최근 시장에서는 주거형 오피스텔이 각광받고 있습니다.
4BAY 판상형 혁신 평면에 고품격 커뮤니티를 갖춘 데다가 청약 자격이 자유로워 합리적인 주택 마련 방안으로 평가받는데요.
따라서 오늘은 이에 부합하는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 소개해 드리려 합니다.
사업개요 먼저 확인해 볼까요?
당 프로젝트는 경기도 의왕시 학의동 661번지 일원에 자리하며, 준주거 및 지구단위계획구역에 속합니다.
여기에 O/T 842실과, 추후 레지던스 536세대도 공급될 예정입니다.
즉, 총 1,378가구에 달하는 대단지를 공급하는 사업인데요.
대지 12,174.42평이 확보되었으며, 건축면적은 4,915.61평, 연면적 합계는 91,597.25평으로 산정되어 그 스케일이 상당한 편입니다.
건물은 B6F~16F 높이로 13개 동이 건립되며, 이에 따른 건폐율은 40.37%, 용적률은 467.07%로 나타납니다.
참고로 오피스텔에 할당된 주차 대수는 총 1,484대로, 세대당 1.76대라는 여유로운 수치로 설계되었습니다.
또한 지하주차장으로 계획되어 쾌적하고 안전한 보행환경이 완성되었는데요.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 명확한 보차분리를 통해 단지 내 위험을 최소화했기 때문에 어린이나 노약자도 안심하고 산책할 수 있는 여건입니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 발코니 확장비가 따로 들지 않아 가성비도 뛰어나며, 다양한 무상 옵션 품목도 만나보실 수 있습니다.
시스템에어컨과 하이브리드 쿡탑 등 가전제품이 제공되며, 붙박이장과 중문도 무상으로 설치됩니다.
여기에 하이엔드 라이프를 위한 커뮤니티도 준비되었는데, 강남 재건축 APT의 약 2.4배에 달하는 초대형 스케일로 들어설 전망입니다.
피트니스, 골프연습장, 사우나, 커뮤니티 광장, 라이브러리, 스터디 카페, 그리고 다양한 강좌를 수강할 수 있는 올데이클래스도 마련됩니다.
더 나아가 레지던스 전용 부대시설에서 다채로운 액티비티까지 즐길 수 있는데요.
자쿠지가 설치된 인도어 수영장과 호텔식 야외수영장이 조성되며, 단지 내에서 스파, 메디컬센터도 이용 가능할 전망입니다.
그렇다면 입지는 어떨까요?
먼저 당 프로젝트는 수도권에서 손꼽히는 배산임수 명당으로 천혜 자연을 누리기 좋은 여건입니다.
백운호수, 모락산 영구 조망권이 확보되었을 뿐 아니라 주변에 둘레길, 바락산 자연휴양림, 어울공원을 포함하여 풍성한 녹지 인프라가 조성되었습니다.
아울러 걸어서 10분이면 롯데 outlet을 이용할 수 있는 몰세권이며, 이를 중심으로 탄탄한 상권이 형성되는 중입니다.
더군다나 평촌신도시를 비롯해 과천, 분당, 판교의 생활 인프라를 모두 누리기 용이한 중심입지에 자리하여 생활 편의성이 매우 우수합니다.
게다가 교통 환경도 탁월한데요.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 과천봉담도시고속화도로 청계 IC와 인접하고 있어 차량 20분 대면 강남권으로 이동할 수 있으며, 수도권 내에서 강남 접근성이 뛰어난 편에 속합니다.
또한 판교, 과천, 안양 등 경기 남부권의 주요 지역으로 10분대 이동이 가능한 여건입니다.
그리고 약 4km 정도 떨어진 인덕원역에서 지하철 4호선을 이용하기 편리하며, 이를 통해 서울 도심까지 신속하게 이동할 수 있습니다.
여기에 풍성한 호재까지 품었는데요.
일단 가까운 인덕원역에 다양한 철도망 신설이 예정되어 본 현장 역시 그 수혜를 누리게 될 전망입니다.
향후 GTX-C 노선과 월곶판교선, 동탄인덕원선이 개통되면 쿼드러플 역세권이 완성되어 교통 편의성이 획기적으로 증대되겠습니다.
또한 사이트 인근에 백운호수를 중심으로 약 19만 평 규모의 생태문화공원이 조성될 계획입니다.
광교, 일산, 동탄의 사례에서 입증되었듯이 이렇게 친수공원을 품은 공세권 단지는 미래가치 상승 확률이 높다고 평가되니 참고하시기 바랍니다.
더구나 롯데그룹에서 의왕시 롯데타운을 건립하기 위해 아울렛 옆에 대규모 리빙 전문관을 설립하겠다고 발표했는데요.
이러한 대기업 쇼핑타운은 지역 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높으며, 이로 인한 부가가치가 상당할 것으로 분석됩니다.
이어서 유닛 플랜도 살펴보겠습니다.
전용 99, 119㎡로 구성되었는데, 소형 평수가 다수를 차지하는 오피스텔 시장에서 이러한 중대형 평형은 희소가치가 상당합니다.
아울러 내부 구조는 판상형 3~4BAY 위주로 설계되었으며, 일부 타워형 세대는 2면 개방형으로 마련됩니다.
이로 인해 환기가 자연적으로 원활하게 이루어지며, 일조량이 풍부하여 전반적인 실내 쾌적성이 탁월한 수준으로 갖추어졌습니다.
이에 더해 남다른 수납력도 자랑하는데요.
일단 모든 타입에 넉넉한 사이즈의 침실 드레스룸이 설치됩니다.
게다가 현관, 복도 팬트리 등 다채로운 수납공간이 제공되어 짐 보관에 불편함은 없을 듯합니다.
한마디로 아파트형 혁신 평면을 그대로 도입했다고 말씀드릴 수 있는데요.
특히 119타입은 국평으로 불리는 84타입이 발코니를 확장했을 때의 실사용 면적과 동일합니다.
따라서 아파트와 비교해도 주거 편의성 측면에서 전혀 밀리지 않는다고 생각됩니다.
이상으로 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 살펴보았습니다.
하이엔드급 상품성에 다세권 입지, 각종 호재까지 품고 있어 주목받을 수밖에 없는 프로젝트라고 생각되는데요. 현장 인근에 견본주택이 위치하고 있으니 직접 살펴보셔도 좋을 듯합니다.
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’ 선착순 계약中
사람 많고 건물 많은 빽빽한 수도권 도심에 넓고 푸르른 자연과 함께 조성되는 단지가 공급된다는 소식에 사람들의 관심이 쏠렸다. '리조트 같은 집'을 슬로건으로 내세운 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이다.
견본주택에 마련된 유니트는 전용면적 119㎡A~C형 총 3가지로, 아파트 전용면적 84㎡(발코니 확장후)와 비슷한 크기다. 지난해 11월 주거용 오피스텔 공급 활성화를 위해 바닥난방 허용 면적이 85m² 이하에서 120m² 이하로 확대됨에 따라 3~4인 가구를 위한 전용 119㎡ 오피스텔 공급이 가능해진데 따른다. 단지 주력형은 전용 119㎡A형이며, 각 주택형별로 구조가 크게 다른 편이나 공통적으로 자연친화적으로 설계된다는 점이 특징이다.
주력형인 전용 119㎡A형을 비롯해 모든 주택형이 거실의 '큰 창'으로 숲조망이 가능하도록 조성된다. 또 가능한 각 방 마다에도 큰 창을 내 언제 언디서든 숲 속에 있는 듯한 느낌이 나도록 설계된다. 다만 거실의 숲조망을 보장하는데 따라 위치상 방에서는 숲이 보이지 않을 수 있다. 대신 단지 안에도 숲과 비슷한 조경을 조성할 예정이기 때문에 숲이 아닌 단지 내부를 향한 창이라도 전망은 좋을 예정이라는 것이 분양 관계자의 설명이다.
큰 창과 숲조망 외에 단지의 또 다른 특징은 실내 수영장 및 실외 썬큰 수영장, 골프연습장, 피트니스, 호텔식 사우나, 바디케어센터, 클럽라운지(한식 및 브런치 제공), 컨시어지 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설과 서비스가 제공된다는 점이다. 단지는 이 같은 커뮤니티 시설과 서비스들을 '클럽 포시즌' 이라는 이름으로 소개하고 있다.
클럽 포시즌은 회원권 등이 필요하지 않고 입주민이면 이용 가능한 형태다. 대부분의 시설들이 오피스텔 소유라 단지 입주민은 1단지와 2단지 상관없이 무료로 이용이 가능하고, 게스트하우스 등은 입주민 허가 하에 외부인도 들어올 수 있다. 다만 수영장, 바디케어센터, 레스토랑 등 일부 시설들은 골드(노인복지주택)가 소유권을 가지고 있어 오피스텔 주민들은 소정의 이용료를 내야만 이용할 수 있다.
'백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 1단지 512실(전용면적 99㎡ 46실 및 119㎡ 466실)과 2단지 330실(전용면적 119㎡)로 총 842실의 주거형 오피스텔과 골드(노인복지주택) 536가구로 구성된다. 주거형 오피스텔을 먼저 공급하며, 골드는 추후 임대로 공급될 예정이다.
자연친화적인 입지지만 자차가 있을 경우 교통편에는 크게 문제가 없을 전망이다. 단지 인근의 청계IC를 통해 강남까지 2~30분 이내로 갈 수 있고, 과천·안양·수원·판교 등 수도권 주요 도시로도 이동이 수월하다. 이를 감안해 단지별 평균 주차대수도 1.75~1.77대로 넉넉한 편이다.
또 단지에서 도보로 15~20분 이내에는 '롯데 프리미엄 아울렛 타임빌라스'가 위치해있어 쇼핑 등 문화생활도 수월하게 할 수 있으며, 단지 내 아이들이 배정될 '백운호수 초등학교' 역시 도보 10~15분 이내다.
분양가는 전용면적 99㎡이 11억7710만~13억 5710만원, 119㎡는 14억3790만~16억3190만원대로 책정됐다. 인근 아파트 단지인 '의왕백운 해링턴플레이스' 1단지(2019년 준공)의 전용 85㎡ 최근 시세가 11억4000만원인 것과 비교하면 고가인 편이다.
분양 관계자는 "분양가가 조금 높은 편이긴 하나 여기에 시스템 에어컨, 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑 등 다수의 옵션이 포함돼 있고, 또 완공연도(2025년) 시세를 감안해 책정된 가격"이라며 "클럽 포시즌으로 고급 커뮤니티 시설도 누리실 수 있다"고 강조했다.
하반기 들어 청약시장의 열기가 더욱 식어가는 가운데 해당 단지가 고가임에도 주거 컨셉과 자연친화적 입지, 고급 커뮤니티 시설 등으로 수요자들의 마음을 사로잡을 수 있을지 여부에 이목이 집중되고 있다.
자세한 상담 및 분양가에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
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