힐스테이트 평택 화양 공급조건

 

주택시장 내에서 매매거래가 감소하니 분양가도 낮아질 것으로 생각하기 쉬운데요 하지만 건축자재비와 토지 그리고 임금, 토지대가 상승하고있으니 자금조달 과정에서 부대비용이 오르기 마련인데요 그런 맥락에서 오늘은 화양지지구 내 들어서는 1571세대의 대단지 공동주택 APT로 신축현장 힐스테이트 평택 화양 아파트 소개합니다.

 

 

당 사업지는 지하 2층~지상 31층 규모로 14개 동이 대지면적 72,968.50㎡와 연면적 241,548.815㎡에 위치할 예정입니다. 당 사업지의 건폐율과 용적률을 보면 12.56%와 229.85%이며 주차대수를 보면 세대당 1.4대 정도로 2,210대를 제공하고 있어 넉넉한 수준입니다.

 

 

그럼 입지 환경을 세부적으로 분석해볼까요? 해당 평택 아파트는 지역의 최고 주거단지로 접근성 등의 입지 환경이 양호합니다.

 

 

평택의 서부권역이면서 핵심 도로인 서동대로와 연접해서 외부에서의 접근성이 좋고 서동대로에 접하고 있어서 부지형태와 규모 큰편이에요 생활 인프라를 보면 현화지구와 송담지구로 접근성이 우수하고 인근지역에 있는 다양한 인프라를 활용할 수 있습니다. 또한 인근에 있는 다양한 부지보다는 지대가 높기 때문에 조망권을 확보하기에 용이합니다.

 

 

 

힐스테이트 평택 화양의 우측에 근린공원이 조성되어서 주거환경을 향유할 수 있으며 생활편의 시설과 외부의 다양한 곳에 접근성이 우수하다고 할 수 있습니다. 그럼 아이들을 위해서 형성된 학군은 어떨까요? 현재 크게는 초등학교가 4개, 고등학교 2개, 중학교 2개 등 8개의 학교가 형성될 예정으로 전 학령기 아이들이 갈 수 있는 학교들이 다양하게 조성될 예정입니다.

 

 

교통환경도 세부적으로 한 번 분석해보겠습니다. 평택항과 서해안 고속도로 등이 인접하고 서해안복선전철로 안중역이 24년에는 개통될 예정입니다. 또한 안중공용버스터미널이 10분 거리로 대중교통과 수도권에 대한 접근성이 양호합니다. 서부내륙고속도로를 이용하면 과천 안양을 차량으로 이동하면 대략 1시간대로 이동할 수 있고 고용유발효과 역시 기대할 수 있어요.

 

 

다음으로는 힐스테이트 평택 화양의 상품성을 분석해보겠습니다. 남향 위주로 배치해서 채광, 환기를 극대화하고 있으며 자연경사를 활용해서 데크식의 단차를 계획하고 있습니다. 커뮤니티 역시 알차게 구성됩니다. 어린이집, 다 함께 돌봄센터, 작은도서관, 경로당, 독서실, 골프연습장, 악기연습실, 주민공동시설, 맘스스테이션 등을 공동으로 제공하여 남녀노소 여러 입주민이 취미, 스포츠 등을 다양하게 즐길 수 있습니다.

 

 

내부 세대 특화를 보면 실별 온도조절기와 안전 욕실, 안심형 도어폰, 지역난방, 동체감지기, 로이복층유리, 현관 에어샤워, 음성인식의 디밍 제어 스위치, 일괄소등, 엘리베이터 호출 등을 제공하고 있습니다.

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이제 힐스테이트 평택 화양 내부도 한 번 살펴보겠습니다. 72㎡는 지역난방을 적용해서 보일러를 미설치하였으며 4bay 판상형으로 맞통풍이 불가합니다. 주방과 다용도실에는 창이 없고 중소형의 평형이기는 하나 가사동선의 효율성과 공간의 효율성을 고려해서 ㄷ자형의 주방과 복도장을 계획하였습니다. 하향식 피난구의 침실1에 발코니를 설치하였습니다.

 

 

76㎡는 2베이 판상형이며 맞통풍이 가능하고 자녀 방 2개에 침실을 북향으로 배치하였습니다. 침실1에는 대형의 드레스룸과 부부 욕실을 구성하였으며 현관의 양면 수납장과 동일하게 수납량으로 계획하였고 ㄱ자형의 신발장을 배치해서 공간의 수납력을 극대화하고 있습니다. 84㎡A 타입은 4베이 판상형이며 거실과 주방의 공간 개방감을 높였으며, 수납 강화형의 평면으로 침실1에는 대형 드레스룸을 배치하였습니다. 현관에는 신발장과 복도에는 팬트리를 배치하였습니다. 84제곱미터 B는 탑상형으로 거실과 주방의 통합형의 공간을 계획하여 시각적인 공간감을 확장하였으며 주방의 폭을 확장하여 가사의 효율성과 주방 가구의 배치를 하였습니다. 수납 강화형의 평면을 적용하였습니다.

 

 

84B TYPE은 탑상형으로 부부와 자녀의 조닝을 구분하고 있으며 주방의 폭을 확장하고 가사의 효율성을 높였습니다. 세부적인 타입별로 배치, 특성이 모두 상이하므로 배치도, 설계도를 보고 라이프스타일에 맞는 스타일을 선택하시면 될 것으로 보입니다.

 

 

해당 평택 아파트는 현재 종합병원 등이 건립 예정이며 이렇게 되면 고용 창출, 안정적 복지를 기대할 수 있습니다. 또한 시청 복합공공청사로 출장소와 레포츠 공원이 확대되면 삶의 질 역시 향상될 수 있습니다. 민간 주도사업으로 보면 큰 규모이며 교육, 생활, 교통의 3박자가 모두 어우러져서 하이엔드 주거단지가 조성될 예정입니다. 해당 지역은 자가의 비율이 낮고 신규 아파트의 공급은 적은 상황이며 타지역으로 이탈로 공급이 부족했고 1,2인 가구의 증가로 신규공급에 대한 이전수요는 많은 상황입니다. 특히 다양한 개발호재와 교통수혜로 인해서 배후수요의 흡수를 기대할 수 있는 상황이기 때문에 이를 잘 고려하시는 것이 바람직합니다.

 

 

 

평택 힐스테이트 평택 화양은 브랜드를 보유한 대규모 공동주택 사업지로 노후화된 비율이 높아 이전수요가 높은 지역에 들어서므로 배후수요 역시 풍부하게 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 그럼 이에 대해서 신중하게 고려해보시기를 바랍니다.

 

 

현대엔지니어링, ‘힐스테이트 평택 화양’ 분양 중

 

현대엔지니어링이 경기도 평택시 화양지구 5BL 일대에 공급하는 ‘힐스테이트 평택 화양’이 분양 중이다. 화양지구 내 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로, 일부 고층부에서는 서해바다 ‘오션뷰’도 가능할 것으로 전망된다.

‘힐스테이트 평택 화양’은 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모 대단지로 지어진다. 전용면적별로는 △72㎡ 149가구 △76㎡ 76가구 △84㎡A 929가구 △84㎡B 315가구 △84㎡C 102가구다. 전체 타입이 수요자 선호도가 높은 중·소형 평형으로 구성됐고 남향 위주로 배치된다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 것으로 보인다. 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다. 분양권 전매 제한 기간도 입주자 선정 일로부터 6개월로 대폭 축소됐다.

분양 관계자는 “‘힐스테이트 평택 화양’은 서평택 중심 개발 축으로 지목된 화양지구, 그 중에서도 38번 국도와 가장 가까운 ‘첫 자리’에 들어서 향후 랜드마크로 자리매김할 아파트”라며 “미래가치가 우수한 입지에 들어서고, 합리적인 분양가 책정에 평면도 우수해 호평을 받고 있다”고 강조했다.

견본주택은 경기도 평택시 비전동 일대에 있으며, 사업지 인근 홍보관은 안중읍 송담리 일대에 마련됐다.

한편 ‘힐스테이트 평택 화양’은 지대가 높고, 화양지구 내에서 가장 높은 31층으로 시공된다. 

조경이나 커뮤니티 시설이 대단지에 걸맞은 대규모로 조성된다. 조경 면적을 40% 이상(약 9000평) 배치했고 1700여 평 규모의 중앙공원이 단지 중심부를 가르고 있으며, 이는 바람이 지나는 길로도 활용돼 단지 전체의 공기 순환을 돕는다. 커뮤니티 시설은 1100여 평 규모로 들어서고 피트니스, GX룸, 골프연습장이 조성된다. 악기 연습실, AV(Audio·Video)룸 등 취미생활을 즐길 수 있는 공간도 조성된다. 

주차장에는 ‘주차장 통합시스템 연동형 CCTV’가 설치돼 보행자와 차량의 이동 동선을 파악한다. 조명 밝기를 자동으로 조절하고 비어 있는 주차공간을 알려준다. 또 스마트폰의 전용 애플리케이션으로 출입문을 열고 엘리베이터 호출도 가능하다.

 

자세한 분양가 및 모델하우스 방문 상담 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다