대전 힐스테이트 선화 공급정보

 

 

 

 

주상복합의 장점은 편리함에 있다고 생각합니다. 토지의 부족 문제로 공급되기 시작할 때에는 긍정적인 인식이 없었지만 최근에는 일반 아파트에 대비해 더 높은 가격을 형성하면서 주목받는 현장이 발생하여 선호도가 높아지고 있습니다. 오늘은 브랜드 주상복합으로 공급되는 대전 힐스테이트 선화를 만나보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

이곳은 중구 선화동 85, 116, 120번지 일원에 건설됩니다. 전체 면적은 54,909.32평이며 건축면적은 2,886.88평이고 대지는 4,904.52평입니다. 용적률은 749.84%이며 건폐율은 58.86%이고 지하 5층에서 지상 49층에 걸쳐 5개 동에 총 851세대가 들어섭니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주차는 세대당 1.51대가 가능하고 입주예정일은 2027년 2월이며 지상 3층까지는 근린생활시설이 2,447.95평에 걸쳐 배치됩니다. 전용 84~166제곱미터에 이르는 중대형 평형의 구성이고요 총 178M의 높이를 자랑합니다. 해당 도시는 우리나라의 광역시입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

충청도를 대표하는 도시로 중부와 남부를 잇는 교통의 요지이면서 우리나라 최대의 과학, 연구도시입니다. 특히 교통의 수혜를 가장 많이 누린 지역으로도 유명한데 경부선과 호남선, 경부고속도로 및 호남고속지선이 지납니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

지난 2021년에는 전국 지방자치단체 평가에서 삶의 질과 보건, 환경과 교통, 행정역량지수에서 1등을 차지할 정도로 우수한 정주 여건을 갖추고 있는 곳입니다. 또한 일반적인 인구 감소의 현상을 겪고 있지만 그 폭이 크지 않다는 것이 특징인데요 올해 7월을 기준으로 1,444,898명이 거주 중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

특히 대전 힐스테이트 선화가 건설되는 중구는 철도역을 중심으로 발전한 동구에 접해 있기 때문에 인프라가 크게 발달한 것이 특징입니다. 다만 이와 함께 노후화도 상당히 진행되었으며 현재 곳곳에서 대규모 재개발이 진행 중이라는 점 참고하시면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

교통환경을 보면 경부선 고속철도가 지나는 역까지 차량으로 10분, 호남선 고속철도가 지나는 역까지도 차량으로 10분이면 이동할 수 있는 중요 위치입니다. 도시철도 1호선이 지나는 중앙로역까지는 걸어서 약 15분이면 접근할 수 있고요.

 

 

 

 

 

 

 

특히 도시 내에서 운행되는 중요 버스 노선이 지나는 지역이어서 어디든 버스를 활용해 이동하기 편리한 위치입니다. 차량을 활용하면 17번 및 32번 국도를 이용하기 수월하고 이는 곧 경부로 이어지면서 호남고속지선까지 용이하게 활용 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

따라서 주변 주요 지역으로의 접근성이 매우 좋은데요 복합버스터미널까지 약 10분, 시청과 정부청사까지는 약 12분이 소요되고 대덕연구단지와 도안신도시까지는 20분, 세종까지는 40분이면 이동할 수 있는 입지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

교육환경을 보면 도보로 초중고교에 모두 통학 가능한 우수한 인프라를 갖추었으며 반경 2km 내에 지역의 명문 학군까지 자리 잡은 위치입니다. 이러한 학세권의 형성은 아시다시피 학원의 구축을 함께 유발하기 때문에 다양한 교육의 기회를 가지실 수 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

대전 힐스테이트 선화는 생활환경도 편리합니다. 단지 내에 상가가 들어서면서 멀리 이동하지 않아도 간단한 쇼핑은 해결할 수 있겠고요 인근 철도역에서부터 중구청에 이르는 다수의 블록에는 지하상가가 마련되었으며 지상에는 상권이 형성되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

여기에서는 발달한 상권과 함께 대형쇼핑 및 문화시설도 수월하게 이용할 수 있다는 점 알아두시면 좋겠습니다. 게다가 주거환경도 쾌적한데요. 인근에 천이 흐르고 천변에서 산책을 즐기기 좋으며 자전거길도 마련되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

이제 잠시 개발환경 분석을 해볼까요. 대전 선화 힐스테이트 인근에는 이후 약 2만여 세대가 거주하게 됩니다. 재개발이 진행되고 있고 입주를 앞둔 단지들이 있기 때문입니다. 신규 아파트가 밀집한 주거지역으로 변모하면서 누릴 수 있게 되는 인프라에 대한 기대감도 큽니다. 또한 이 일대가 도심융합특구에 지정되면서 다양한 기능을 발휘하게 될 전망이기 때문에 지역 발전과 함께 이루어질 환경 개선, 그에 따른 부동산의 가치 상승까지 전망해 볼 수 있는 상황이라고 생각합니다. 게다가 교통개발도 이루어지는데요.

 

 

 

 

 

 

 

 

도시철도 2호선이 트램으로 예정되어 2028년 개통을 목표로 진행 중이며 충청권 광역철도는 2025년 개통을 목표로 하고 있습니다. 충청권 광역철도의 경우 이후 청주국제공항까지 빠르게 이동할 수 있는 노선이기 때문에 충청권 간의 연계 및 지역 균형발전이 예상됩니다.  대전 힐스테이트 선화의 단지 설계는 약 95%가 판상형으로 배치되고 4층에서부터 유닛 배치가 시작됩니다. 1~3층에는 커뮤니티 및 근린생활시설이 들어서는데 커뮤니티의 경우 어린이집과 아이 돌봄 센터, 도서관 등이 제공됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

또한 공유다이닝과 골프연습장, 주민운동 공간과 키즈 특화공간, 주민공동시설과 경로당을 계획하고 있으며 학원가의 조성과 푸드코트 운영도 협의 중에 있습니다. 유닛 설계를 보면 84는 네 개의 타입으로 구성되는데 2.6m의 청전고와 3면 개방 판상형 위주의 구성입니다. 현관 및 주방 팬트리를 제공하여 인근 다른 현장에 대비해 효율성이 높은 설계라고 판단됩니다. 대형 평형은 두 개 타입으로 구성되는데 5.1m의 광폭 거실과 알파룸 등이 적용되고 PH의 경우 3개 타입으로 이루어지며 테라스가 두 곳 마련되는 것이 특징입니다. 주거시설이 공급되는 형태마다 다양한 특징이 있겠지만 지금까지 살펴본 대전 힐스테이트 선화는 우수한 입지 여건과 편리함, 단지 내부 시설과 브랜드의 가치, 미래비전이 경쟁력이 될 수 있다고 판단됩니다. 공급일정과 함께 자세히 분석해 두셨다가 접근해 보시면 좋겠습니다.

 

 

 

나노 반도체 국가산업단지 수혜지 ‘대전’ 선화동에 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 관심

 

최근 대전시가 ‘나노·반도체 국가산업단지 후보지’로 최종 선정되면서, 인근 부동산 시장이 큰 관심을 끌고 있다.

정부는 대전시 유성구 교촌동 일원 530만㎡(160만평)규모의 ‘대전 나노·반도체 산업단지’를 국가산업단지로 선정했다.

‘대전 나노·반도체 산업단지’는 나노·반도체 산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심교통항공(UAM) 등 연관 산업을 유치해 고부가가치 첨단산업 클러스터로 조성될 계획이다.

사업 기간은 올해부터 2030년까지로 총 사업비 3조4,585억원이 투입되며, 올 하반기에 사업시행자를 선정하고 내년부터 예타 조사, 개발제한구역 해제 등 절차가 진행된다.

특히, 시는 나노·반도체 국가산업단지 개발을 통해 생산유발효과 6조2,000억원, 고용창출효과 3만5,000명 등의 경제 파급효과를 예상하고 있다.

이러한 국가산단 개발 소식에 수혜를 누릴 수 있는 배후 주거단지들로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

대전광역시 중구 선화동 일원에서는 현대건설이 초고층 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’가 분양 중이다.

단지는 선화동 최중심에 위치해 개발 수혜를 한 몸에 받을 것으로 점쳐지고 있다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 지어진다.

1호선 중앙로역을 이용하면 대전역(지하철, KTX•SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동이 가능하다. 사업지 인근에 충청권 광역철도 신설역인 중촌역이 예정돼 있으며, 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정시 신탄진~청주공항까지 연결이 가능해 교통편의성은 더욱 높아질 전망이다.

대전 도심융합특구 사업지구로 지정된 선화구역과 대전역세권구역이 인접한 미래가치가 높은 단지다.

기업과 인재가 모일 수 있도록 산업, 주거, 문화, 교통 등이 어우러진 우수한 복합 인프라를 갖춘 고밀도 혁신공간으로 조성되는 만큼 지역 활성화에 따른 직접적 수혜를 받게 된다.

최상의 교육 환경과 편의시설도 강점이다. 단지는 인근에는 선화초등학교를 비롯해 충남여중·고, 대성중·고, 보문 중·고 등 명문학군이 위치해 있으며, 둔산동 학원가를 가깝게 이용할 수 있다.

단지 국내 정상급 VIP 컨시어지 서비스 기업인 ‘돕다(DOPDA)’와 업무 협약을 맺고 수준 높은 대면형 컨시어지 서비스를 제공한다.

각 가구 내 쓰레기 배출을 돕는 ‘쓰레기 배출 대행 서비스(일반 종량제 봉투 사용, 음식물 포함), 영어를 자유롭게 구사하는 컨시어지가 아이들과 함께 영어로 대화하는 ‘키즈 케어 서비스’ 등이다.

청소·세차·세탁은 물론 정리수납, 교육, 공항의전, 골프장 의전 등의 대행 업체를 추천해 주는 비대면 실비 서비스도 제공한다.

힐스테이트 선화 더와이즈에서는 위와 같은 컨시어지 서비스를 2년 동안 제공할 예정이며, 이후에는 입주민이 자유롭게 협의해 진행할 수 있도록 할 예정이다.

교육특화 아파트로 다양한 교육 시스템과 프로그램이 제공되는 것도 장점이다. 대치동 학원가 출신 강사진으로 구성된 유명 학원 브랜드인 ‘대치누리교육’의 입점이 확정됐다.

입주민의 다양한 라이프 스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성했다.

키즈특화공간인 H-아이숲(실내어린이 놀이터)를 조성해 자녀들의 안전한 놀이 공간을 확보했고, 공유다이닝을 도입해 입주민들이 가족 및 지인들과 간단한 식사나 대화를 나눌 수 있는 공간도 조성했다.

단지에는 입주민의 건강을 위해 실내골프연습장(GDR), 스크린골프룸, 피트니스 등 스포츠시설과 자녀들을 위한 어린이집, 아이 돌봄센터, 도서관 등이 조성되며, 이 밖에도 주민공동시설, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 예정돼 있다.

단지 인근으로 코스트코, 홈플러스가 위치해 있고, 대흥동 문화의 거리, 둔산·탄방동 상권과 가까워 편리한 생활이 가능하다.

대전의 교육, 생활, 행정 중심지인 둔산지구와도 인접해 있어 시청, 교육청, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 공공시설을 비롯해 갤러리아백화점, 롯데백화점, 예술의전당 등 각종 문화 편의시설들 이용이 수월하다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 지하 5층~지상 49층, 5개 동 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모 조성되며, 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다.

한편, 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스는 대전광역시 유성구 도룡동 일대에 위치해 있으며, 분양가 및 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다