아크로 여의도 더원 분양가 주택전시관 정보

 

부동산 시장에서 오피스텔은 입지에 따라 별도의 수요층이 생깁니다. 여의도는 한국 금융의 중심 지역이자 핵심 위치에 있기 때문에 분양가와 상관없이 풍부한 수요가 발생하는 것으로 잘 알려졌습니다. 특히 해당 지역에는 신축 상품에 대한 희소성이 높은 것이 특징입니다. 오늘은 아크로 여의도 더원을 소개하도록 하겠습니다.

 

 

사업지는 서울시 영동포구에 위치하며 여의도동 25-11에 주소를 두고 지하 7층에서 높이 지상 29층으로 1개 동이 건축됩니다. 규모를 살펴보면 연면적이 25,822.98평이고 용적률은 1007.41%로 구성됩니다. 여기에 총 492호실이 마련되며 전용 면적은 49~119㎡로 다양한 평형대가 제공되어 선택지가 넓습니다.​​

 

 

오피스텔은 대부분 주차시설이 부족하여 입주민이 불편함을 겪는 경우가 많습니다. 하지만 당 현장은 자주식 주차장으로 호실당 1대 이상 활용할 수 있는 공간을 확보한 상태입니다. 타입별 구조에 대해서도 알아보겠습니다.​​

 

 

49 타입은 욕실과 침실 그리고 거실과 주방 모두 편안한 동선을 누릴 수 있도록 설계되었고 59형은 3 Bay 형태로 거실과 주방, 침실 2개와 드레스룸으로 이루어집니다. 99형은 선호도가 높은 판상형 구조로 4 Bay로 적용되었습니다.​​

 

 

이 유닛은 개방형 거실이 있어 공간을 좀 더 실용적으로 사용 가능하고 3개의 방과 2개의 욕실로 구성됩니다. 또한 주방이 ㄷ자 형태로 제공되는 것이 특징입니다. 마지막으로 아크로 여의도 더원 119형은 희소성이 높은 5 Bay 구조로 마련됩니다. 거실 폭이 넓어 개방감을 느낄 수 있고 특화된 드레스룸과 팬트리를 경험할 수 있겠습니다.​​

 

 

전체 호실에 세탁과 건조기, 3구 인덕션, 에어컨 2개 등 다양한 빌트인 가구가 설치되어 있어 입주하자마자 만족한 일상을 보낼 수 있을 듯싶습니다. 또한 본 프로젝트는 지금까지 볼 수 없었던 하이엔드 부대시설이 제공되어 눈길을 끕니다. ​​

 

 

다른 상품과 비교했을 때 약 10배 이상의 크기를 누릴 수 있어 강남 재건축 아파트를 압도하는 오피스텔로 성장할 전망입니다. 게다가 고급 라이프스타일에 알맞은 6가지 커뮤니티가 도입되는데요. 루프탑 가든을 포함해 사우나, 실내수영장, 비즈니스존, 피트니스, 골프 연습장 등 1천 평의 공간이 운영될 예정입니다. ​​

 

 

이런 구조의 경우에는 아파트 대안으로 훌륭하기 때문에 많은 사람의 주목을 받습니다. 특히 건물구조와 조경, 커뮤니티 시설이 아파트와 매우 흡사하여 수요자의 니즈에 맞춰 차별화를 누릴 수 있다고 판단됩니다. ​​

 

 

당 현장이 주목받는 이유 중 하나는 프리미엄 브랜드가 적용되었기 때문입니다. 이 브랜드는 하이엔드의 정점을 제공하는 것은 물론 세계 조경 디자인의 여러 수상경력이 있는 건설사이므로 입주자들은 독보적인 공간에서 만족한 생활을 보낼 수 있으리라 기대됩니다. ​​

 

 

지금부터는 아크로 여의도 더원의 입지 여건을 살펴보겠습니다. 사업지 근처에는 광역 환승센터가 마련되어 있고 지하철역이 가까워 대중교통의 편리함을 누릴 수 있겠습니다. 더구나 서부선, GTX B 노선, 신안산선까지 완공될 계획이므로 풍부한 교통 호재를 확보할 예정입니다. ​​

 

 

자차를 소유한 분에게도 우수한 접근성을 제공합니다. 주변에는 강북지역으로 진입이 수월한 원효대교, 한강대교 등 5개의 대교가 형성되어 있으며 올림픽대로와 간선 도로가 들어서 있어 서울 전역으로 진출입하기에 매우 수월한 환경입니다.​​

 

 

뿐만 아니라 여러 생활 인프라도 밀집된 지역입니다. 의료시설을 비롯해서 더현대, IFC 몰 등 필요한 인프라를 간편하게 경험할 수 있게 됩니다. 여기에 더해서 현대인들의 공세권 니즈를 충족시키기에 충분한 프로젝트로 평가받는데요. 뉴욕의 센트럴파크와도 비교되는 공원이 근처에 조성되어있기 때문입니다.​​

 

 

이 공원은 규모가 큰 녹지 공간으로 지역 주민의 주거 가치를 향상해주는 장소이기도 합니다. 이곳에서는 스포츠 활동뿐만 아니라 다채로운 축제를 즐길 수 있어 문화생활을 이어 나가기에도 유리한 조건임에 분명합니다.

 

 

다음은 부동산의 미래 가치를 결정지을 개발 호재에 대해 정리해 보겠습니다. 먼저 2040 서울 도시 기본계획에 따라 해당 권역과 용산이 연계된 공간 수요가 지원될 예정입니다. 해당 사업을 통해 신흥 업무권역이 건축될 계획이라 투자가치가 높습니다.​​

 

 

게다가 아크로 여의도 더원은 부동산 시장에 대한 제한에 따른 풍선효과를 누릴 것으로 짐작되는데요. 양도세 및 종부세 등 세금 부과 대상에서 제외되는 등 투자를 실천하기에도 좋은 상품입니다. ​​

 

 

현장이 들어선 일대는 반포와 압구정을 뛰어넘는 재건축 개발 호재가 잇따르는 권역입니다. 실제로 해당 지역의 공시지가는 지속해서 상승하는 상황이며 그만큼 사업지 토지 가치가 높다고 말할 수 있습니다. ​​

 

 

앞으로 재건축이 진행되면 시세 상승은 4배 가까이 발생할 전망이므로 앞으로가 더욱 기대되는 상품입니다. 금융지역에 자리해 있기 때문에 수요를 흡수하기에 매우 좋은 입지입니다. ​​

 

 

이번 단지는 과거 오피스텔의 단점으로 꼽히는 좁은 면적과 커뮤니티 시설 부재, 수납공간 부족 등을 개선하여 건축되기에 큰 경쟁력을 확보했습니다. 또한 거주자의 일상 만족도가 높음은 물론이고 투자자는 큰 수익을 안겨다 줄 프로젝트입니다.​​

 

 

지금까지 여러 수혜를 제공해줄 프로젝트에 관하여 소개해 드렸습니다. 풍부한 잠재적인 가치를 소유한 사업지인 만큼 공실의 위험성은 거의 없을 것으로 생각합니다.

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아크로 여의도 더원 분양가는 기준층 최고가 기준 전용 49A타입 14억6500~16억6900만 원, 49B타입 14억6800~17억1600만 원, 59타입 17억7500~20억2200만 원, 99타입 30억3600~33억2500만 원, 119A타입 37억3700~40억600만 원, 119B타입 37억800~39억9700만 원, 119C타입 37억5100~39억8000만 원으로 책정되고 있습니다.

 

 

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금번 공급분은 만 19세 이상 전국 청약으로 별도의 청약통장이 필요하지 않으며, 다주택자 및 무주택자 상관없이 청약신청이 가능합니다. 또한 계약을 하더라도 향후 아파트 청약시 주택수에 포함되지 않습니다.

 

 

유입인구도 계속해서 발생하는 상황이니 성공적인 투자를 생각한다면 주택전시관에 찾아오셔서 궁금한 내용을 살펴보시길 바랍니다.