힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스 분양가 안내

 

 

 

 

힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스 분양가 안내

 

 

 

 

 

 

 

 

총 사업비 3조4585억원이 투입될 나노·반도체 국가산업단지 후보로 대전시가 최종 선정되어 이목을 끌었습니다. 그리고 배후 주거지로 수혜를 누리게 될 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트에 대한 관심 또한 날로 증가 중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

본 프로젝트는 중구 선화동 소재의 85/116//120번지 일원에 현장을 두었습니다. 이번 단지는 지하 5층에서 지상 49층이라는 초고층 높이의 5개동으로 조성되는 주상복합 형태이며 총 851세대가 2027년 2월 입주할 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트는 근린생활시설과 더불어서 상업시설이 함께 조성되는데, 그 규모가 적지 않습니다. 지상 1층~지상 3층, 총 면적 8,092.40㎡에 판매시설이 들어서므로 일대의 랜드마크로 부상할 가능성이 농후합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

공동주택의 주차대수는 한 세대당 1.51대에 해당되는 총 1,453대로 매우 넉넉합니다. 일반 아파트가 1.22대 정도란 점을 감안하면 이중 주차의 부담감은 적을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

전용면적은 선호도 높은 국평 평형대인 84㎡를 시작으로 하여, 105/108/149/162/174㎡까지 중대형으로 구성됩니다. 이 평형대는 해당 지역에서 희소성을 지니므로 수요 확보에 매우 유리할 것 같습니다. 84 A타입 기준 분양가는 5억 3940만원부터 5억 8250만원으로 형성되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

주력 타입은 84㎡으로 확인되며 A~D형의 4개 타입이 386/160/41/42세대로 전체의 73.92%를 차지합니다. 그 외에는 모두 단일타입으로 181/36/2/1/2세대가 입주 가능합니다. 이렇듯 폭 넓은 유닛이 제시되었기에 다양한 니즈를 흡수하지 싶습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

내부 구조에 있어서도 강점이 많아 보입니다. 전체 세대의 95.2%가 판상형이며 나머지 41세대는 탑상형이 적용되었습니다. 그리고 동 간의 이격 거리가 충분해서 대다수의 세대는 조망을 간섭받지 않고 남향과 동향으로 배치된 비율이 높아서 채광과 일조량이 우수한 주거환경을 이룹니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

특히 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 84형은 2.6m의 높은 천정고가 적용되어 같은 평형대보다 공간이 넓어 보이는 효과를 안겨다 줍니다. 이는 타사와 비교했을 때 무려 30cm나 높는 수치이기에 주목할 만합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

각각의 세대수를 정리해 보자면, 84A가 386세대로 전체의 45.4%를 차지하고 나머지는 106/41/42세대가 배치되었습니다. 또한 A/ B/ D는 채광과 환기면에서 우수한 4BAY 판상형 맞통풍, C형은 3R 타워형 구조로 설계하여 니즈에 따른 선택이 가능하도록 하였습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

뿐만 아니라 현관 및 주방 팬트리를 배치해 수납력을 높인 점도 돋보입니다. A형은 거실이 6.4m로 광폭 설계되었고 D형은 안방이 5m 폭으로 특화 설계되었다는 점도 참고 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

지명도 높은 건설사 브랜드의 프리미엄은 커뮤니티 시설에서도 확인이 됩니다. 1층에는 어린이집과 아이돌봄센터로 구성된 보육시설이 마련되어 입주민 자녀들의 양육을 보조해줍니다. 그리고 3층의 Active Zone에는 GDR 골프연습장을 비롯해서 피트니스와 GX 룸 등이 들어서고 경로당도 별도로 마련됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

다음은 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 입지여건도 살펴보겠습니다. 본 프로젝트는 대전시의 원도심에 입지하여 주변으로 노후 주택이 즐비합니다. 이에 대한 대규모 재개발 사업이 진행 중인데 현장이 자리한 선화동 일대에는 신규 단지가 입주할 예정이라 주거 선호도가 높게 나타납니다.

 

 

 

 

 

 

이러한 이주 니즈를 고스란히 흡수할 수 있기에 수요 확보가 수월할 것으로 생각됩니다. 게다가 반경 2km 이내에 홈플러스와 NC 백화점 등의 대형마트가 운영 중이고 성모, 충남대 메티컬 등이 있어 생활 인프라가 풍부합니다.

 

 

 

 

 

 

 

해당 사업지는 교육 인프라도 우수한 편입니다. 선화초와 중앙중·고가 도보권 내에 위치한 상태이므로 안전한 등하교가 가능합니다. 아울러 교통 환경 마저 뛰어납니다. 대전1호선 중앙로역이 멀지 않고 KTX/SRT 광역교통망을 이용하기도 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

나아가 25년 개통 예정인 충청권 광역철도와 28년 2호선 트램 노선이 완공되면 교통 환경은 한층 좋아집니다. 현재 대전역과 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트가 입지하는 선화동 일대는 산업과 주거·문화 등이 포함된 복합 인프라 조성을 위한 도심융합특구로 지정되었습니다. 이는 곧 미래 가치 상승을 예고하는 부분이니 실거주나 투자 상품으로 적합한 단지라 생각됩니다.

 

 

 

 

 

 

대전 선화동 미래가치 누리는 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’ 눈길

 

-대전 도심융합특구·대전천 그린뉴딜 사업 등 최중심에 위치
-지하철1호선 중앙로역 역세권 등 원도심의 풍부한 생활인프라
-전용면적 84㎡~174㎡, 지하 5층~지상 49층, 5개 동 총 851세대

 

개발호재는 부동산시장에서 불황도 이겨내는 강한 미래가치로 평가 받는다. 특히 대규모 개발 지역 지정은 수요를 지속적으로 끌어들일 수 있고, 개발 진행에 따른 수혜를 고스란히 받는 장점이 있다.

 

최근 대전의 대표적 원(原)도심인 중구 선화동 일대가 대형 개발 호재가 속속 가시화되며 대전의 신흥 주거타운으로 변모하고 있어 주목 받고 있다.

2020년 3월 국토교통부는 대전 도심융합특구 사업지구로 선화구역과 대전역세권구역을 최종 선정했다. 사업 총면적이 축구장 면적 170여 개 크기인 약 124만㎡의 대규모 사업으로, 제2의 판교로 거듭날 것으로 기대를 모으고 있다. 이 밖에도 대전천 그린뉴딜 사업, 충청권 광역철도 2단계사업 등도 주목 받고 있다.

이런 가운데 현대건설이 대전광역시 중구 선화동 일원에 초고층 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 단지는 선화동 최중심에 위치해 개발 수혜를 한 몸에 받을 것으로 점쳐지고 있다.

대전 도심융합특구 사업지구로 지정된 선화구역과 대전역세권구역이 인접한 미래가치가 높은 단지다. 기업과 인재가 모일 수 있도록 산업, 주거, 문화, 교통 등이 어우러진 우수한 복합 인프라를 갖춘 고밀도 혁신공간으로 조성되는 만큼 지역 활성화에 따른 직접적 수혜를 받게 된다.

단지 바로 앞에는 대전천이 위치해 조망과 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 3,500억 원의 예산이 투입된 하천 그린뉴딜 사업이 진행 중으로 대전천의 수려한 풍경을 내 집에서 누릴 수 있는 수변 조망권을 갖출 전망이다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 지어진다. 1호선 중앙로역을 이용하면 대전역(지하철, KTX•SRT 경부선)까지 한 정거장 거리로 약 5분대로 이동이 가능하다.

사업지 인근에 충청권 광역철도 신설역인 중촌역이 예정되어 있으며, 충청권 광역철도 2단계(예정) 확정시 신탄진~청주공항까지 연결이 가능해 교통편의성은 더욱 높아질 전망이다.

최상의 교육 환경과 편의시설도 강점이다. 단지는 인근에는 선화초등학교를 비롯해 충남여중·고, 대성중·고, 보문 중·고 등 명문학군이 위치해 있으며, 둔산동 학원가를 가깝게 이용할 수 있다. 단지 국내 정상급 VIP 컨시어지 서비스 기업인 ‘돕다(DOPDA)’와 업무 협약을 맺고 수준 높은 대면형 컨시어지 서비스를 제공한다.

각 가구 내 쓰레기 배출을 돕는 ‘쓰레기 배출 대행 서비스(일반 종량제 봉투 사용, 음식물 포함), 영어를 자유롭게 구사하는 컨시어지가 아이들과 함께 영어로 대화하는 ‘키즈 케어 서비스’ 등이다.

여기에다 청소·세차·세탁은 물론 정리수납, 교육, 공항의전, 골프장 의전 등의 대행 업체를 추천해 주는 비대면 실비 서비스도 제공한다. 힐스테이트 선화 더와이즈에서는 위와 같은 컨시어지 서비스를 2년 동안 제공할 예정이며, 이후에는 입주민이 자유롭게 협의해 진행할 수 있도록 할 예정이다.

교육특화 아파트로 다양한 교육 시스템과 프로그램이 제공되는 것도 장점이다. 우선 대치동 학원가 출신 강사진으로 구성된 유명 학원 브랜드인 ‘대치누리교육’의 입점이 확정됐다. 

입주민의 다양한 라이프 스타일과 삶의 질 향상을 위한 커뮤니티 시설도 조성했다. 키즈특화공간인 H-아이숲(실내어린이 놀이터)를 조성해 자녀들의 안전한 놀이 공간을 확보했고, 공유다이닝을 도입해 입주민들이 가족 및 지인들과 간단한 식사나 대화를 나눌 수 있는 공간도 조성했다.

단지에는 입주민의 건강을 위해 실내골프연습장(GDR), 스크린골프룸, 피트니스 등 스포츠시설과 자녀들을 위한 어린이집, 아이 돌봄센터, 도서관 등이 조성되며, 이 밖에도 주민공동시설, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 예정돼 있다.

단지 인근으로 코스트코, 홈플러스가 위치해 있고, 대흥동 문화의 거리, 둔산·탄방동 상권과 가까워 편리한 생활이 가능하다. 대전의 교육, 생활, 행정 중심지인 둔산지구와도 인접해 있어 시청, 교육청, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 공공시설을 비롯해 갤러리아백화점, 롯데백화점, 예술의전당 등 각종 문화•편의시설들 이용이 수월하다.

힐스테이트 선화 더와이즈 관계자는 “대전 도심융합특구와 대전천 그린뉴딜 사업 최중심에 위치한 만큼 미래가치를 높게 평가받고 있다”라며 “또 선화동 원도심의 이미 갖춰진 인프라 이용이 수월한 장점도 있다”라고 설명했다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 지하 5층~지상 49층, 5개 동 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모 조성되며, 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 

"힐스테이트 선화 더와이즈" 모델하우스는 대전광역시 유성구 도룡동 일대에 위치하고 있으며, 분양가 및 홍보관에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다