평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 공급안내

 

 

인구 유입으로 주택 시장의 배후를 형성하는 조건은 일자리라고 생각합니다. 산업단지 주변의 공동주택은 활성화가 빠르게 이루어지는 것을 같은 맥락으로 볼 수 있는데 오늘은 이러한 입지 여건을 가진 평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 아파트를 소개해 보려고 합니다.

 

 

 

 

 

건축개요를 먼저 보면 대지위치는 경기도 평택시 현덕면 화양리 일대로 도시개발지구 3BL에 해당합니다. 지하 2층에서 지상 29층이며 8개 동에 걸쳐 총 836세대를 공급하며 타입 구성은 59A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡로 이루어진 중소형 평형대입니다.

 

 

 

 

대지면적은 3만 4천 제곱미터이며 연면적은 약 3만 6천 평이고 건폐율은 22.86%, 용적률은 229.52%이며 주차는 총 1,092대 가능합니다. 본 신축 APT가 들어서는 권역은 시의 서 측으로 현재 개발이 진행 중인데요. 이후 약 2만 세대가 거주하게 됩니다.

 

 

 

 

84만여 평에 이르는 규모를 자랑하고 주변 현과 및 송담지구, 서해선 복선전철이 들어서는 안중역까지 빠르게 이동할 수 있는 도로 신설이 예정되어 있습니다. 교통환경을 보면 현재 38번 및 39번 국도를 이용하기 용이하고 서해안고속도로에 인접하였습니다.

 

 

 

 

이후 교육환경 형성에 대해 살펴보면 현장 주변으로 초중고교가 모두 도보권 내에 들어서는 학세권이 되겠으며 학군이 형성되면서 사교육 시설도 그 주변으로 함께 구축될 수 있다고 판단됩니다. 그다음으로 생활 편의시설의 구성을 볼까요?

 

 

 

 

평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차가 들어서는 권역 내에는 공공청사부지가 지정되어 있고 여기에 시청 안중출장소 이전이 계획되어 있으며 반경 3km 이내에 버스터미널과 읍사무소, 우체국 등의 공공편의시설이 자리 잡았습니다.

 

 

 

 

이후 형성될 인프라를 보면 상업지구가 인근에 지정되어 있어 걸어서 이용이 가능하겠고 대형 메디컬 시설이 들어설 예정이며 차량으로 약 5분이 소요되는 위치에 홈플러스가 자리 잡았습니다. 여기에 자연환경도 안정적인데요.

 

 

 

 

도시개발이 진행되고 있는 만큼 본 공동주택 주변으로 다양한 녹지가 들어설 수 있겠고 현재 시립도서관과 레포츠 및 근린공원이 자리 잡은 지역까지 차량으로 약 5분이면 이동할 수 있어 다양한 생활 인프라 공유가 가능합니다.

 

 

 

 

본 현장의 강점은 개발이 아닐까 합니다. 국가산단과 일반산단, 경기경제자유구역과 관광단지 등의 조성이 이루어지고 있으며 해당 아파트는 여기에서 발생할 수 있는 근로자를 배후수요로 품을 가능성이 있는 주거 단지입니다.

 

 

 

 

경기경제자유구역 BIX는 사업 완료 시 일자리 1만 5천 개를 창출할 것으로 기대되며 현덕지구는 외국인 문화관광클러스터 구축과 고품격 복합단지 개발이 진행되고 있고 이후 일자리 3만 2천여 개가 발생할 것으로 전망하고 있습니다.

 

 

 

 

국제관광단지 역시 고용창출이 발생할 사업으로 주목받고 있으며 이러한 대규모 호재가 밀집한 지역이어서 실수요자를 확보하기에는 어려움이 없어 보입니다. 특히 평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차의 접근성 개선을 위한 교통 개발이 함께 진행되고 있는데요.

 

 

 

 

서해안 복선전철은 홍성에서 경기도 일산까지 이어지는 노선으로 개통 시 여의도까지 약 37분이면 이동할 수 있게 되며 올해 개통을 목표로 합니다. 특히 KTX와의 직결 연결을 계획하고 있어 획기적인 접근성 개선이 될 것입니다.

 

 

 

 

현재 당 사업지에서 차량으로 안중역까지 약 13분이 소요되는데 앞서 말씀드렸지만 두 개의 도로 신설이 예정되어 있어 향후 10분 이내에 접근할 수 있게 될 전망입니다. 게다가 최근 GTX-A와 C노선의 연장이 발표되면서 수도권 광역급행철도 호재도 누릴 수 있다는 점 참고하시면 좋겠습니다.

 

 

 

 

여기에서 잠시 시장환경 분석을 해볼게요. 본 도시는 지속적으로 인구 증가세를 보이고 있으며 지난 2018년에서부터 3년간 중소형 평형대의 아파트 거래가 활발하게 이루어지면서 가격 상승률도 높게 나타납니다.시장 침체가 지속되고 있지만 반등세로 접어든다면 꾸준하게 우상향 할 것으로 분석하는 의견이 많고요. 이후 본 입지는 교육과 생활, 편의시설 구성에 있어서 선호도 높은 위치가 될 수 있다고 판단됩니다. 그럼 마지막으로 단지 내부를 보겠습니다.

 

 

 

 

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 2차는 잔디마당과 패밀리가든, 휴게쉼터와 숲 속 마당, 텃밭과 플라워 가든을 마련하고 놀이터와 어린이집, 부민운동시설 등을 제공합니다. 단지 배치는 남향 위주로 계획되었고요. 당 현장이 다시 한번 큰 주목을 받게 된 이유는 반도체 클러스터에서부터 시작하여 GTX 연장까지 발표되었기 때문이라고 생각합니다. 호재가 투자가치를 증대한다는 점을 고려하시면서 살펴보시면 좋겠습니다.

 

 

 

국가산업단지‧GTX-C 호재에 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차’ 분양 눈길

 

‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차’가 분양을 진행 중이다.

경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 위치한 평택화양 서희스타힐스는 지하 2층부터 지상 29층, 총 8개동, 59A, 59B, 84 타입 총 815세대로 구성된다.

중소형 평형 위주로 4Bay 판상형 구조로 돼 있어 채광과 통풍 면에서 우수하다. 주방과 복도에 팬트리가 마련돼 있고, 드레스룸과 파우더룸 등 수납공간이 함께 설계됐다.

자녀가 있는 입주민 학부모들의 니즈 역시 함께 충족하고 있다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 공사가 진행 중으로, 2025년 입학 가능할 것으로 보인다. 고등학교 역시 착공을 앞두고 있다. 도보 거리에 초·중·고가 위치해 있다.

단지 내에 주민공동시설로 피트니스센터, 경로당, 카페, 독서실, 스터디룸, 골프 연습장 등이 있다. 단지 앞에 근린공원도 위치해 공원뷰를 즐길 수 있다.

평택화양지구는 인근에 위치한 안중역 교통 프리미엄도 기대할 만 하다. 서해선과 평택선, KTX와 신안산선이 지나는 것은 물론, 2028년도에는 GTX-C가 개통이 예정돼 풍부한 교통호재를 가지고 있다. 쾌속적인 교통망을 확보해 서울 강남이나 판교 분당으로 출퇴근을 해야 하는 직장인 입주민 수요도 갖췄다.

평택화양지구 인근인 서평택 부근에는 국가산업단지 5개와 경기경제자유구역 BIX가 2개, 현덕지구(예정), 평택항 국제관광단지 조성사업이 진행될 예정이다.

대규모 민간택지개발사업지구로 선정돼 여의도 면적으로 현재 개발 사업이 진행되고 있다. 미래가치 역시 높아질 것으로 기대되고 있음에 따라 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차를 찾는 수요자들이 늘고 있다.

분양 관계자는 “여의도 크기의 화양신도시에서 진행되는 분양으로, 6개월 후 전매가 가능하므로 실수요자가 늘어나고 있다”며, “수도권에 차량이 많아짐에 따라 최근에는 편리한 대중교통을 이용하고자 하는 사람들이 많다. 이번 분양 건인 평택화양 서희스타힐스의 경우 GTX-C를 비롯해 서해선, 평택선, KTX 등 다양한 노선이 지날 예정이므로 출퇴근을 하는 직장인들이나 학교를 통학해야 하는 학생들에게는 합리적인 선택”이라고 전했다.

"평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크2차"현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

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