수성 자이르네 분양가 모델하우스 정보

 

한국은행이 이번달 기준금리를 동결하면서 사실상 금리인상이 멈췄다는 전망에 힘이 실리며 부동산 시장 연착륙에 대한 기대감도 커지고 있어요 한은도 부동산시장 연착륙 가능성이 높아졌다고 언급한 가운데 연초 시작된 정부의 부동산 규제 완화 시행이 확대되면서 수성1가 아파트에 대한 문의가 늘고 있어요

 

 

실제 국토교통부가 집계한 2월 전국 주택 매매거래량은 4만3천179건으로 1월(2만5천761건)에 비해 59.9% 늘었어요 여기다 금리까지 동결돼 시장 분위기가 바뀌고 있어요 거기에 대구의 아파트 매매 거래가 9개월 만에 월 1000건을 넘어섰어요 이사철 수요와 정부의 부동산 규제 완화 정책에 대한 기대감이 반영된 것으로 분석되면서 수성 자이르네를 찾는 수요층이 늘고 있는 것인데요

 

 

4일 한국부동산원의 부동산거래 현황 자료를 보면 대구의 2월 아파트매매 거래는 1525가구로 전월(874가구)보다 74.4%, 전년 동월(861가구)보다 77.1% 증가했어요 월 거래가 1000가구를 넘어선 것은 지난해 5월(1191가구) 이후 9개월 만이예요 이런 가운데 3040세대가 부동산 시장에서 중요한 수요층으로 부상하면서, 초등학교가 인접한 수성1가 아파트 '초품아' 단지의 가치가 상승하고 있어요

 

 

한국부동산원의 아파트매매 거래현황에 따르면, 지난해 아파트 매매 거래 총 29만8581건 가운데 40대의 거래건수가 7만1861건(24.07%)으로 가장 많았으며, 30대 거래가 6만6790건(22.37%)로 그 뒤를 이었어요 3040세대 명의로 거래된 아파트가 전체 거래의 절반 가까이 되는 것이예요 3040세대는 어린 학령기 자녀를 둔 경우가 많고 맞벌이 가구 비율이 높기 때문에 초품아 단지에 대한 선호도가 높을 수 밖에 없어요

 

 

지난해 청약 시장은 초등학교를 도보로 통학할 수 있는 단지가 휩쓸었다고 해도 과언이 아니예요 부동산R114 자료를 보면, 지난해 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 중 9개 단지가 반경 800m 이내에 초등학교(예정부지 포함)가 위치한 것으로 나타났어요

 

 

 

 

초품아 단지의 경우 범죄와 안전사고의 위험으로부터 자녀를 보호할 수 있고, 학교보건법 시행령상 학교 주변에 유해시설이 들어설 수 없어 쾌적한 환경이 조성되며 스테디셀러로 통하며 꾸준한 인기를 보이고 있으며, 맞벌이 가구가 늘고있는 만큼 출퇴근까지 유리한 곳은 희소성이 부각되며 수성동에 대한 선호도가 더 높게 나타나는 것으로 보여요

 

 

 

 

 

대구 수성구에 초품아 입지에 수성 자이르네가 분양을 진행 중에 있어 큰 관심을 받고 있어요 수성 자이르네 아파트는 지하 2층부터 지상 20층까지 5개 동으로 전용 59㎡와 84㎡까지 중소형 타입으로만 총 219세대를 공급하며, 지상 1층~3층에는 근린생활시설을 마련해 입주민의 주거 편의성을 높일 계획이예요

 

 

 

 

 

수성1가 아파트 바로 옆에는 동성초등학교가 자리 잡은 초품아 입지로 자녀의 안전한 등하굣길을 확보했어요 경신고와 경북고, 대구과학고, 정신여고 등 인접하고 학교와 학원가를 중심으로 형성되는 다양한 교육 인프라가 마련 되있어요 도보 약 10~15분 거리에는 대구 지하철 3호선 수성시장역과 2호선 대구은행역이 위치한 역세권 입지로 지하철을 빠르게 이용할 수 있어요

 

 

수성 자이르네 바로 앞 수성로 6차선 도로를 통해 달구벌대로와 신천대로로 진입이 편리해 대구 동서남북 어디든 이동할 수 있어요 신천대로의 경우 제3산업단지로 연결되는 신설 공사가 진행 중으로 직장인들의 직주근접이 더욱 우수해질 것으로 전망되고 있어요 이외에도 시장과 홈플러스, 롯데슈퍼, 대백프라자 등이 자리 잡고 있으며, 범어공원과 어린이대공원, 운동장 등의 문화체육시설과도 가까워요

 

 

수성 자이르네의 호재를 보면 수성남부선은 대구 수성동에서 대구 달성군 가창까지 잇는 계획으로 해당 개발 사업이 추진되며 본격화될 경우 이 일대는 교통 여건 개선 및 다양한 인프라 확충 등 지역 경제 활성화를 이끌 것으로 기대되기 때문이예요

 

 

남부선 지상철 계획에 따르면, 대구 상동부터 대구 달성군 가창면까지 약 9Km에 이르는 구간 사업이예요 이 노선은 대구 내 신천변 일대가 재개발재건축 사업이 진행됨에 따라, 향후 발생될 교통체증 등을 해소하고자 추진되는 것으로 해당 노선의 직접적인 수혜가 예상되는 수성1가 아파트의 가치도 상승할 것으로 예견되고 있어요

 

가로주택정비사업으로 환골탈태한 ‘수성자이르네’

 

한국은행이 지난 2월에 이어 이달에도 기준금리를 동결시켰다. 기준금리가 연속으로 동결되면서 고금리 시대가 점차 저물고 있는 것 아니냐는 전문가 분석에 힘이 실리고 있는 것이다. 시중은행의 금리도 인하되면서 이자에 대한 부담이 줄자 주택담보대출도 증가하고 있는 모습이다, 부동산 시장도 곧 활기를 띌 것으로 전망되는 대목이다.

관련 업계에 따르면, 한은은 지난 11일 금융통화위원회를 열어 기준금리는 3.5%로 동결했다. 최근 시중은행들의 금리가 떨어지고 있는 상황에서 기준금리까지 동결되면서 금리 인하 기대가 커지고 있다. 

실제 국내 5대 은행의 경우 혼합형 주담대 금리는 7일 기준 연 3.69~5.91%로, 1년여 만에 시중은행의 주담대 금리가 3%대로 내려앉은 것.

한 전문가는 “시중은행의 금리가 떨어지고 있는 상황에서 한국은행의 기준금리 동결이 이어지면서, 속단하기엔 이르지만 앞으로 대출금리가 하락할 여지가 충분히 있기 때문에, 주택담보대출 역시도 증가할 것으로 보인다”고 분석했다.

대출금리가 하락하면 그 만큼 이자에 대한 부담이 줄기 때문이다.

이와 함께, IMF(국제통화기금)의 ‘World Economic Outlook’에 따르면, 미국은 향후 10년간 실질 중립금리가 1% 미만일 것으로 내다봤다. 전문가들은 대내외적인 상황이 금리 인하에 무게를 두고 있는 만큼, 국내 부동산 경기 회복에 힘을 실어 줄 것으로 기대된다고 평가하고 있다.

이 같은 상황에서 대구의 강남 수성구에서는 가로주택정비사업 단지가 관심을 끌고 있다. 대구시 수성구 수성동 일대에 ‘수성자이르네’는 수성1동가로정비사업으로, 지하 2층~지상 20층 총 219세대로 탈바꿈된다. 1~3층은 근린생활시설이 들어선다.

전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 중소형 타입의 설계를 적용한다. 단지에서 도보로 거리에 대구지하철 3호선 수성시장역, 2호선 대구은행역이 자리해 있다. 여기에 대구순환선이 개통되면 대구 전역으로 이동 편리성이 향상될 것으로 전망된다. 

특히, 단지가 위치한 수성동1가는 주변 도시정비사업에 따른 환경 개선을 비롯해, 초등학교를 단지내에서 도보 거리의 안전한 등하굣길을 확보하고 있다. 

관계자는 “수성자이르네는 현재 계약금 1000만원, 초교가 인근에 있는 단지, 59타입의 경우 4억원대 정도”라며 “동호수지정, 중도금무이자, 조건변경 등에서 내집마련에 대한 부담을 줄였다”고 설명했다.

 

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