그간 역세권에 자리하는 아파트가 인기를 끌었다면 최근에는 이를 제치고 공세권이 더욱 선호되는 추세입니다. 쾌적한 자연환경을 갖춘 만큼 삶의 질이 높은 데다 그린 프리미엄이라는 메리트까지 더해지기 때문이죠. 그런 의미에서 오늘은 세대당 47.3평의 녹지를 누리는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 정보를 전해드리겠습니다.
사업개요부터 살펴보겠습니다. 경기도 의왕시 학의동 내에서도 업무복합용지 2-1BL과 2-2BL에 들어서는 현장으로 전체 대지면적은 12,174.42평입니다. 40.37%의 건폐율, 467.07%의 용적률을 적용해 연면적 91,597.25평에 이르는 주거시설이 조성됩니다.
각 건물은 B6F에서 최고 16F 높이로 건설되며 오피스텔 총 842실이 분양됩니다. O/T 단일 규모로도 상당한 스케일로 분류됩니다만, 여기에 하이엔드 노인복지주택 536가구도 함께 공급되는 만큼 대단지 메리트는 차원이 다를 거로 예상됩니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 동일한 단지에 자녀와 부모 세대가 함께 거주하기 좋은 주거상품이기에 희소가치도 독보적이라는 의견이 우세한데요. 지상에 풍부한 녹지와 산책로, 놀이터, 썬큰가든 등이 다채롭게 배치되어 연령대와 관계없이 누구든 만족할 만한 환경이 아닌가 싶습니다.
부대시설도 상당히 알차게 구성됩니다. 실내, 실외 수영장이 각각 마련되는 데다 피트니스, 골프연습장, 사우나 등 레저 인프라도 다양하게 꾸려져 남녀노소 편리한 생활이 기대되고요. 프로그램실, 다목적홀, 스파, 레스토랑 등의 여가공간도 수준급 퀄리티로 갖춰집니다.
이외에도 맨즈클럽, 메디컬센터, 코인세탁소, 게스트하우스, 맘스 스테이션 등 웬만한 슬세권 아파트보다도 탄탄한 인프라가 단지 안에 조성되어 프리미엄이 예상되는데요. 가구당 무려 2.54평의 커뮤니티를 누리는 만큼 하이엔드 라이프에 안성맞춤인 상품이라 생각됩니다.
오피스텔 평형은 전용 99, 119㎡로 준비되어 국평 APT 못지않은 여유로운 내부가 완성되며, 각자의 니즈에 맞는 평면을 선택할 수 있게 타입은 6가지로 구분됩니다. 실제로 119 TYPE의 실사용 면적은 약 36.1평으로, 전용 84 아파트의 발코니를 모두 확장한 상태와 동일한데요.
별도의 확장비를 지불할 필요 없이 널찍한 공간을 확보할 수 있으니 메리트가 훨씬 크다고 해도 과언이 아닙니다. 더불어 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 타 단지에 비해 훨씬 풍성한 옵션을 준비하여 현관 중문부터 시작해서 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드 쿡탑까지 모두 무상으로 제공됩니다.
상세 구조도 살펴보겠습니다. 119D 타입의 경우 거실과 주방이 마주 보는 맞통풍 유닛이며 3개의 침실이 4BAY 평면으로 배치되어 쾌적성과 활용도가 전부 뛰어납니다. 널찍한 다이닝룸이 키친 및 리빙룸과 연계되어 동선이 효율적이며 개방감도 탁월하다 평가됩니다.
수납 강화 설계가 곳곳에 적용된 점도 특징적입니다. 드레스룸, 팬트리, 창고 사이즈가 비교적 넉넉하여 의류, 이불, 식재료, 캠핑 용품 등 어떤 종류의 물건이든 수월하게 보관할 수 있다는 게 장점인데요. 특히나 키친 팬트리는 조리대와 바로 연결되어 있어 출입이 무척 편리할 거로 보입니다.
자세한 입지여건도 분석해 보겠습니다. 현장이 속한 의왕시 학의동은 풍요로운 청정자연을 갖춘 권역 중에서는 보기 드물게 도심 접근성과 쇼핑 인프라, 광역 교통망이 모두 탄탄합니다. 그만큼 주거 편의성이 우수하고 희소가치가 높다는 게 주된 의견입니다.
우선 사이트에서 약 900m 떨어진 롯데프리미엄아울렛을 걸어서 누릴 수 있는데, 대형 쇼핑몰과 인접한 단지는 쇼핑, 외식, 문화생활을 즐기기 용이하여 수요자들의 선호도가 높은 편입니다.
차후에는 아웃렛 옆에 리빙 특화 의왕 메종이 건립될 계획이니 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 몰세권 수혜는 지금보다 더 커질 거라고 보는 게 합리적이고요. 실제로도 위례, 삼송 사례에서 알 수 있듯 도보권에 쇼핑몰이 자리하는 권역은 집값 상승세가 가파른 경우가 대부분이라는 점도 참고 바랍니다.
뿐만 아니라 모락산, 바라산, 호수 등 천혜의 자연이 사이트 동서남북을 둘러싸고 있어 수도권 주요 지역 내에서 손꼽히는 쾌적한 주거환경을 자랑하는데요. 현장 200m 거리에 조성되는 생태문화공원의 규모만 19만 평 이상이라고 합니다.
아름다운 수변산책로와 탁 트인 전망대, 갈대체험장, 마리나, 음악 분수, 식물원을 비롯하여 다채로운 테마형 조경시설이 집 앞에 펼쳐질 전망인데요. 광교, 동탄, 일산에 비해 세대당 녹지 규모가 훨씬 풍성하기 때문에 그린 프리미엄도 상당할 듯합니다.
편리한 광역 접근성을 만끽할 수 있는 탄탄한 교통망도 갖춰졌습니다. 과천봉담도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로를 통해 강남, 안양, 판교 등 인접한 도심을 왕래하기 좋은 여건이고요. 동탄인덕원선, 월곶판교선 등 대중교통 호재도 풍부하여 미래가치가 주목됩니다. 더욱이 추후 인덕원역에 정차할 GTX-C 노선의 수혜지로, 가까운 미래에 쿼드러플 철도망을 가까이에서 누리게 될 예정인데요. 강남, 판교 등 주요 업무지구 쾌속 출퇴근이 가능한 현장을 원하신다면 오늘 소개해 드린 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 눈여겨보시면 되겠습니다.
실버타운 가고 싶어서 줄 선다? '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트' 주목
실제 실버타운이 일부 노인들의 ‘요양원’ 정도로 인식됐던 과거는 지워진 지 오래다. 최근의 실버타운은 각종 부대시설과 프로그램으로 시니어들의 여가활동을 지원하고, 컨시어지, 의료 서비스 등을 제공하면서 연일 시니어들의 발길이 이어지고 있다.
이는 베이비부머, 액티브 시니어로 대표되는 최근의 시니어 세대가 원하는 노년생활과 부합하기 때문이라는 게 업계의 분석이다.
실제 한국보건사회연구원의 한 자료에 따르면 베이비부머 세대는 노후에 "젊어서 하지 못한 취미생활 하기 원한다"라는 답변이 42.3%에 이르는 것으로 나타났다. 또 통계청의 '2019 사회조사 결과'에 서도 최근의 60세 이상 국민은 대부분이 노후를 "취미 활동(58.7%)이나 '소득 창출 활동(17.2%)'으로 보내고 싶어 하는 것으로 나타나기도 했다.
이러한 노년 생활이 가능한 이유는 바로 경제적인 부(富)다. 과거 세대와 다르게 이들은 그동안 축적된 자신의 부를 활용해 행복한 노년생활을 보낼 수 있기 때문이다.
실제 베이비부머 세대는 고도 성장기, 집값 폭등기를 거치며 역사상 가장 많은 자산을 축적한 세대로 여겨지고 있다. 특히 2021년 서울연구원이 조사한 자료에 따르면 우리나라의 가계 순자산(부동산, 금융자산을 합계)의 46%가 이들을 중심으로 한 60세 이상이 갖고 있다는 결과가 나오기도 했다.
이러한 요소들로 실버타운은 과거와 다른 위상을 이어가고 있지만, 공급은 현저히 적어 급격하게 수요를 충족시키지 못하고 있다는 지적이 나온다.
실제 우리나라는 실버타운의 공급이 노령 인구 대비 현저하게 부족한 것이 사실이다. 그마저도 2015년부터는 분양제가 폐지되면서 더욱 위축됐다. 그 결과 2022년 기준 국내에는 실버타운에 해당하는 대형 유료 양로시설 및 노인복지주택이 43개에 불과한 것으로 조사됐다.
한 업계관계자는 "이에 요즘의 실버타운은 노년들이 들어가고 싶어도 들어갈 수 없는 곳이 되었다"며 "잘 알려진 실버타운인 서울시 광진구의 '더 클래식 500'이나 가평군의 ‘청평빌리지’ 같은 경우는 입주를 위한 대기 기간만 평균 2년 이상이 걸릴 정도"라고 말했다.
이런 상황 속 실버타운 시장에서는 전원형, 도심형 입지를 모두 갖추고, 다양한 부대시설과 프로그램을 도입해 주목받은 의왕 백운밸리의 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'가 1단지 325가구의 추가 공급을 알려 베이비부머와 실버타운 세대의 관심이 집중되고 있다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영하는 만 60세 이상만 입주 가능한 임대형 실버타운이다. 전용 61㎡·84㎡ 총 536가구(2단지 211가구 / 1단지 325가구) 규모로 조성되며, 이중 2단지 211가구가 먼저 공급됐다.
실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 시니어들의 다양한 활동을 지원할 예정이다.
단지 내에는 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에 맞는 각종 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.
분양관계자는 "다양한 시니어 특화설계를 적용해 실생활의 안전성과 편의성도 높였다"며 "또한 가격 부담을 줄이는 분양조건으로 수요자들의 호응이 상당해 1단지 공급에도 많은 관심을 기대하고 있다"고 말했다.
실제 단지는 타 노인복지주택 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 최소화 한 점이 눈길을 끈다. 또 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 하는 등 주거 비용 부담을 크게 줄였다. 여기에 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 덜어냈다.
한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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