천안역 더브리즈 민간임대아파트 공급조건

 

 

여건 상 전월세를 선택해야 하나, 보증금의 안정성이라든지 금리 인상으로 인해 높아진 금융 관련 부담감으로 주거 마련에 어려움을 느끼시는 분들이 많습니다. 그렇기에 오늘은 마음 편히 10년간 거주할 수 있는 민간임대 아파트를 하나 소개해드릴까 하는데요. 바로 천안역 더브리즈입니다.

 

 

 

 

당 사업지는 충청남도 천안시 안에서도 서북구의 성정동 내 197-1번지 일원으로 일반상업지역에 들어서는데요. 부지의 넓이가 3,704.00m2, 또 건축은 2,718.4377m2로 73.39%의 건폐율을 가집니다.

 

 

 

 

아울러 용적률은 999.79%로 연면적 합계가 54,602.7408m2에 달합니다. 또, 건축 규모는 지하 6층, 지상이 무려 43층의 높이로 지어지며, 총 280세대의 공동주택을 비롯하여 오피스텔 8실, 근생 2,121.5340m2가 꾸려지겠습니다.

 

 

 

 

또한, 주차 대수는 법정 기준인 327.93대를 여유롭게 초과하는 392대로 구획이 되는데요. 이는 가구당 1.36대의 비율로 넉넉한 구성비를 갖추고 있으므로 편의 측면에 있어선 걱정하실 것이 없어 보입니다.

 

 

 

 

이어서 천안역 더브리즈의 상품 구성도 살펴보겠습니다. 우선 아파트에는 전용 84m2의 국민 평형이 단일로 준비가 돼 있는데요. 단조롭다 여기실 수도 있습니다만, 타입이 A와 B1, B2, 세 가지로 나뉘기에 보다 넓은 선택지를 가질 수 있죠.

 

 

 

 

세부적인 구조를 보면 먼저 84A형은 유사 4베이, 더 정확히는 판상인지형으로 이루어지는데요. 광폭 거실에 대각선으로 부엌과 침실 하나가 이어진 형태를 띄고 있는 것이 특징입니다.

 

 

 

 

자칫하면 데드 스페이스를 늘릴 수 있는 사선형 배치 사이에 수납 가구를 알차게 구성해주어 공간 활용도를 높여준 것도 돋보입니다. 여기에 부엌은 ㄷ자형으로 구성해주었으며, 수납장과 다용도실을 연계해줌으로써 한층 효율적인 가사 동선을 계획해주었습니다.

 

 

 

 

B1, B2형은 3면이 개방되는 타워형으로 여러 방향에서 통풍이 이루어져 쾌적한 환경을 누릴 수 있겠습니다. 파노라마 뷰를 감상할 수 있단 점도 매력적인데요.

 

 

 

 

또 아일랜드가 배치된 넓은 부엌과 거실, 다이닝의 생활 공간이 결합되는 LDK구조를 지녔습니다. 더불어 안방과 다른 침실 사이가 복도를 사이로 이격돼 있어 서로의 프라이버시를 존중해줄 수 있고요.

 

 

 

 

한편 천안역 더브리즈의 오피스텔 역시 평형대는 전용 84~87m2 사이로 실주거에 특화된 중형 평수를 갖추었단 것이 특징인데요. 보편적으로 OFT에 많이 보이는 소형 평수가 아닌, 거주에 적절한 평면과 설계를 적용해준 것이 포인트라 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

 

더군다나 본 대상지는 협동조합형 민간임대 방식으로 공급된다는 점에서 여러 가지 혜택을 누려보실 수 있겠습니다. 다주택자이든 법인사업자이든 무관하게 신청을 할 수 있음은 물론이거니와, 금융 관련한 부담도 현저히 적은 편이니까요.

 

 

 

 

뿐만 아니라 추후 지위권을 양도할 수도 있고, 매매가 아니기에 보유하는 동안 취득세, 재산세, 양도세 등에 대한 걱정을 하지 않아도 되는 메리트가 풍부한 사업지란 점을 짚고 넘어가고 싶습니다.

 

 

 

 

그럼 이제 입지 환경에 대한 분석도 진행을 해볼까요? 먼저 교통 관련한 부분이 눈에 띄는데요. 당 사이트는 천안역을 걸어서 오갈 수 있는 역세권 내 자리하기 때문입니다. 여기에 버스나 KTX 정류장도 가까워 대중교통 편의가 뛰어나고요.

 

 

 

 

또, 천안~청주 복선전철도 머잖아 들어설 예정이므로 향후 교통 관련 프리미엄은 더욱 상승할 여력이 남아있다는 점을 강조하고 싶습니다. 위치상 보았을 때에도 지방권 중에서는 서울과의 거리가 가장 가깝단 점을 참고 바랍니다. 천안역 더브리즈의 기본적인 생활 여건으로는 이마트와 신세계백화점, 성정시장 등의 쇼핑시설부터 시작하여 CGV 등 문화시설까지 풍부하게 형성돼 있단 점을 눈여겨봐 주셨으면 합니다. 약간 노후화된 게 단점일 수는 있겠으나, 갖가지 편의를 걱정하실 필요는 없습니다.

 

 

 

 

특히 교육의 경우 반경 800m 거리 내 초등학교부터, 중, 고등학교까지 전학령기의 아이들을 위한 학군이 전부 다 밀집 돼 있습니다. 즉, 도보로 편리하게 등하교가 가능한 여건이므로 아이를 양육하기에도 적합한 환경이라 판단됩니다. 아울러 지리적으로 보았을 때 당 사업지는 수도권과 충천권역의 교두보 역할을 수행하는 위치를 차지하고 있습니다. 주변에는 평택과 화성, 기흥, 청주 등 주요 도심들이 인접해 있어 거대한 산업클러스터를 형성해줄 수 있지요. 더욱이 현재 해당 시는 역세권을 중심으로 하여 노후화 된 기존 모습에서 탈피하고 있는데요. 도시재생뉴딜사업의 중심지로 변화하는 시점이니만큼, 추후 미래 가치를 기대하기에도 적절한 시기라 말씀드릴 수가 있겠습니다.

 

 

 

천안역 GTX-C연장 확정 수혜 기대 "천안역 더브리즈" 분양

 

천안역 GTX-C 확정에 따른 최대 수혜지로 꼽히는 민간임대아파트 ‘천안역 더브리즈’가 성정동 일원에 분양 공급을 진행한다고 밝혔다.

국토교통부에 따르면 “GTX-C 노선은 오늘 착공식을 갖고 2028년까지 개통하겠다”라며 A선은 평택, B선은 춘천, C선은 북쪽으로 동두천, 남쪽으로 천안·아산까지 연장하여 올해부터 수도권광역급행철도(GTX) 사업을 차질 없이 추진해 ‘출퇴근 30분 시대’를 현실화 할 것이라고 설명했다.

‘천안역 더브리즈’는 최대 10년 동안 역전세에 대한 걱정 없이 거주를 할 수 있는 민간임대아파트로 지하 6층~지상 43층, 2개동, 전용면적 84㎡ 타입으로 총 공동주택 280가구, 오피스텔 8세대 초고층 주상복합아파트로 단지 내에 입주민 커뮤니티 시설과 자연 조경이 조성되어 있다.

‘천안역 더브리즈’는 지하철 1호선과 경부선 천안역을 끼고 있는 도보 역세권에 교육기관이 인접해 있으며 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 생활문화시설과 쇼핑시설이 가깝고 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청, 천안축구센터 등의 관공서와 체육시설, 의료기관 등도 자리하고 있다.

여기에 봉평로, 봉정로 등의 도로가 가까워 천안 전 지역으로 이동 편리하며 반경 2km 내에 터미널이 있으며 인근에 위치한 천안IC, 천안JC 등을 통해 경부고속도로, 천안~논산 고속도로 진입이 수월하여 각 지역의 이동이 수월하다는 장점이 있다.

관계자는 “1차 계약금(3천만원)이면 입주 시 까지 추가 자금부담이 없고 취득세, 종부세, 재산세 등 각종 세금 부담 없이 장기간 거주가 가능하며 향후 확정분양가를 통해 초기 입주한 금액 그대로 내집마련이 가능한 상품으로 시세차익까지 누릴수 있으며 안심보장제를 통해 계약을 망설이는 고객들에게 큰 관심을 끌고 있다”고 전했다.

한편, ‘천안역 더브리즈’의 모델하우스는 두정동에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 주택홍보관에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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