매매 상승세가 주춤해지고 있는 가운데서도 지역별로 다른 양상을 나타내고 있습니다. 수원시는 지속적인 인구가 증가하는 지역으로 거래량이 바닥을 다진 후 다소 오른 가격에서 거래가 되고 있는데요. 역세권 인근으로 변화가 기대되는 힐스테이트 수원파크포레 아파트가 주목받아서 알아보겠습니다.
사업지는 축만제와 서호공원의 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 권선구 서둔동에 위치하며 아파트 브랜드 중에서도 선호도가 높은 힐스테이트로 그 동안 축척된 현대엔지니어링의 노하우과 특화 설계가 시공되어 라이프 업그레이드와 프리미엄을 기대할 수 있을 것 같습니다.
상세지번은 서둔동 227-4번지이며 용도는 제2종 일반주거지역이며 대지면적은 30,621㎡입니다. 지하 2층에서 지상 14층의 높이로 10개동이 건축되며 표제부가 만들어집니다. 공동주택 482세대와 단지내 상가인 근린생활시설, 주민공용시설이 건축됩니다.
힐스테이트 수원파크포레 공동주택 주출입구를 통해서 지하로 주차장이 연결되며 총 696대의 주차면을 확보하여 한 가정당 1.44대의 비율로 여유롭게 사용할 수 있습니다. 지상에는 맘스스테이션과 테마가든, 숲놀이터, 그린플라자, 모던놀이터, 중앙녹지마당, 게스트하우스, 왕벚나무길로 사계절 아름답게 가꿔집니다.
공급평면은 전용면적 84㎡AB와 113㎡가 287세대와 195세대를 설계하여 총 482세대로 이루어지는데요. 4Bay 판상형을 가진 84A형은 전면에 거실, 침실을 모두 배치하여 따스한 햇살을 만낏할 수 있고 ㄷ자 주방으로 동선이 효율적이며 바로옆 알파룸은 방이나 펜트리로 선택하여 사용 가능합니다.
84B는 거실 2개면에 대형과 소형 창호를 설치하여 개방감이 탁월한데요, 통합된 LDK라는 구조를 가진 이면개방 타워형으로 설계되어 색다른 평면을 보여드립니다. 안방에는 드레스룸과 알파룸을 별도로 시공하여 서재나 부부만의 취미공간으로 활용가능합니다.
113는 자녀가 3명이신 가정에 추천 드릴 수 있을 만큼 여유로운 공간으로 자녀마다 개별적으로 침실을 만들어 줄 수 있으며 넓어진 면적만큼 팬트리와 드레스룸, ㄷ자 싱크대 등 수납력을 높였습니다. 전형적인 4베이 판상형에 알파룸으로 업그레이드 된 타입으로 보입니다.
힐스테이트 수원파크포레는 다양한 커뮤니티시설을 설치할 예정인데요. 하나의 건물에 조성되며 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 락커룸, 샤워실, 화장실을 제공하며 별도의 동에 게스트하우스를 제공하여 가족 모임과 파티시 미리 예약하시면 이용할 수 있겠습니다.
입지를 확인해보면 화서역과 수원역이라는 교통호재가 다분한 지역과 삼각형 모양을 이루고 있어 미래전망이 밝습니다. 수원역에서는 수인분당선과 지하철 1호선, 철도로 3가지 종류의 노선을 이용 할 수 있는데요, 수인분당선은 안산, 오이도, 인천에서 용인, 성남, 분당, 청량리역을 연결해줍니다.
특히 수도권 광역 철도 중 하나는 GTX-C노선이 시작되는 곳으로 금정, 인덕원, 과천, 삼성, 왕십리, 청량리, 창동, 의정부 덕정까지 지나갑니다. 국토부는 빠른 개통을 위해서 현대건설과 실시협약을 체결하였고 삼성과 청량리 등 중심지까지 30분정도 소요될 전망입니다.
개통시 부동산에 대한 가치를 다시평가 받을 수 있을 것으로 기대하는데요, 내년초 A노선의 일부구간 개통을 예정하면서 동탄역 롯데캐슬과 주변 APT 시세가 상승하는 것을 보면 미래에도 동일한 패턴이 반복될 것으로 예상됩니다.
게다가 힐스테이트 수원파크포레은 화서역에 들어서는 신분당선에 대한 영향도 받을 것으로 전망되는데요. 강남과 광교중앙역을 이어주는 노선으로 종점으로 신사역으로 확장하며 광교 중앙역에서 화서, 호매실까지 연장계획으로 인하여 접근성과 편의성을 증진시킵니다.
교육환경은 기존에 자리하고 있는 탑동초등학교로 통학할 수 있고 서호중, 구운중, 율현중, 수원고, 수원여고, 호매실고, 숙지고, 한불고, 영복예고 등 반경 2km내에 학군이 밀집되어 있습니다. 이외에도 도서관과 다양한 교습소, 학원 등도 있습니다.
생활인프라는 AK플라자와 롯데 몰로 연결된 백화점, 로데오거리, 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형 쇼핑센터가 다양하게 형성된 곳입니다. 전통시장으로 서문과 화서, 매산시장도 이용가능하며 현재 공사 중인 스타필드가 곧 준공된다면 쇼핑과 문화시설까지 모두 누릴 수 있겠습니다.
자연환경은 북쪽으로 축만제와 서호공원, 여가산, 축구장 등이 형성되어서 사계절 변화되는 자연을 볼 수 있으며 국립식량과학원 중부작물부와 항미정 문화재도 있습니다. 게다가 약 1.5km 반경에 수원시의 경제발전을 위한 새로운 거점 마련 그리고 바이오 산업, 녹색첨단 산업을 위한 R&D 사이언스 파크를 클러스터 조성하여 산업구조 개편, 신성장동력창축을 위하여 21년도에 도시개발사업 구역으로 지정하였습니다. 힐스테이트 수원파크포레와 가까운 편으로 개발 후에 직주근접 수요로 인하여 지역에 변화를 가져올 것 같습니다. 자세한 부분은 모델하우스의 방문 및 상담을 통해서 해소하시기 바랍니다.
'힐스테이트 수원파크포레' 수요자 부담 최소화로 선착순 계약 발길 분주
먼저 단지는 계약금 5%(1차 1천만원 정액제), 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 분양가의 5%에 해당하는 금액만 내면 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있다.
분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라며 "전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 연일 이어지고 있다”고 말했다.
한편 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 63세대 ▲84㎡B 224세대 ▲113㎡ 195세대다.
단지는 다양한 주거인프라가 갖춰진 뛰어난 정주여건이 장점으로, 특히 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖췄다.
또 인근에는 지하철 1호선과 신분당선(2028년 예정)이 지나가는 화서역, GTX-C(2028년 예정)·KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 자리해 편리한 교통환경을 자랑한다. 여기에 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰도 가깝게 위치해 있으며, 탑동초, 구운중을 도보로 통학할 수 있어 교육여건도 눈에 띈다.
그런 가운데 단지가 들어서는 서둔동은 수원의 개발이 집중되고 있는 서수원에서도 핵심 입지로 미래가치도 높다는 평가다. 실제 단지 인근에서는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발호재가 진행되고 있다. 특히 단지 인근으로 신분당선 광교~호매실 복선전철 구운역(가칭) 신설 타당성 검증 용역이 진행되는 등 향후 개발 진행시 그 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다.
이 밖에도 서둔동은 이번 단지와 함께 앞서 공급된 힐스테이트 수원 테라스, 향후 공급 예정인 권선1구역 등과 함께 1천여 세대 힐스테이트 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다는 평가다.
힐스테이트 수원파크포레는 힐스테이트의 혁신설계가 곳곳에 적용된 빼어난 상품설계도 눈에 띈다.
단지는 차별화된 문주 설계를 적용해 고급스러움과 상징성을 높였으며, 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 통해 채광 및 통풍, 개방감을 확대했다. 또 4베이 판상형 위주의 설계와 현관 및 복도 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입(타입별 상이)해 수납공간과 공간활용성을 확보한 점도 시선을 끈다.
조경과 커뮤니티도 다채롭게 마련된다. 조경으로는 수변시설이 포함된 중앙녹지마당을 비롯해 그린플라자, 숲놀이터, 모던놀이터, 테마가든 등이 구성된다. 커뮤니티는 피트니스센터, G.X룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 게스트하우스 등을 도입해 온 가족이 함께 즐길 수 있도록 꾸밀 예정이다.
힐스테이트 수원파크포레에 대한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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