상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 분양가 정보

 

 

서울로 출퇴근하는 직장인들에게 용산과 강남권은 주거지로 선호도가 높습니다. 이는 양질의 일자리와 원활한 교통이 갖춰져 있기 때문인데 동작구는 이 사이에 둘러싸여 향후 가치가 상승될 것으로 기대되는 지역입니다. 그런 만큼 서울 상도 푸르지오 클라베뉴 공급 소식에 관심이 커지고 있어 분양 정보를 살펴보려고 합니다.

 

 

 

 

 

2024년 3월 입주 예정인 본 현장은 서울시 동작구 상도동에 소재하며 산 65-74번지 일원에 위치합니다. 규모는 총 10개 동 771세대로 지하 5층부터 지상 18층 높이입니다. 또 주차 공간은 총 939대, 세대당 약 1.22대로 넉넉하게 마련되어 있습니다.

 

 

 

 

 

대지는 약 10,254평에 총 건축면적은 2,172여 평이며 용적률 226.92%에 건폐율 21.18%가 적용돼 쾌적한 주거 환경이 형성됩니다. 공급면적은 59㎡부터 74㎡, 84㎡까지 중소형 평형으로 세분화되어 라이프 스타일에 따른 선택의 폭이 넓습니다.

 

 

 

 

 

 

그럼 서울 상도 푸르지오 클라베뉴의 평형별 상세 구성을 살펴보겠습니다. 25평형은 261세대로 A와 B 두가지 타입으로 구성되며 30평형은 152세대 단일 유닛입니다. 34평형은 358세대가 A,B,C 세 가지 Type으로 이루어지며 모든 유형이 맞통풍에 좋은 3Bay로 공급됩니다.

 

 

 

 

 

 

이에 따라 거실과 부엌이 나란히 배열되어 공간 활용과 개방감이 좋고 ㄷ자형 키친에 아일랜드를 배치해 실용성을 더했습니다. 특히 모든 입주자에게 무상으로 발코니 확장과 시스템 에어컨 그리고 붙박이장을 제공하며 가스 하이브리드 쿡탑과 전기오븐 및 식기세척기가 기본 설치되어 생활의 편의성을 높여줍니다.

 

 

 

 

 

 

또한 환경친화적인 주거지로도 손색이 없는데 이는 지하주차장 내 R/W 및 전체 LED 조명과 에너지 효율 1등급으로 녹색 건축 인증을 획득했기 때문입니다. 이뿐 아니라 스마트폰으로 원격제어하는 원패스 시스템과 사각지대를 최소화한 고화질 CCTV를 설치해 안전성을 강화했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

여기에 입주민의 일상에 활력을 더해줄 커뮤니티의 그리너리 라운지에는 다양한 프로그램이 운영되며 피트니스클럽과 GX 룸이 제공됩니다. 또 어린이집과 시니어를 위한 시설을 비롯해 독서실 등 서로 다른 연령대를 세심하게 배려한 공간 활용이 돋보입니다.

 

 

 

 

 

 

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가는 84타입 기준 12억2천만원 ~ 13억9천만원으로 공급됩니다. 그뿐 아니라 당 사업지는 조경도 우수한데요. 중정형의 파티오로 지어져 들꽃정원과 잔디마당과 티하우스 등 다채로운 테마가든이 설계되어 꾸며집니다. 더불어 키 큰 야생 수종으로 조성된 네 가지 테마의 산책로도 마련됩니다.

 

 

 

 

 

 

또한 공원과 하천 등 주변에 녹지가 풍부해 일상에서 자연을 즐길 수 있는 입지입니다. 이 단지 북측으로 어린이 공원이 있고 근방에는 국사봉공원과 상도근린공원이 자리하여 주민들이 산책이나 운동을 통해 숲세권의 이점을 누리게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

무엇보다 자녀가 있는 가정이라면 학군은 빼놓을 수 없는 고려 사항인데요. 단지가 상도초의 후문과 바로 연결돼 통학이 편리하며 학원 접근성도 양호합니다. 또 동작 및 국사봉 숲속 도서관 외 숭실대와 중앙대 같은 명문 사립대도 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다.

 

 

 

 

 

 

아울러 주변 입지를 살펴보면 동작구는 정주 성향이 강해 세대 수가 지속적으로 증가하고 있지만 노후된 주택이 주를 이루는 지역입니다. 따라서 신축에 대한 선호도가 높고 대기 수요가 많아서 활발한 공급을 통해 지속적인 인구 유입과 인프라가 확충되는 추세입니다.

 

 

 

 

 

 

생활 입지 측면에서도 서울 상도 푸르지오 클라베뉴는 편의성이 빠지지 않습니다. 롯데백화점과 극장이 도보권 내에 있고 서울대 보라매병원과 중앙대병원이 근접해 쇼핑과 의료 서비스를 이용하기에 용이합니다. 단지 옆에 공공청사가 건립되면 향후 행정 서비스 역시 강화될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

교통 부문 역시 우수한 단지로 약 700m 거리에 7호선의 장승배기역이 위치한 역세권입니다. 게다가 2028년에는 서부선 신 상도역 개통 호재도 있는데 완공 시 서울의 남북을 관통하는 교통망으로 환승의 편리성과 이동시간의 단축이 기대됩니다.

 

 

 

 

 

 

이뿐 아니라 미래 가치를 상승시킬 개발 호재도 많은데요. 인근 상도 14~15구역이 신속 통합기획 재개발 후보로 선정되었고 이로 인해 5,500여 세대의 신주거 타운이 형성될 예정입니다. 주거환경이 크게 개선되면 지역 경제가 활성화되는데 기여할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

그렇다 보니 임대 수요도 풍부하여 실거주자뿐 아니라 투자 관점에서도 주목을 받고 있는데 이는 동작구가 더 좋아질 지역으로 기대를 모으고 있기 때문입니다. 따라서 관심 있으신 분들은 서울 상도 푸르지오 클라베뉴 현장과 모델하우스를 보시면 도움이 되실 것 같습니다.

 

 

 

 

 

서울 아파트 가격 결국은 `우상향`, 수요자들 신규 분양에 관심 `상도 푸르지오 클라베뉴` 계약 활발

 

지난해 급락했던 서울 아파트 가격이 올해 상승 전환을 이뤄내며, 지속적인 상승세를 나타내고 있다. 서울 부동산은 전국구 시장으로 수요가 풍부하기 때문에 오를 때는 가파르게 뛰고 불황 때는 하락이 더뎌 결국은 우상향을 그릴 것이라고 업계는 분석한다.

KB부동산의 아파트 매매가격 증감률을 분석해 본 결과, 서울 아파트는 1987년부터 지난해까지 36년 동안 연평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 26번의 상승기 중 두자리대 상승률을 보인 해는 10번에 달했으며, 하락한 경우는 10번으로 현저히 적었다.

게다가 외환위기였던 1998년(-14.6%)을 제외하면 하락률이 모두 5%를 밑돌았다. 가장 최근의 하락인 지난해에도 -2.96% 하락하는 데 그쳤다. 마이너스로 시작한 올해는 갈수록 하락 폭이 줄어 10월 -0.23%를 기록했다. 실제 한국부동산원에 따르면, 10월 넷째 주 기준 서울 아파트 매매가격은 23주 연속 오름세를 기록 중이다.

서울 아파트의 적은 공급량도 가격 상승을 부추기는 요인 중 하나로 꼽는다. 국토교통부에 따르면, 지난 7월 서울의 주택 인허가 실적은 947가구로 전년 동월(3143가구) 대비 69.9%가 감소했다. 올해 1월부터 7월까지의 누계 기록도 1만8536가구로 전년 동기(2만8200가구)와 비교해 34.3% 감소했다.

착공 실적도 마찬가지다. 7월 서울 주택 착공은 1443가구에 그쳐 작년 7월(7369가구) 대비 80.4%가 급감했다. 1~7월 누계 기록도 1만3726가구로 전년 동기(4만2696가구) 대비 67.9%가 감소한 수준이다.

이러한 가운데, 서울 동작구 상도동 일원에 조성되는 '상도 푸르지오 클라베뉴' 는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 단지는 선착순 분양 중으로 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.

상도 푸르지오 클라베뉴는 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용한다. 계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.

 

뿐만 아니라 후분양 단지로 이른 시일 내에 입주가 가능하며, 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.
단지는 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성한다. 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 마련했다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초?중?고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.

상도 푸르지오 클라베뉴의 견본주택은 서울 서초구 양재동 일원에 위치해 있다. 입주는 2024년 3월 예정이며, 자세한 분양가 및 모델하우스 위치 안내는 아래 대표번호를 통해 확인이 가능하다.

 

 

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