백운호수 푸르지오 숲속의 아침 공급조건

 

 

세상이 백세 시대로 급속히 이동하고 있음에 따라 실버타운에 대한 사람들의 인식이 빠르게 바뀌어 가고 있습니다.요즘에는 노후를 즐겁게 보내는 가장 이상적인 주거 공간으로 인정받으며 그 위상을 높여가고 있습니다. 마찬가지로 실버타운의 상품 또한 이러한 변화에 발맞춰 빠르게 진화하고 있습니다. 다양한 케어 프로그램과 부대시설을 통해 다양한 서비스와 활동을 제공하는 3세대 실버타운이 등장하였습니다.

 

 

 

 

이와 같은 변화 속에서, 최근 시장에서는 자연과 도심 근교, 다양한 서비스 제공이라는 키워드를 모두 포함한 3세대 실버타운의 대표적인 사례로 백운호수 푸르지오 숲속의 아침이 주목받고 있습니다.이유는 많은 사람들이 도시의 편리함과 자연의 쾌적함이 공존하는 곳을 찾게 되는 것입니다.

 

 

 

 

위치는 학의동 654-4 전 일원에 자리잡고 있습니다. 이곳은 넓은 면적을 자랑하는 대규모 오피스텔 단지로 구성되어 있습니다.

 

 

 

 

'푸르지오'라는 브랜드 이름을 들어보신 분들은 아마 아파트 시장에서 이 브랜드가 얼마나 유명한지 알고 계실 것입니다. 이 브랜드가 운영하는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

 

 

 

 

가장 먼저 눈여겨볼 만한 곳은 바로 아름다운 산책로입니다. 아주 잘 조성된 3km 코스가 있어서, 조깅이나 자전거 타기를 즐기시는 분들에게는 가장 이상적인 환경입니다. 신도시 내에서는 이 곳이 비교적 넓은 호수를 갖고 있어, 인공호수가 조성된 다른 지역들과 비교해도 훨씬 쾌적하고, 편안한 환경을 제공한다고 자부합니다.

 

 

 

 

쇼핑, 식사, 여가 활동 등을 쉽게 즐길 수 있는 이 지리적 이점은 이곳의 가치를 크게 높여줍니다. 이 곳의 '몰세권'입니다. '몰세권'이란 쇼핑몰과 가까운 위치를 의미하는 말로, 이는 쇼핑몰의 편의성이 부동산 가치를 높이는 중요한 요인이 됩니다. 이런 입지 조건 덕분에 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 가치는 앞으로 더욱 상승할 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

또한 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 주변에는 푸르른 나무들로 둘러싸인 공원과 잘 정비된 산책로가 위치하고 있어, 활력 넘치는 삶을 즐길 수 있습니다. 주변에는 편의점, 다양한 맛집, 아늑한 카페 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 이곳에서는 다양한 문화 체험과 여가 활동을 즐길 수 있어, 새로운 경험을 통해 일상을 풍요롭게 만들 수 있습니다.

 

 

 

 

이곳에서의 시간은 단순한 휴식이 아닌, 새로운 생활을 발견하고 즐기는 특별한 경험이 될 것입니다. 현재 한창 개발이 진행 중인 공동주택 단지로, 주거시설의 마지막 단계로 개발이 이루어지고 있습니다. 이 곳의 전체 분양은 이미 완료된 상태로, 그 잠재적인 가능성을 짐작할 수 있습니다. 주변에는 이미 주거 단지가 상당히 많이 형성되어 있어, 이에 따른 근린생활을 위한 다양한 상권도 조성될 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

 

백운밸리의 가장 큰 특징 중 하나는 바로 호수, 백운호수입니다. 이 맑고 투명한 물이 가득한 호수는 단지 내에 위치해 있으며, 그 아래로는 아름다운 백운산이 자리하고 있습니다. 호수를 바라보며 남쪽으로 시선을 돌리면, 바라산과 모락산이 자리하고 있어, 이곳에서는 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 아름다운 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 이 호수는 약 19만 평 규모의 생태문화공원으로 전환되어, 더욱더 아름다운 풍경을 제공할 것으로 기대되고 있습니다.

 

 

 

 

그렇기에 바로 숲과 호수가 조화를 이루는 아름다운 자연 환경 속에서도, 강남과 같은 도심까지 20분이면 이동할 수 있습니다. 이런 곳이라면, 도시의 번잡함에서 벗어나고자 하는 사람들에게는 자연의 평온함을, 동시에 도시의 편리함을 포기하고 싶지 않은 사람들에게는 도시의 편의를 모두 제공할 수 있을 것입니다. 개인 차량을 이용하는 경우, 수도권제1순환도로와 과천봉담고속화도로 등의 주요 도로를 경유하여 이 곳에 도달하실 수 있습니다.

 

 

 

 

신도시에서 강남 권역으로의 이동 거리를 대략적으로 비교해보면, 대부분의 경우 이곳이 더 가까운 곳이라는 사실을 알 수 있습니다. 또한, 판교나 분당 등에서 강남까지 이동하는 것보다 이곳에서 강남까지 이동하는 것이 빠르다는 사실을 강조하고 싶습니다. 이는 교통량과 도로 상태, 이동 경로의 특성 등을 종합적으로 고려하였을 때, 이곳이 더욱 우수한 지리적 위치에 있다는 것을 보여주는 결과입니다.

 

 

 

 

또한 이곳의 교통 편도 상당히 좋아, 이동이 편리합니다. GTX-C 노선을 이용하면 인덕원역에서 탑승하면 되는데, 본 현장에서 차량으로 단 10분, 버스를 이용하면 15분 만에 인덕원역에 도착할 수 있습니다. 이렇게 쉽고 빠른 이동이 가능해 매우 편리합니다. 그리고 이곳에서 삼성역까지는 10분, 청량리역까지는 15분이면 도착할 수 있어 접근성이 아주 좋습니다. 이런 점들 덕분에 이곳은 생활하기에 매우 편리한 곳입니다.

 

 

 

 

이를 통해 신속하게 이동이 가능하며, 기존의 4호선과 함께 이용한다면 매우 편리하게 이동할 수 있습니다. 더불어 동탄인덕원선과 월곶판교선 등이 개발 예정에 있어, 향후에는 지역 내 다양한 곳으로의 이동이 더욱 쉬워질 것입니다.

 

 

 

 

위례과천선 의왕연장 급물살... 의왕백운밸리 교통호재 급등열차 탄다

 

-경기도 철도기본계획(2026~2035)에 '위례과천선 의왕연장(안)' 반영
-의왕시 전 지역 수직으로 지나가는 노선으로 추진… 의왕백운밸리 지나가
-지하철 노선 계획발표는 곧 집값 상승으로 이어진다는 점에서 의왕시 부동산 들썩

 

경기도 의왕시가 지하철 개발호재로 들썩이고 있다. 실제 의왕시는 시의 숙원 사업인 ‘위례과천선 의왕 연장안(이하 위과선 의왕연장안)’이 경기도 철도기본계획에 반영돼 개발 5부 능선을 넘어서며, 본격적인 지하철 시대에 한 발짝 더 나아갔다는 평가다.

 

지난 19일 경기도는 ‘경기도 철도기본계획(2026~2035)’을 발표하면서, 위례과천선 의왕연장안을 포함시켰다. 이는 기존 제4차 국가철도망구축계획에 반영돼 추진 중인 위과선(위례역~과천청사역)의 연장선으로, 과천에서 의왕 군포 안산 3기 신도시를 지나 반월역까지 가는 총 길이 20.79㎞의 노선이다.

 

특히 경기도가 발표한 노선안에 따르면 위과선 의왕연장안은 정부청사역을 지나 인덕원역, 의왕백운밸리, 의왕시청을 지나갈 예정으로, 시 전역을 수직으로 가로지르게 돼 의왕시 대부분의 지역이 지하철 권역에 들어서게 될 것으로 전망된다.

 

그런 가운데 이번 위과선 의왕연장안 발표는 그동안 의왕시와 지역민들이 꾸준한 노력을 이어온 결과라는 게 업계의 분석이다.

 

실제 의왕시는 위과선 의왕 연장안을 제5차 국가철도망구축계획에 반영하는 것을 목표로 사전타당성 용역을 추진하고, 국토교통부 장관과 경기도지사를 만나 건의하는 등 노력을 기울여 왔다. 또 지난해 3월에는 위과선 의왕 연장 용역 결과를 도에 제출하면서 위과선 의왕 연장 사업의 타당성을 강조하기도 했다.

 

한 업계관계자는 "위과선 연장안이 계획대로 추진되면 의왕시는 시 전역에 지하철이 지나가는 본격적인 지하철 시대를 열 것으로 전망된다"며 "특히 이는 의왕시에 추진 중인 인덕원~동탄선 및 월곶~판교선, GTX-C노선과 함께 시너지 효과를 일으켜 의왕시를 철도교통의 요충지로 변화시킬 것으로 점쳐지고 있다"고 말했다.

 

상황이 이렇자 의왕시 부동산은 이러한 기대감이 커지며 들썩이고 있다. 특히 이번 위과선 의왕연장안을 통해 지하철이 새롭게 지나갈 것으로 예상되고 있는 의왕백운밸리에 대한 관심이 상당하게 커졌다는 게 일대 부동산 관계자들의 전언이다.

의왕백운밸리 A부동산 관계자는 "위과선 의왕연장안 의왕백운밸리를 지나가는 노선으로 발표되면서 연일 매수 문의가 늘고 있다"며 "의왕백운밸리는 이외에도 시가 중점적으로 다양한 개발을 진행하고 있어 미래가치가 높아 이를 선점하려는 수요자들의 발길이 계속되고 있다"고 전했다.

 

그런 가운데 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 수혜단지로 각광 받으며 연일 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다.

 

실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양관계자는 "수요자들의 계약 문의와 발길이 꾸준히 이어지면서, 실버타운으로 조성되는 ‘스위트’의 경우는 2단지 물량의 계약이 대부분 마무리 됐고, 최근 후속 공급에 나선 1단지 역시 빠르게 계약이 체결되고 있다"며 "또한 함께 구성되는 분양형 오피스텔 역시 계약 열기가 후끈 달아오르고 있다"고 말했다.

 

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 의왕시 학의동 일대에 2개 단지, 총 1,378세대 규모로 조성되며 만 60세 이상만 입주가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)와 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)이 복합 개발되는 세대공존형 대규모 주거단지로 구성된다.

 

그런 가운데 단지는 수요자들의 부담을 낮추는 다양한 혜택도 제공해 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다.

 

먼저 실버타운 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다.

 

또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다. 더불어 냉장고, 김치냉장고, 건조기, 세탁기, 시스템에어컨(3개소) 등의 가전이 기본 무상으로 제공된다.

 

오피스텔 역시 중도금 60% 무이자 대출 혜택, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다. 또 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 계약 즉시 전매도 가능하다.

 

여기에 오피스텔 또한 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고 있어 입주민의 주거 비용 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다.

 

‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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