금정역 푸르지오 그랑블 아파트 분양가 주택전시관 정보

 

 

최근 주택 시장은 전반적으로 활황인 시기가 아니라 교통과 생활환경 등 여러 면에서 수요자들의 니즈를 충족시키는 알짜 지역에만 관심이 쏠리는 상황입니다. 따라서 오늘은 그러한 조건에 정확히 부합하는 금정역 푸르지오 그랑블 아파트를 소개합니다.

 

 

 

 

우선 사업개요를 살펴보면 경기도 군포시 벌터·마벨 지구의 B-1BL 공동주택 신규 건축 프로젝트입니다. 준주거지역인 금정역 푸르지오 그랑블은 대지와 건축면적 각각 약 11,753평, 1,760평 정도에 이릅니다. 규모는 지하 2층부터 지상으로는 45층이며 전부 여덟 개 동으로 1,072세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

주차장 규모도 공동주택에 전부 1,428대를 수용할 수 있으며 이는 가구당 1.33대를 세울 수 있을 정도로 넉넉한 편입니다. 아울러 부지가 넓기에 1천 가구가 넘는 대단지로 조성되며 높은 스카이라인을 형성하여 지역 내의 랜드마크로 우뚝 솟을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

아울러 당 단지의 건폐율은 14.7%를 적용하여 넉넉한 동간 거리가 장점이며 단지 내에 다수의 휴게 시설을 확보했습니다. 공급되는 타입은 제일 작은 59㎡부터 시작하여 76㎡, 84㎡, 그리고 가장 큰 95㎡까지 다양하게 설계되었으며 전 세대가 남향 중심으로 배치되고 선호도 높은 4베이 위주로 평면이 구성되었습니다.

 

 

 

 

내부 평면을 살펴보면 평형 중 59A 타입은 4베이 판상형이며 방이 셋, 욕실은 둘이고 안방에는 드레스룸이 갖춰져 있습니다. 주변의 공급되는 상품에 비하여 공간의 활용도 측면에서 우수하고 채광과 통풍이 용이한 구조입니다. 반면에 59B 및 C 유형은 타워형이고 다용도실이 넉넉하다는 장점을 자랑합니다.

 

 

 

 

76㎡ A 유형은 많은 사람들이 선호하는 4베이 판상형에 침실이 셋, 욕실은 둘이고 안방에 대형 드레스룸이 욕실 옆에 있고 현관에 들어오자마자 넉넉한 수납 칸을 마주하게 되며 거실 복도에도 팬트리 공간을 다양한 잡화와 물건을 두기에 편리하며 통풍과 채광 면에서 탁월합니다.

 

 

 

 

76㎡ B나 C를 선택하면 3베이 타워형 구조에 침실이 3, 욕실은 2, 제일 큰 방에 드레스룸을 갖춘 호실로 배정됩니다. 세대 안의 전 공간을 남향으로 배치하여 일반적인 같은 유형의 상품과 비교하여 우수한 평면을 자랑합니다. 게다가 실외기실과 연결된 다용도실이 넓어서 여러 모로 요긴하게 활용 가능합니다.

 

 

 

 

그리고 84㎡ A와 84㎡ B 유형은 각각 판상형과 타워형으로 두 가지 타입 모두 남향 위주입니다. 따라서 채광과 통풍 면에서 탁월하며 알파룸을 포함하여 공간을 다양하고 넉넉하게 사용 가능하게 설계했다는 장점을 가졌습니다.

 

 

 

 

제일 큰 평형인 95 타입도 A와 B가 있는데 각각 판상형과 타워형이며 둘 다 통풍과 채광이 용이합니다. 아울러 대형 드레스룸과 넉넉한 팬트리, 충분한 다용도실 공간 등 전반적으로 비슷한 넓이의 타 상품에 비하여 우수한 실내 평면이 돋보입니다.

 

 

 

 

금정역 푸르지오 그랑블의 입지 측면을 보면 다채로운 기반 인프라와 공원이 조성되는 금정역이 지척입니다. 이곳에는 GTX-C 라인이 2029년에 개통될 예정이며 1호선과 4호선 이용이 가능하며 향후 동탄인덕원선의 호계역도 생길 것이기에 미래의 트리플 역세권이 기대됩니다.

 

 

 

 

이곳의 도로망도 우수하여 차량으로 서울 남쪽 방면이나 안산은 물론이고 과천이나 사당까지 빠르게 접근하여 통근이 가능합니다. 또한 군포 당정동 스마트타운, 안양 호계동의 IT 단지와 국제유통단지, 평촌 스마트스퀘어 등 직주근접의 입지이기에 가까이에 위치한 직장으로 출퇴근이 가능한 직주근접 권역이기도 합니다.

 

 

 

 

아울러 당 단지는 탁월한 생활 편의 여건까지 골고루 갖춘 지역에 위치합니다. 근처에 롯데백화점을 비롯해서 홈플러스와 롯데마트, 이마트까지 쇼핑이 편리한 권역입니다. 또한 1기 신도시 지구인 산본과 평촌 및 범계역 일대도 먹거리와 볼거리가 풍부합니다.

 

 

 

 

또한 자연 친화적인 환경도 누릴 수 있다는 장점을 지녔습니다. 인근에 흐르는 안양천을 따라 힐링하는 기분을 느끼면서 하이킹과 산책도 즐기고 딩동공원이나 호계구사거리지구공원에서 여유 있게 자연을 만끽하면서 휴식 시간을 보내기에 충분합니다. 교육 여건도 양호한데요. 인근에 중학교와 고등학교가 가깝고 안양권 사교육의 메카인 평촌 학원가 이용이 편리하다는 점이 큰 메리트입니다. 또한 인접한 주요 기반 시설 및 초등학생 자녀들의 안전한 통학을 지원하기 위한 전용 셔틀 버스 2대가 운행 예정입니다. 

 

 

 

 

금정역 푸르지오 그랑블 인근에는 향후 이어질 개발호재도 많습니다. 금정역의 공간 재편에 따른 편의성과 효율성 확대를 위해 복합환승센터가 건립되며 휴식공간 확대와 통행하는 사람들이 역을 효과적으로 활용하게 하기 위하여 공중보행데크도 건립될 예정입니다. 아울러 철도 지하화를 통한 새로운 공간 활용을 추진하고 있는데 관련 특별법에 의거하여 진행될 예정이라 금정역 인근 지역 주민들의 기대가 큽니다. 이렇게 개발한 지하공간을 활용하여 새로운 환승체계 구축 및 교통 지체를 현저히 줄이게 되면 부근에 위치한 부지는 전체적으로 가치가 상승할 것입니다.

 

 

불황 속 옥석가리기... ‘역세권·대단지·브랜드’, 3박자 다 갖춘 단지 "금정역 푸르지오 그랑블"

 

최근까지도 부동산 시장 분위기가 다소 침체된 가운데, ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요자들의 옥석가리기 현상이 심화되고 있는 모습이다. 특히 역세권, 대단지, 브랜드 등 내 집 마련 시 필수적으로 고려하는 요소를 다 갖춘 단지가 강세를 보이고 있다. 

 

이들 3가지 요소는 부동산 시세 상승과 밀접한 연관을 보이고 있으며, 이로 인해 분양시장에서도 높은 관심을 받으며 청약에서 높은 경쟁률을 기록하기도 한다. 또한 실거주가 편리하고 투자 가치가 높아 침체기에는 하방 압력을 버티고, 상승기에는 더 큰 상승폭을 보인다.

 

실제 분양시장을 살펴보면, 우선 올해 2월 GS건설이 서울 서초구에 분양한 3,307가구 규모의 ‘메이플 자이’가 대표적인 사례다. 이 단지는 청약에서 81가구 모집에 3만 5,824건이 접수돼 평균 442대 1을 기록했다. 이 단지는 지하철 3호선 잠원역 역세권에 위치해 있는 대단지, 브랜드 아파트로 많은 청약자가 몰렸다.

 

비서울권에서도 역세권, 대단지, 브랜드 아파트의 인기는 뜨거웠다. 5월 초 청약을 받은 포스코이앤씨의 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’의 경우 1순위, 2순위까지 청약을 받아 1만 9,235건이 접수됐다. 단지는 1,214가구의 대단지인 데다 포스코이앤씨의 ‘더샵’ 브랜드, 수도권 지하철 1호선 탕정역 역세권 입지를 갖춰 인기가 높았던 것으로 풀이된다.

 

이처럼 대단지, 브랜드, 역세권을 갖춘 아파트는 대형 건설사가 짓는 만큼 우수한 상품성 등과 높은 수요자 선호도로 집값 형성에도 많은 영향을 미치는 편이다. 또한 대단지 아파트는 가구 수가 적은 아파트보다 관리비가 적게 들고 커뮤니티 시설이 보다 풍성하게 조성돼 정주여건도 우수하다.

 

여기에 역세권 입지를 갖춘 경우 다른 지역으로 이동이 수월한 것은 물론, 역을 중심으로 형성된 여러 인프라들이 대단지 수요를 확보한 단지 내 상업시설과 시너지를 내며 일대가 막대한 상권을 형성하기도 한다. 풍부한 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있는 것이다.

 

업계 관계자는 “역세권과 브랜드 아파트는 미래가치가 높아 부동산시장에서 최상위 선호요소는 여겨지고 있는 상황이고, 대단지의 경우 단지규모에 따라 시세 상승폭이 달라지고, 커뮤니티와 조경시설 등 단지 환경도 달라져 선호 요소로 자리잡았다”며 “최근 어려운 부동산 시장 분위기 속에서도 똘똘한 한 채를 가지려는 수요자들이 많아지자 이러한 단지의 인기가 더욱 높아지고 있다”고 전했다.

 

이러한 가운데, 경기 군포시 금정역 역세권에서 푸르지오 브랜드 대단지가 분양을 예고하고 있어 수요자들의 관심이 집중된다. 

 

그 주인공은 바로 바로 서해종합건설이 시행위탁하며 대우건설이 시공을 맡은 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이다. 

 

‘금정역 푸르지오 그랑블’은 경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 내 B-1블럭 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 대단지로 조성된다. 실수요층이 두터운 중소형 타입을 다수 구성했으며, 95㎡ 타입과 같이 중대형 평형까지 마련해 선택의 폭을 넓혔다.

 

‘금정역 푸르지오 그랑블’은 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 도보권에 있으며, 금정역에는 향후 GTX-C노선도 지날 예정이다. 여기에 인근 호계사거리에 조성되는 인덕원~동탄선 호계역(가칭, 예정)도 계획돼 있어 쿼드러플 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 개통될 노선들을 이용하면 강남권 10분대 생활권도 가능할 것으로 보인다.

 

특히 금정역에는 복합환승센터가 예정돼 있으며, 일대로 군포 첨단 R&D 클러스터(예정) 조성, 안양천 정비 사업(약 2.7km 구간) 등 다양한 개발호재로 인한 미래가치도 기대된다.

 

1군 건설사 브랜드가 적용된 단지로 고품격 혁신설계 등을 통한 쾌적한 주거여건도 누릴 수 있다. 선호도 높은 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다.

 

여기에 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등의 운동시설을 비롯해 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 마련해 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있을 전망이다.

 

이 단지는 경기도 성남시 판교신도시의 대장주로 꼽히는 ‘판교 푸르지오 그랑블’에 이어 또 하나의 수도권 랜드마크가 될 ‘푸르지오 그랑블’ 프리미엄도 기대된다.

 

‘금정역 푸르지오 그랑블’의 주택전시관은 경기도 안양시 동안구 호계동 일원에 마련되며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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