아지는 이유는 우리 사회의 달라진 주거 사이클에서 찾을 수 있습니다. 또한 장기간 이루어진 팬데믹 상황으로 재택 인구가 증가하면서 주택의 입지까지 전반에 걸쳐 관심이 높아졌기 때문입니다.

당 프로젝트가 위치한 논현동은 강남에서도 노른자 땅으로 인정받는 권역입니다. 부촌 중 하나로 고가의 사업지들이 밀집되어 있고 상업과 문화 등 각종 편의가 형성된 곳이라 거주 선호도가 매우 높습니다. 또한 고소득층이 다수 거주하는 지역이라는 인식이 매우 강합니다.

 

 

이런 특성을 지닌 주요 입지이기에 도로망이 잘 발달되어 교통환경이 우수합니다. 해당 사이트에서 강남을 남북으로 연결하는 언주로를 이용하면 도곡로, 학동로, 테헤란로, 도산대로 등의 핵심 도로를 이용하기 용이하며. 봉은사로를 통해 삼성역과 강남역으로 빠르게 접근할 수 있습니다.

 

대중교통 환경도 편리하게 조성되어 있는데요. 7호선 학동역과 9호선 언주역이 가까워서 환승 없이 주변 권역으로 빠르게 이동할 수 있는 여건이 형성된 상태입니다.

 

 

 

특히 9호선은 마곡지구와 여의도, 강남을 대표하는 업무지구를 관통하므로 직주근접 실현을 원하는 직장인들에게도 메리트가 높는 현장입니다. 이와 아울러 폴스타인 논현은 강남권의 뛰어난 인프라까지도 공유하게 됩니다.

본 사업지는 지역 최대 상권인 논현동 멀자 골목과 청담동 거리, 압구정 로데오, 신사동 가로수길 등을 가까이 두었으며 현대백화점, 갤러리아 백화점, 현대백화점, 코엑스와도 멀지 않습니다.

 

 

더불어 문화공간인 LG아트센터와 라움아트센터가 인접한 것도 장점입니다. 이같은 생활 외에 확인할 점은 그린 라이프를 누릴 수 있느냐 하는 부분인데요. 현장 주변에는 도심에서 각광받는 풍부한 녹지 공간이 조성되어 있기에 부족함이 없어 보입니다.

인근으로 반포 한강 공원이 자리해 있으며 매봉산과 학동공원, 봉은공원 외에 정릉과 선릉 등의 문화유산까지 산재해 있어서 여가시간을 보내기에도 좋은 환경입니다. 그밖에 놓쳐서는 안 되는 부분이 미래 가치를 결정지을 수 있는 개발 호재입니다.

 

 

 

폴스타인 논현 근처에는 호텔, 컨벤션, 실내 스포츠 콤플렉스, 전시 등을 갖춘 국제교류 복합지구 개발이 진행 중이며 영동대로 일원에는 105층 높이의 업무시설과 관광 숙박, 전망대, 컨벤션이 건축되는 현대자동차 GBC 계획도 확인됩니다.

이같은 주변 호재가 완공되면 국제 물류 교류의 중심 역할을 수행하는 것은 물론이고 해외 수요와 관광객 유입에 따른 수혜 확보도 기대할 수 있습니다. 현재 해당 구는 부동산과 관련해 여러 규제로 신규 공급이 급격히 줄어든 상황입니다.

 

 

하지만 공급 가뭄에 따른 가격 상승이 예상되는 만큼 O/T의 인기는 빠르게 올라갈 것으로 예측됩니다. 특히 본 사이트는 100실 미만이기 때문에 전매 제한 대상에도 해당되지 않습니다.

여러 여건들을 종합해 봤을 때, 본 프로젝트는 지리적 장점으로 접근성이 우수하고 개발 호재와 각종 인프라 등 다채로운 메리트를 갖추었다고 판단됩니다. 게다가 트렌드와 니즈에 발 맞춤한 여러 평형대로 분양되기에 수요 확보가 원활할 것으로 보입니다.

 

 

우리 사회는 라이프 수준 향상과 더불어서 럭셔리 공간에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 폴스타인 논현은 이러한 니즈를 충분히 만족시킬 수 있는 오피스텔이므로 실거주는 물론이고 수익성 상품으로 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다.

 

강남구 논현동에 위치한 강남 고급 오피스텔 ‘폴스타인 논현’이 선착순 분양중이다.

지하 5층부터 지상19층의 오피스텔 및 근린생활시설인 하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현은 오피스텔 전용 37.25~142㎡의 등으로 구성되며 100실 미만 총 99세대로 전매제한으로부터 자유롭다.

단지가 들어서는 강남구 논현동 일대의 ‘폴스타인 논현’ 하이엔드 오피스텔은 9호선 언주역과 7호선 학동역에 인접하고 있어 대중교통으로 편리하게 이동이 가능하며, 강남 중앙에 위치하고 있어 언주로를 통한 테헤란로 및 도산대로, 학동로 등 이동이 수월하다.

강남구 영동대로 일원 7만9000여㎡ 부지에 최고 105층 높이의 업무시설과 전시 및 컨벤션 시설 ∙ 관광 숙박시설 ∙ 전망대 등을 짓는 현대자동차 GBC건립사업도 진행 중에 있다.

강남차병원 등 의료시설과, 라움아트센터∙LG아트센터∙선정릉 등 문화공간도 인접해 있어 인프라 및 의료시설, 문화 생활을 누릴 수 있다.

강남 고급오피스텔 ‘폴스타인 논현’은 입주자들에게 커뮤니티 및 취미 활동을 제시할 고급 부대시설 공간도 마련된다. 프리미엄 대형골프 스튜디오와 토탈 피트니스 ∙ GX룸 ∙ 필라테스, 고급스파, 펫 호텔(펫 토탈케어)이 조성되며, 주민들 간에 사교의 장을 활용 할 수 있는 라운지 공간도 들어선다.

호텔에서 거주하는 듯한 특화된 푸드 서비스를 제공하고 비서 ∙ 버틀러 ∙ 메이드 서비스 등 다수 컨시어지 서비스가 제공된다.

게다가 본사직원을 고용하여 도어맨, 발렛요원, 하우스키핑 서비스를 직영 운영하며, 벤츠 스프린터 차량, 골프회원권을 보유하여 픽업 및 골프 부킹 서비스를 제공한다.

견본주택은 서울 강남구 일원에 마련되어 있으며, 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하다. 현재 ‘폴스타인 논현’은 선착순 분양 중에 있으며 사전 예약제로 진행되고 있으며 아래 대표번호를 통해 상담을 받을 수 있다.

이미지 클릭시 모델하우스로 전화 연결 가능합니다