엘루크 서초 오피스텔 공급정보

 

상권, 학군, 각종 업무지구의 존재로 국내 경제에서 배제할 수 없는 곳이 바로 강남입니다. 여기의 접근성에 따라 주택 시세가 달라질 정도로 부동산 시장에도 많은 영향을 끼치는데요. 또한 이는 서초, 송파와 함께 3 구라 불리며 가장 살고 싶은 도시로 대한민국 중심지라 해도 과언이 아닐 것입니다.

 

 

하지만 최근 들어 강남의 아파트 공급이 둔화되면서 거주 및 투자 수요층은 일대 신규 오피스텔로 발길을 돌리는 중이라고 합니다. 그중에서도 특히 엘루크 서초 같은 하이엔드 오피스텔이 주목받는다고 하니 괜찮은 부동산을 원한다면 이곳을 눈여겨보아야 하겠습니다.

 

 

사이트는 서초동 1595-3, 4, 6에 연면적 5,558평 규모로 자리하는 하이엔드 오피스텔입니다. 원룸부터 투룸까지 다양한 사이즈로 조성돼 1, 2인 가구에게 적합한 현장으로, 지하 4층 ~ 지상 23층, 총 330실로 구성됩니다.

 

 

근린생활 시설 없이 오직 주거지로만 만들어지기에 개인 프라이버시를 지키며 살아갈 수 있겠습니다. 주차는 자주식 21대, 기계식 197대 등 총 218대까지 가능하고 유니트는 전용 6평부터 12평까지 소형 위주로만 만들어지겠습니다.

 

 

전 호실 중 53%가 투룸으로 만들어져 보다 효율적인 주거가 가능할 것입니다. 두 개 동은 남측 방향으로 설계하여 채광과 통풍이 좋고 테헤란로와 이어지는 스카이라인으로 건물이 형성돼 깔끔한 도심 뷰도 제공하겠습니다.

 

 

엘루크 서초의 1층 로비는 외부 공개공지와 연결되어 넓은 개방감을 자랑하며 석재 디테일의 입면 디자인을 접목해 하이엔드 가치를 실현했습니다. 더불어 브랜드 특유의 로고를 심벌화 함으로써 호텔 입구에서나 누리던 럭셔리함을 만들어냈다고 하네요. 현장 옥상은 루푸틉 바와 바비큐 존, 펫 파크, 라운지로 꾸며지고 실내에는 피트니스 룸, 1인 PT룸, 필라테스 룸이 자리합니다. 프라이빗 독서공간, 공유 오피스, 북카페도 조성돼 다양한 활동을 수행 가능하겠습니다.

 

 

다음은 내부 구조를 살피겠습니다. 원룸 유니트에는 다수의 붙박이장이 위치해 의류 보관이 용이하고 분리된 세탁실과 주방까지 있어 공간 활용성이 우수하겠습니다. 1.5룸의 거실은 비교적 넓게 설계되어 개방감을 느낄 수 있으며 드레스룸과 발코니 등의 서비스 면적도 별도 제공됩니다.

 

 

엘루크 서초 투룸 타입은 3 Bay 구조를 차용해 각 공간에 햇빛이 가득 들어온답니다. C1 및 F1 같이 일부 호실에는 5평대의 외부 테라스까지 설치돼 간단히 식물을 심거나 지인들과 파티하는 공간으로 활용할 수 있겠습니다.

 

 

서초구 내 소형 평형 아파트는 전체 가구 대비 약 8.5% 밖에 안되며 그마저도 20년이 넘은 게 많다고 합니다. 더군다나 요즘은 혼자 사는 인구 비율이 높아지고 있으니 현장과 같은 신규에 대한 수요는 아주 충분할 거라 생각됩니다.

 

 

이제 교통망을 알아보겠습니다. 물건지 주변에 2, 3호선 교대 역과 남부터미널역이 있어 트리플 역세권의 편의를 만나볼 수 있습니다. 특히 이들은 양재, 수서, 잠실, 강남 등 주요 업무지구로 연결이 되니 직주근접성도 매우 우수하겠습니다.

 

 

엘루크 서초는 서울 중심지에 자리하는 곳답게 주변에 버스 정류장이 대거 포진돼 있답니다. 또한 근거리에는 수도권과 지방 노선을 갖춘 고속터미널도 자리해 있어 버스를 타고 타 도심으로 가기도 어렵지 않을 거랍니다.

 

 

반포대로와 서초대로도 인접하며 경부고속도로까지 가까워 인근 어디든 빠른 도달이 가능하답니다. 기타 남부 순환로, 강남 순환 도시 고속도로, 올림픽 대로도 근접해 있으므로 전체적인 도시 접근성이 매우 유리하겠습니다.

 

 

다음으로 학군도 살펴보겠습니다. 초등학교와 중학교, 고등학교 등 8 학군이 인접하여 사실상 학군 때문에 고민할 일은 없을 거랍니다. 뿐만 아니라 연계된 학원과 도서관처럼 각종 교육기관도 다수 위치하니 자녀를 키우기에는 좋은 환경이라고 판단되네요.

 

 

주변 인프라는 신세계 백화점, 국립 중앙 도서관, 예술의 전당 등의 문화시설이 근접하고 강남 성모 의료 기관도 가까이 자리합니다. 우면산, 서리풀 공원에 더해 법조타운, 업무 밀집지역 등 풍부한 배후도 존재하니 일상에 필요한 인프라는 모두 존재한다고 볼 수 있겠습니다. 지금까지 엘루크 서초 관련 공급정보를 살펴봤는데요. 정리하면 롯데칠성과 코오롱 부지를 포함한 복합 업무시설 개발, 경부 고속도로 지하화, 정보사 부지 개발을 지니고 근처 고급 주거지 중 유일하게 1군 시공사에서 건설해 남다른 브랜드 가치를 지니겠으니 관심이 있다면 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.

 

 

고금리 기조에 월세 비중 역대 최고…인플레 시대, 안전자산 주목 받는 고급 주거상품 '엘루크 서초'

 

최근 인플레이션 시대가 예측되고 주식과 채권의 상관관계가 20년만에 양으로 전환되면서 분산 투자를 통한 헷지(위험 방지) 효과가 감소했다는 분석이 제기되면서, 대체재로 부동산을 비롯해 원자재, 단기 국채 등이 고물가 시기 유용한 자산으로 꼽히고 있다.

업계에 따르면 지난 13일 여의도 금투센터에서 개최된 '인플레이션 시대 금융의 역할' 정책세미나에 참여한 일부 전문가들이 물가가 급격히 상승하는 시대에 주식과 채권을 헷지 수단으로 삼기에는 적절하지 않을 수 있다고 설명한 것으로 전해졌다. 2000년대 이후 20년간 마이너스를 기록하던 두 자산군간의 상관관계가 최근 플러스로 전환함에 따라 6대4, 5대5로 비율을 조정하는 방식의 분산투자 효과가 감소했다는 분석이다.

 

이러한 주식과 채권을 대체할 수 있는 유망한 헷지 수단으로 부동산, 원자재, 단기 국채 등이 적합한 것으로 전망했으며, 돈의 가치가 하락하고 있는 상황에서 수요자들의 관심 또한 이러한 ‘알짜 자산’들에 쏠리고 있다.

특히 연이은 금리 인상과 더불어 글로벌 경기 침체로 인플레 우려까지 나타나면서 지역과 상품에 따른 차별화 현상이 뚜렷해지고 있는데, 이에 따라 각종 금융 혜택을 제공해 금액 부담을 낮추고 추후 가치 상승까지 기대할 수 있는 상품에 수요가 몰리고 있다.

이 중에서도 개발 호재가 이어지고 있는 강남권 고급 주거상품에 대한 관심이 높다. 이 같은 고급 주거상품의 경우 늘 다른 지역에 비해서 수요 대비 공급이 부족한데다 수요자들의 옥석가리기에 부합하는 우수한 상품성이 돋보인다.

 

여기에 주택 임대차 시장에서 ‘월세 시대’가 본격화되고 있다는 점 또한 고급 주거상품에 대한 기대감을 높인다. 연 4%가 넘는 고금리 전세 대출을 받느니 월세를 감당하는 게 더 낫다는 임대차 수요층이 늘어나고 있어 하이엔드 상품 또한 수혜가 예상되기 때문이다.

 

실제로 주택 임차인이 신고하는 ‘확정일자’ 부여 현황을 살펴보면 월세의 경우 올 1~9월 기준으로 107만3412건에 달했다. 지난달 신고 건수(11만1655건) 통계가 합쳐지면서 처음으로 100만 건을 넘어섰다. 4분기 통계가 합산되기도 전에 연간 기준으로 역대 최다를 기록한 것이다.

 

이러한 가운데 강남권 한복판에 들어서는 ‘엘루크 서초’ 또한 시장의 주목을 받고 있다. 서초구 교대사거리 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 1룸, 1.5룸, 2룸 등 총 12가지 평면에 330실 규모로 조성되는 ‘엘루크 서초’는 다양한 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스와 비서 서비스, 커뮤니티 등을 제공하는 ‘합리적 하이엔드’ 상품으로 화제를 모으고 있다.

 

특히 현재 인근 지역 내 분양 중인 타 고급 주거상품의 투룸 평면 분양가격과 비교하면 동일 평면 분양가격은 10~11억원 수준으로 타 현장에 비해 상대적으로 낮게 책정된 편이다. 이와 함께 다양한 금융 혜택이 돋보이는 상품으로 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용되며 청약통장이 불필요하고 대출 규제도 무관해 수요층의 높은 관심과 호응을 이끌어 내고 있다.

 

여기에 하이엔드 주거공간의 가치에 걸맞은 다양한 글로벌 명품 브랜드 또한 도입했다. 먼저 주방에는 이탈리아 명품 주방가구 ‘세자르’와 이탈리아산 고급 주방 상판 ‘로셀린’을, 욕실과 주방 수전에 이탈리아 하이엔드 수전 브랜드 ‘제시’, 스위스 지능형 위생도기 기업 ‘액센트’ 세면대 등 다양한 내부 마감재를 적용한다.

 

건축물 외관에는 석재 디테일을 더한 수직 커튼월 입면 디자인을 도입해 유니크한 스타일을 완성했으며, 23층 고층 설계가 적용돼 상층부 호실에서 강남 도심권 시티뷰를 누릴 수 있다. 1층에는 근린생활시설 대신 호텔식 로비 공간을 설계해 입주민의 편의 및 프라이버시를 지원하고 커뮤니티 공간 ‘루크니티’와 더불어 다양한 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스가 제공된다.

 

서초 행정타운, 고속터미널 주변과 강남역세권, 예술의 전당 등 강남권의 주요 인프라를 모두 누리는 입지로 교통망 또한 우수하다. 교대역, 남부터미널역이 도보 약 5분 내외인 500m 거리에, 도보10분 내외인 800m 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 단지로 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.

 

한편, ‘엘루크 서초’는 분양갤러리를 운영 중이며, 현재 무순위 계약을 진행하고 있으며, 아래 대표번호를 통해 분양가 및 잔여호실에 대한 안내를 받을 수 있다.

 

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